중부권

군포시 신성장축 당정동 중심에 들어서는 '센트럴비즈파크'

6.17대책, 7.10대책 및 8.4공급확대 발표 등 정부의 주택정책이 매달 발표되면서 아파트 대신 지식산업센터의 인기가 높아지고 있는 가운데, 군포시 당정동 일대가 신성장축으로 떠오르고 있는 가운데, 당정2지구 중심에 프리미엄 지식산업센터가 공급될 계획이어서 주목을 받고 있다.당정지구(211,700㎡), 군포 스마트타운(당정2지구, 244,225㎡) 등이 개발 중인 당정동 일대는 군포시가 유한킴벌리 등의 공업지역을 지구단위로 정돈하여 스마트시티로의 탈바꿈을 계획하고 있는 곳으로, 구로공단이 가산디지털단지로 바뀌고 판교 테크노밸리가 청년들로 넘쳐나듯이 경수산업도로 일대의 공업지역이 첨단산업단지로 변신하게 될 전망이다.국토부는 지난해 11월 '공업지역 활성화를 위한 시범사업지구' 5곳 중 하나로 군포시 당정동 일원(사업면적 118천㎡)을 선정해 산업혁신과 도심활성화를 위한 '융복합 R&D 혁신허브' 조성 계획을 발표한 바 있으며, 올해까지 시범사업 대상지역을 포함한 주변 공업지역의 발전방향 등을 담은 '종합개발계획'을 수립하게 된다.이로 인해 지난 2006년 7월에 전북 완주군으로 이전을 완료한 LS전선 부지에 산업혁신과 도심활성화를 위한 '융복합 R&D 혁신허브'가 조성될 계획이며, 첨단제조기술 및 디자인 융합 R&D기업을 유치하고, 캠퍼스혁신센터 및 비즈니스호텔 등 산업관광 기능과 근로자·지역주민을 위한 생활SOC 등을 적극 도입할 계획이다.사업지인 군포 스마트타운은 지난 2006년 7월에 전북 완주군으로 이전을 완료한 LS전선 부지에 산업혁신과 도심활성화를 위한 '융복합 R&D 혁신허브'로의 조성될 계획이며, 현재 스마트타운에는 LS R&D센터와 GS홈쇼핑 물류센터가 위치해 있으며, 타운 주변으로는 농심 공장과 유한킴벌리 공장 등이 자리 잡고 있다.특히, 최근에는 입지규제최소구역, 이른 바 '화이트존(White Zone)'으로 조성하는 방안이 추진돼 기대감이 더욱 높아지고 있다. 화이트존은 민간 자본을 통해 주거, 상업, 업무 등 다용도 융복합 개발이 가능하도록 지정한 지역을 의미하며, 대표적으로 싱가포르의 마리나베이, 일본 도쿄의 롯본기힐스 등이 있다.LH는 이르면 이달 '군포 노후공업지역 활성화 시범사업 개발구상 및 타당성조사 용역'을 발주할 예정이며, 여기에는 화이트존을 조성해 지역경제 활성화를 도모하는 내용이 포함돼 있다.이러한 가운데 군포 스마트타운의 중심 입지인 당정동 181-38번지 일원에 지식산업센터 공급소식이 들리고 있으며, SK건설 컨소시엄도 지난해 매입한 두산그룹의 첨단연구시설 부지에 지식산업센터를 공급할 것으로 예상돼 군포 부동산시장도 뜨겁게 달아오르고 있다.군포 스마트타운에 새로 공급되는 지식산업센터는 계성건설이 당정동 181-38번지 일원에 조성하는 '센트럴비즈파크'다. 1호선 군포역과 1·4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역, 그리고 4호선 산본역 등 트리플역세권에 들어서며, 당정동 일대의 개발호재는 물론 뛰어난 교통환경과 잘 갖춰진 인프라, 최적의 특화설계 등 강점이 많아 높은 관심을 끌고 있다.'센트럴비즈파크'는 지하2층~지상14층에 연면적 2만7천341㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성된다.이 단지는 트리플역세권의 프리미엄에 더해 출퇴근에도 편리할 전망이며, KTX 광명역 근거리에 위치해 있다.이중 금정역은 올해 초 발표된 '금정 환승센터 입체화 사업계획'에 따라 1만㎡ 이상의 인공대지에 수도권광역급행철도(GTX)와 관련한 환승센터를 만들기로 했으며, 지난해 말부터는 1호선 급행노선 정차역에 추가되는 등 호재가 이어지고 있다.또한 오는 2024년에 건설 예정인 GTX-C노선은 의정부에서 강남의 삼성, 양재를 통과하여 과천, 금정역으로 이어지는 노선으로 완공되면 양재역은 불과 7분, 삼성역까지 13분에 도달할 수 있게 된다.'센트럴비즈파크'는 지하철 외에도 수도권에서도 손꼽히는 최적의 교통환경을 갖춰, 물류이동에 용이할 것으로 예상된다. 인근에 위치한 북수원IC를 통한 영동고속도로 접근성이 용이하며, 1번 국도를 통한 서울 도심 접근성도 우수하다.'센트럴비즈파크'는 기존 지식산업센터 이미지를 탈피한 세련된 디자인의 입면과 고품격 인테리어의 로비공간 조성을 통해 인지도 확보 및 입주기업들의 선호도를 높일 수 있도록 했으며, 군포 일대에서 희소성과 선호도가 높은 섹션오피스(7~14층)도 도입된다. 또 1층과 옥상의 조경공간을 통해 직원들의 휴게공간 제공 및 주변자연적요소를 건물로 유입하여 친환경 랜드마크로 형성될 전망이다.단지 내부는 수요자의 요구에 부응하는 가변형 평면 구성 및 각 층별 휴게공간으로 활용 가능한 전용 발코니제공으로 서비스면적을 극대화했다.'센트럴비즈파크'는 2~14층 기준 4.2m의 여유로운 층고를 바탕으로 유효층고 3m를 확보했으며, 지상 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입되고, 지하 1~2층은 트럭차량이 진입이 가능한 차로 폭 6.6M를 확보해 편의성과 물류 이동의 효율성도 높였다.이밖에 폐열 에너지를 활용한 전열교환방식 환기 시스템 도입으로 쾌적한 실내환경을 조성하는 한편, 편의점, 식당 등 각종 상업지원시설로 One-Stop 업무가 가능하다.군포 '센트럴비즈파크' 지식산업센터의 홍보관은 경기도 안양시 만안구 안양로 268에 위치해 있다. /군포센트럴비즈파크 투시도. /계성건설 제공

2020-10-21 황성규

군포시민 '낙후된 도시개발' 첫손…핵심 추진 정책 '31.6%' 최다

군포시민이 가장 원하는 건 낙후된 도시의 개발인 것으로 나타났다.군포시가 지난 6월부터 최근까지 실시한 시정 현안조사 및 컨설팅 용역 결과에 따르면 시민들은 향후 핵심 추진 정책으로 도시계획·개발(31.6%)을 가장 많이 꼽았다. 다음으로 복지, 참여소통 등의 분야가 뒤를 이었다.도시개발 중에서도 특히 금정역 환승센터 입체화 사업과 당정동 공업지역 활성화 사업 등 현재 시에서 추진 중인 굵직한 개발사업에 관한 시민들의 기대감이 높은 것으로 조사됐다. 금정역 환승센터 입체화 사업의 경우 81%의 시민들이 인지하고 있으며, 96.8%의 응답자가 긍정적으로 평가했다. 당정동 공업지역 활성화 사업도 긍정적 답변이 93.4%에 달했다.시는 도시개발 등 핵심 과제를 중심으로 시민 공감대를 형성해 정책을 공모하는 등 시민 참여형 모델을 발굴해 나갈 전망이다. 특히 금정역 일원의 조화로운 개발을 추진하면서, 동시에 주거 중심의 친환경 문화도시를 향한 전략을 수립한다는 방침이다.시 관계자는 "주변 역세권 문화공간을 연계해 개발한 대전역의 사례를 참고할 계획"이라며 "시민의 입장에서 시민과의 소통 행정에 더욱 매진해 나가겠다"고 말했다.한편, 이번 설문조사는 군포시 거주 19세 성인 남녀 1천명을 대상으로 면접조사 방식을 통해 진행됐으며 표본오차는 95% 신뢰 수준에 ±3.1%다. 군포/황성규기자 homerun@kyeongin.com

2020-10-19 황성규

안양시의회 민주당 의원들, GTX-C '인덕원 정차' 촉구 결의안

안양시의회 더불어민주당 의원들이 261회 임시회를 앞두고 GTX-C노선 인덕원역 정차를 촉구하고 나섰다. 민주당 의원들은 19일 오전 9시40분 안양시의회 앞에서 'GTX-C노선 인덕원역 정차를 강력히 촉구한다!'는 내용의 결의문을 낭독했다. 이들은 인덕원역이 정차를 안양시를 넘어 경기남부 지역주민의 염원이라고 표현했다. 의원들은 안양 인덕원은 수도권 남부 최대 철도교통허브이며 현재 계획대로라면 의왕, 수원, 광명, 시흥 등 경기 남부 주민들이 환승횟수 및 환승시간이 16분 증가한다며 경기남부 지역주민들을 대표해 GTX-C기본계획에 인덕원 정차를 반영하라고 요구했다. 그러면서 인덕원역 정차를 위해 전력을 기울이겠다고 결의했다. 한편 국토교통부는 기본계획을 갈음할 민간투자시설사업기본계획(RFP)을 오는 11월 말께 발표하겠다고 밝히고 있다. RFP는 GTX-C노선의 민간사업자를 모집하기 위한 국토부의 가이드라인으로 여기에 추가역에 대한 내용이 고시된다. RFP에 추가역 설치 내용을 근거로 지자체와 민간사업자는 이후 내용을 논의하게 될 것이므로, 민간사업자에 대한 GTX-C노선에 추가역 설치를 원하는 14개 지자체의 러브콜이 쇄도할 것으로 전망된다. 안양/이석철·권순정기자 sj@kyeongin.comGTX-C 노선의 '추가역 설치 가능 여부'를 결정할 RFP 고시 시기가 다가오자 안양시의회 더불어민주당 의원들이 19일 261회 임시회를 앞두고 GTX-C노선 인덕원역 정차를 촉구하고 나섰다. 2020.10.19 /독자 제공

2020-10-19 이석철·권순정

국토교통부 '과천 하수처리장 입지' 보완 요청

지구계획안 접수 이틀만에 요구市 "하류쪽인 동구 위치 합리적"반대민원 서초구 "유해시설 안돼"내달 환경평가 앞두고 대립 재연국토교통부가 과천과천공공주택지구계획안 승인신청을 공식 접수한 지 이틀만인 지난 16일 과천지구내 이전·증설될 하수처리장 입지에 대한 보완 요청을 요구하고 나섰다.국토부가 과천시 입장의 하수처리장 위치에 대한 서울 서초구민들의 민원을 수용, 제동을 걸고 나옴에 따라 일단락됐던 하수처리장 입지를 둘러싼 두 지역 간의 갈등이 또다시 재연될 전망이다.18일 LH(한국토지주택공사)와 과천도시공사 등에 따르면 국토부는 지난 16일 과천지구 사업시행자인 LH, 경기도, 경기주택도시공사(GH), 과천도시공사 등 4곳에 이틀 전에 접수한 과천지구 지구계획안에 대한 보완을 요청했다.국토부는 공문에서 "하수처리장 입지는 서초구민의 민원이 다수 제기된 사항으로 환경부와 과천시, 서초구 등 관계기관과의 충분한 사전협의를 거쳐 새로운 입지 대안을 모색할 것을 요청한다"고 주문했다.공문에서 특별한 기한을 못박지는 않았지만, 오는 11월 말께 과천지구에 대한 환경영향평가가 진행될 예정이어서 한 달 남짓한 시간 동안 하수처리장 입지 대안을 모색하기 위해 과천시와 서초구 등 유관기관 간 치열하게 맞붙을 것으로 보인다. LH 관계자는 앞으로 협의 방향과 관련, "LH가 과천시와 서초구 사이에서 중재자 역할을 해서 양측이 만족할 만한 대안을 끌어내겠다"고 전했다. 하지만 과천시와 서초구, 양측의 민원이 팽팽히 맞서면서 문제 해결이 녹록지 않을 것으로 보인다.김종천 과천시장은 "서초구의 민원을 제외하면 기술적으로 하류 쪽인 과천지구 동측 위치가 자연스럽고 합리적"이라며 "법적 이격거리를 지키면서 설치할 수 있는데 개발사업지 안으로 들이는 것은 오히려 새로운 문제만 야기하는 등 부자연스럽다"고 주장했다.반면 조은희 서울 서초구청장은 지난 16일 LH 경기지역본부를 방문해 "하수처리장 입지선정이 '편파적'"이라며 "서초구민이 사용하지 않는 유해시설물을 학교 인근에 설치하겠다는 것은 비상식적"이라고 비판했다.한 사업시행자는 "환경기초시설의 위치를 선정하는 데 있어 '민원의 최소화'도 입지 조건에 있는 터라 지속적으로 첨예한 민원이 접수되면 환경영향평가와 지구계획안 승인을 얻기가 쉽지 않을 것"이라며 "이 경우 사업지연이 불가피할 것"이라고 우려했다. 과천/이석철·권순정기자 sj@kyeongin.com

2020-10-18 이석철·권순정

"야밤 기습서류제출 규탄" 조은희 서초구청장·주민들, LH 항의 방문

"국토균형발전을 꾀한다는 LH가 과천시의 이기주의적 결정을 반영해 '편파행정'을 하고 있다. 야밤 기습서류제출을 철회하라!"과천이 하수처리장을 이전 증설할 곳 경계 건너편에 사는 서초지구 주민들은 지난 16일 LH경기지역본부에서 과천과천공공주택지구(3기 신도시, 이하 과천지구) 책임자를 만나 사업시행자의 지구계획안 승인신청 접수에 항의했다. 이날 주민 19명은 조은희 서초구청장, 최종배 서초구의회 부의장과 함께였다. LH 측에서는 민원인의 항의서한을 받기 위해 김요섭 LH경기지역본부장과 강성민 LH도시건축통합계획단장이 자리했다.LH, 경기도(주택도시공사), 과천도시공사 등 과천지구 사업시행자들은 지난 14일 오후, 국토교통부에 과천지구 지구계획안을 제출했다. 법적 기한이 14일이었지만 국토부는 서초지구의 민원에 이를 보류했다가 주무부처가 법적 기한을 어긴다는 지적에 이날 오후 늦게 서류를 접수했다. 주민들 원성은 계속 이어졌다. 서초호반써밋 입주자 대표의 발언에 이어 같은 아파트 주민은 "벌써 공공기관을 몇 번째 찾아오는 지 모른다"며 "'피해자인 우리가 잘못한게 아닙니다'라고 말해야 하는 이런 현실이 이해가 되지 않는다"고 목소리를 높였다. 힐스테이트 주민은 "서초주민과 과천주민간의 간담회 자리를 마련해 달라"며 "LH에 모든 협의를 맡길 수 없다"고 항의했다. 우솔초등학교 운영위원장은 "하수처리장 및 분뇨처리장에서 나는 냄새로 학습권침해가 예상된다"고 했고, 또 다른 주민은 "오랜 시간동안 과천시와 협의를 해도 입장이 좁혀지지 않았는데, 환경영향평가 이전까지 한 두달사이 입장이 좁혀지지 않으면 어떻게 하겠는가" 따져 물었다. 최 부의장은 14일 업무시간이 지나 접수된 것이나 전체 문서가 도착하지 않고 공문으로 접수된 점을 언급하며 "법적으로 요건을 갖춰 접수되지 않았으므로 위법하다"고 지적했다. 조 구청장은 하수처리장 입지를 '원점에서 재검토'해줄 것을 요구했다. 그는 "LH가 하수처리장 위치 표시를 안해서 올렸으면 진정성을 이해할 텐데, 찍어서 올렸기 때문에 굉장히 유감이다"고 말하며 "앞으로 올 국토부의 보완지시는 이미 지정된 위치에서 보완이 아닌, 원점 재검토여야 하며 그래야 관계기관간 사전협의를 동등한 입장에서 출발할 수 있다"고 주장했다. 이에 LH 측은 "마음에 상처를 드려 죄송하다"고 운을 뗀뒤, 하수처리장 위치를 재검토하겠다고 밝혔다. LH 측은 "하수처리장 위치가 협의되지 않으면 이 사업추진이 어렵다고 본다. 중요한 사항을 결정하기 전에 서초구에 미리 전달토록 하겠다"고 답변했다. 이어 "주민들이 현재 거주하는데다가 주민들이 원하지 않는 시설을 설치하는 것이 굉장히 부담스럽다"며 "과천시 입장도 좁혀질 것이라고 기대한다"고 말했다. 조 구청장 일행은 "지구계획안에 하수처리장 위치를 이기적인 과천시 주장대로 서초구에 붙여있는 주암동 361번지 일대로 결정한 것에 대해 강력히 항의하며 즉각 시정을 촉구한다"는 내용의 '과천하수처리장 편파적 위치 결정에 대한 항의서한'을 LH에 제출하고 30여분간 진행된 항의방문을 마쳤다. /권순정기자 sj@kyeongin.com김요섭 LH경기지역본부장이 LH 대표로 서초구민들로부터 과천 하수처리장 위치 결정에 대한 항의서한을 전달받고 있다. /권순정기자 sj@kyeongin.com

2020-10-17 권순정

정부 청사 유휴지 주택공급 계획… 과천시 '도시공원 중복지정' 반격

추경서 2억여원 확보·용역 추진일대 행안부가 소유… 진행 난감정부 과천청사 유휴지 일대 주택공급계획에 반대하고 있는 과천시가 현재 도시계획시설 중 공공청사용지로 지정된 청사 유휴지를 '도시공원'으로 중복 지정키로 해 파문이 일고 있다.김종천 과천시장이 정부가 과천청사 유휴지 일대에 4천여가구 공급을 강행할 경우 일체의 행정협조를 하지 않겠다고 선언한 이후 처음으로 반격에 나선 것이어서 주목된다.과천시는 15일 정부과천청사 유휴지인 중앙동 5·6번지를 도시관리계획상 도시공원으로 지정하는 용역을 추진한다고 밝혔다.시는 법적 검토를 통해 도시공원 지정은 '중복 지정'이므로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 시장의 권한으로 가능하다고 판단했다.이를 위해 시는 제3회 추가경정예산안에 2억7천만원의 용역비를 세워 확보했다.첫 단계인 용역사 선정과 발주를 통해 용역이 내년 4월부터 수행되면 11월께는 결과물이 나올 것으로 예상된다.그러나 과천 청사 일대가 행정재산으로 행정안전부가 소유 및 관리하고 있어, 용역 수행 중에도 국유재산법에 따라 행안부 등과 반드시 협의를 거쳐야 한다. 이 때문에 과천시의 도시공원 지정 절차가 정부의 반대를 피해 원활히 진행될지는 장담할 수 없는 상황이다.특히 공공주택특별법 우선 원칙에 따라 과천시가 먼저 도시공원 용지 결정을 내리더라도, 정부가 4천여가구 규모의 주택공급계획을 강행할 경우 저지할 방법이 없어 중앙정부와 기초자치단체 간 갈등이 확대될 것으로 보인다.김 시장은 "정부과천청사 유휴지에 주택공급 철회를 염원하는 시민의 바람을 담아 도시공원으로 중복 지정할 방침"이라며 "시는 앞으로도 시민들이 원하는 녹지로 청사 유휴지를 보존하는 등 만족할 수 있는 결과를 이끌어내기 위해 최선을 다할 것"이라고 강조했다. 과천/이석철·권순정기자 sj@kyeongin.com4일 정부가 집값 안정화를 위해 용적률 상향, 유휴부지 개발 등을 골자로 하는 수도권 주택공급방안을 발표했다. 사진은 유휴부지 개발계획에 포함된 과천 정부청사 일대. 2020.8.4 /김금보기자 artomate@kyeongin.com

2020-10-15 이석철·권순정

백운밸리 도시개발 사업 '부실 관리·금품 수수'… 의왕도시공사, 감사원 징계요구 직원 2명 해임

감사원이 백운밸리 도시개발사업에 대한 관리·감독 부실로 의왕도시공사 관련 직원에 대한 징계처분을 요구(9월11일자 6면 보도=특정업체에 수백억 부당이득 편들기… 의왕도시공사 백운밸리 개발 부실 감독)한 가운데, 의왕도시공사 인사위원회는 지난 14일 해당 직원 2명에 대해 해임을 결정했다.감사원은 A씨가 공동주택을 고가로 분양하는데 가담하고 상가를 저가로 일괄 매각하도록 도모했다는 이유로 해임처분을 요구했으며 그대로 해임됐다.A씨는 억울함을 호소하며 지난달 25일 도시공사 사장에게 해당 처분에 대해 감사원에 재심의 청구를 요청했으나 받아들여지지 않았다. A씨는 인사위원회의 결정을 공식 통보받으면 소청하겠다는 의사를 밝혔다.감사원은 B씨에 대해서는 지식문화지원시설을 상업지역의 용도 변경 없이 준주거지역으로 감정 평가한 금액으로 매각해 211억원의 손실을 발생시킨 데 대한 일정 부분 책임과 더불어 직무관련자에게 공무국외여행 경비를 부당 전가했다며 부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률에 따라 적정한 조치를 취할 것을 요구했다.B씨를 포함, 도시공사직원 6명이 지난 2017년 의왕백운PFV가 제공한 경비로 국외여행을 다녀온 바 있다. 도시공사 관계자에 따르면 B씨는 해당 국외여행에서 620여만원의 경비를 썼다. 도시공사의 '금품 등 수수(授受)금지 위반 징계양정기준'에 따르면 직무관련자로부터 500만원 이상 수수하면 파면하도록 정해져 있다. 그러나 이번 인사위원회는 해임을 결정했다.도시공사 관계자는 "인사위 결정에 대해 공사 내부 절차가 진행 중이며 징계 대상자가 소청하지 않을 경우, 30일 내 징계가 집행된다"고 말했다. 의왕/민정주기자 zuk@kyeongin.com

2020-10-15 민정주
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