남부권

평택시, 내년 유통 지역화폐 가맹점 확보 '온힘'

평택시가 내년 1월 지역화폐 '평택사랑상품권'의 유통을 앞두고 가맹점 모집에 안간힘을 쓰고 있다.7일 시에 따르면 2019년 1월부터 발행되는 평택사랑상품권은 모두 152억5천만원이다. 자체 일반발행 70억원과 정책적으로 발행되는 청년배당 65억원, 산후조리비 17억5천만원이다.한국조폐공사를 통해 발행되는 평택사랑상품권은 지류 상품권 5천원권과 1만원권 2종으로 유효기간은 5년이다. 백화점과 대형마트 등을 제외한 동네 슈퍼마켓, 편의점, 음식점, 카페, 이·미용실 등 대부분 업종에서 사용이 가능하다.시는 상품권의 성공 여부가 가맹점 확보에 달려 있다고 보고 올해 말까지 관내에 사업자등록을 하고 영업 중인 각종 생활밀착업종 2만여 곳 중 최소 6천여 곳을 가맹점으로 모집키로 했다.하지만 현재 가맹점 등록은 턱없이 모자란 상태다. 5일 기준 가맹점 등록은 2천957곳으로, 시 권역에서 사용할 수 있는 업소는 15%대에 불과한 것으로 나타났다.이에 시는 이날 시청 상황실에서 '경기평택사랑상품권의 성공적 유통을 위한 추진상황 보고회'를 개최한 결과, 가맹점 모집 부진 원인으로 상품권 환전 시 불편, 신용카드 결제에 비해 장점 부족, 프랜차이즈 가맹 본사와의 계약문제 등 때문인 것으로 파악했다. 또 상품권 금액의 80% 이상 사용 시 잔액을 현금으로 환불해줘야 하는 불편, 직불카드 및 휴대폰 결제 부재 등도 지적됐다.시 관계자는 "평택사랑상품권의 안정적 사용을 위해 가맹점 확보에 주력하고 있다. 지역상품권은 신용카드처럼 수수료가 없고 소상공인들과 지역경제 활성화를 위한 정책인 만큼 많은 자영업자들의 동참이 필요하다"고 말했다. 평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com

2018-11-07 김종호

규제·공급 원투펀치… '광교 전셋값' 철옹성도 휘청

세입자 못 구해 '역전세난' 조짐84㎡ 5억대 → 4억5천대 매물도청약조정대상 지정 갭투자 막혀올해 2572가구 공급, 물량 쏟아져수원 광교신도시의 새 입주 아파트에서 전세 물량이 쏟아지면서 주변 일대의 전셋값이 동시에 떨어지고 있지만 세입자를 구하지 못하는 역전세난 조짐이 일고 있다. 견고했던 광교도 공급 물량 증가와 정부의 고강도 부동산 규제에 철옹성이었던 전세 시장이 흔들리는 분위기다.7일 부동산 업계에 따르면 지난달 입주가 시작된 '광교 아이파크'의 전세 물량은 이날 기준 388세대다. 총 958세대인 점을 고려하면 무려 40%가 전세 매물이다. 매매 56세대, 월세 107세대까지 더하면 전체 세대 중 58%가 매물로 나와 있다. 실거주자는 절반도 안되는 42%에 불과한 셈이다.넘치는 매물에 전세값도 전용면적 84㎡ 기준 지난달 5억원 대에서 최근 4억5천만원까지 떨어졌다. 일부 부동산들은 4억5천만원선도 곧 무너져 4억원대까지 하락할 것으로 조심스럽게 내다보고 있다. 실제 급매물이었던 90㎡는 3억9천만원에 거래되기도 했다. 지난 8월 입주한 '광교 더샵'도 총 686세대 중 21%에 달하는 148세대가 전세 세입자를 찾고 있다. 매매와 월세 물량도 각각 13세대, 68세대에 달한다. 특히 3개월째 전세 세입자를 구하지 못하면서 84㎡ 기준 4억원대까지 넘봤던 전셋값은 3억2천만원까지 떨어졌다. 문의는 이어지고 있지만 실세입자를 찾는 데는 어려움을 겪고 있다는 게 부동산들의 전언이다.928세대에 지난 5월 입주를 시작한 '힐스테이트 광교'도 빠지지 않는 전세 매물에 전세값이 초기보다 1억원 넘게 하락한 상태다.광교의 이 같은 현상은 정부의 고강도 부동산 규제로 전세를 끼고 주택을 매입해 시세차익을 누리는 '갭투자'가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 광교는 정부의 8·27 부동산 대책으로 청약조정대상에 지정되기 전까지 비규제에 속해 투자수요가 높아 '갭투자' 지역으로 선호됐다. 하지만 조정 대상 지정으로 다주택자의 경우 LTV(주택담보인정비율)가 전면 봉쇄되면서 금융권을 통한 자금 조달이 불가능해졌다. 또 올해 쏟아진 2천572세대에 달하는 입주 물량 증가도 원인으로 꼽힌다. 내년부터 광교 '중흥S클래스' 2천231세대 등 4천800세대의 입주가 예정돼 있어 당분간 아파트 전세값 하락의 기조는 이어질 것으로 전망된다.부동산 업계 관계자는 "여러 원인이 있겠지만 일단 세입자가 물량대비 부족한 것이 사실"이라며 "자금이 급한 매도자들이 세입자를 빨리 구하려고 가격을 낮추는 것도 한 요인"이라고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com사진은 경기도 수원시 광교신도시 아파트단지 전경. /연합뉴스

2018-11-07 황준성

수년째 진척없던 평택 '가재지구 도시개발' 내년 첫삽

경기침체·계획변경 우여곡절 끝에보상 마무리한뒤 하반기 본격 착공공동주택 4898가구·단독택지 조성사업소식에 부동산업계 '호재' 기대수년간 진척이 없던 평택시 '가재지구 도시개발사업'이 이르면 내년 하반기에 본격적인 착공에 들어갈 전망이다.지난 2011년 당시 실시계획인가 등 행정절차를 완료하고도 이렇다 할 진전이 없어 좌초된 줄 알았던 해당 사업이 본격화될 것이란 소식이 전해지자 사업부지 일대 부동산시장도 '화색'이 도는 분위기다. → 위치도 참조7일 평택시 등에 따르면 가재지구 도시개발사업은 평택시 가재동 440 일원 62만여㎡ 부지에 공동주택(21만7천여㎡) 4천898세대와 단독주택(5천400여㎡) 및 공원(5만7천480㎡), 초·중·고등학교(3만6천730㎡) 등을 조성하는 사업이다. 계획인구만 1만2천730명에 달하고 사업비로 1천388억원이 투입된다.앞서 2010년 4월에 도시개발구역 및 개발계획이 고시된 이 사업은 이듬해 5월 조합설립인가를 시작으로 같은 해 사업시행자 지정뿐 아니라 실시계획인가까지 받아 사업이 빠르게 순항하는 듯 보였다.하지만 계속된 경기침체와 평택시 도시기본계획 변경 등 악재가 겹쳐 사업이 장기간 지연되면서 사업이 사실상 무산된 게 아니냐는 우려 섞인 목소리가 나오기도 했다.이 같은 우려 속에 개발구역 지정 5년여 만인 2015년 8월에 개발계획 및 실시계획 변경 인가가 새롭게 고시되면서 사업이 새로운 국면에 접어들었다. 지난해 5월에는 첫 삽을 뜨기 전 마지막 행정절차로 여겨지는 환지계획 인가까지 최종 승인됨에 따라 사업이 다시 본궤도에 올랐다.가재지구 도시개발사업조합 관계자는 "2015년 이전에는 2030 평택시 도시기본계획의 영향으로 가재지구 외에도 모산영신지구, 지제지구, 세교지구 역시 사업이 원활하게 추진되지 못했다"면서 "2015년 이후 사업계획 변경작업을 거쳐 추진되면서 시간이 소요된 것으로 특별히 큰 문제가 있어서 늦어진 것은 아니"라고 설명했다.조합 측에 따르면 개발사업에 가장 큰 난관인 '보상 협의'와 관련해 현재 전체 토지주 340명 가운데 100명은 보상금 대신 개발구역 내 새로 조성될 땅으로 돌려주는 '환지' 방식으로, 나머지 240명은 아파트 입주권이나 현금청산 등으로 확정해 사실상 보상을 완료한 상황이다. 이에 따라 조합은 내년 상반기까지 남은 절차인 지장물 보상·철거와 함께 체비지 매각을 마무리한 뒤 하반기에는 기반시설 공사를 시행해 나간다는 계획이다.조합 관계자는 "사업이 지연되다 보니 예전에는 토지소유자 등 주민들이 반대하는 분위기였는데 현재 대부분 개발사업이 하루빨리 진행되길 원하고 있다"며 "앞으로 조합에서는 사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.가재지구 개발사업이 내년 하반기께 첫 삽을 뜬다는 소식이 전해지자 일대 부동산 업계는 훈풍을 기대하는 분위기다. 가재동의 한 부동산 중개사사무실 대표는 "고덕신도시에 워낙 많은 물량이 공급돼 부동산 경기가 좋지 않은 상황이지만, 송탄과 평택 중간에 있어 늘 개발 소외지로 꼽혔던 가재동 일대에 학교와 공원 등 기반시설을 갖춘 아파트 단지가 들어선다고 하니 긍정적인 효과가 기대된다"고 말했다.부동산 업계에 따르면 고속철도(SRT) 지제역과 직선거리로 2.5㎞ 남짓 떨어진 가재동 일대 자연녹지지역과 제1종일반주거지역의 땅값은 지난해 말까지 각각 3.3㎡당 평균 200만~300만원대, 400만~500만원대로 2년 전보다 배 이상 오른 가격에 거래됐다. 하지만 부동산시장이 다시 침체기에 들어서면서 올 초부터는 최근까지 거래 잠김 현상이 이어지고 있다.한편 평택시 관계자는 "현재 환지계획에 대해 인가와 승인이 난 상태"라며 "앞으로 보상이 마무리되면 바로 기반시설공사 착공에 들어갈 것으로 예상한다. 민간이 개발하는 가재지구가 평택 서부지역 생활권의 한 축을 담당할 수 있도록 행정지원에 최선을 다하겠다"고 밝혔다. /김종호·이상훈기자 sh2018@kyeongin.com4천800여 세대 대단지가 들어설 예정인 평택 가재동 440 일원. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com

2018-11-07 김종호·이상훈

평택시, 지역화폐 '평택사랑상품권' 유통 앞두고 가맹점 확보 안간힘

평택시가 내년 1월부터 152억여원에 달하는 지역화폐 '평택사랑상품권' 첫 유통을 앞두고 가맹점 모집에 안간힘을 쓰고 있다. 이유는 가맹점 등록이 턱없이 부족하기 때문이다. 시는 이에 평택사랑상품권 성공 여부가 가맹점 확보에 달려 있다고 보고 내년 첫 유통 이전까지 가맹점 모집에 주력키로 했다.7일 시에 따르면 2019년 1월부터 발행되는 평택사랑상품권은 모두 152억5천만원이다. 자체 일반발행 70억원과 정책 발행되는 청년배당 65억원, 산후조리비 17억5천만원으로, 지역경제 활성화에 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다.한국조폐공사를 통해 발행하는 평택사랑상품권은 지류 상품권 5천원권과 1만원권 등 2종으로 유효기간은 5년이다. 상품권은 백화점과 대형마트 등을 제외한 동네 슈퍼마켓, 편의점, 음식점, 카페, 이·미용실 등 모든 업종에서 사용이 가능하다.시는 이를 위해 올해 말까지 관내에 사업자등록을 하고 영업 중인 각종 생활밀착업종 2만여 곳 중 최소 6천여 곳을 가맹점으로 모집키로 했다.하지만 가맹점 등록이 턱없이 모자란 상태다. 5일 기준 가맹점 등록은 2천957곳으로 시 권역에서 사용할 수 있는 업소는 15%대에 불과한 것으로 나타났다.이에 시는 이날 시청 상황실에서 '경기평택사랑상품권의 성공적 유통을 위한 추진상황 보고회'를 개최한 뒤 가맹점 모집 부진 원인이 상품권 환전시 불편과 카드 결제에 비한 장점 부족, 프랜차이즈 가맹본사와의 계약문제 등 때문인 것으로 파악했다. 이와 함께 상품권 금액의 80% 이상 사용할 경우 그 잔액을 현금으로 환불해줘야 하는 불편과 직불카드 및 휴대폰 결제 부재 등도 지적됐다.특히 자영업자들은 상품권 금액의 80% 이상 사용할 경우 그 잔액을 현금으로 환불해줘야 한다는 점 등으로 신용카드 결제를 선호하며 가맹점 가입을 꺼리는 것으로 파악 돼 대안 마련이 필요하다는 지적이다.시 관계자는 "평택사랑상품권의 안정적 사용을 위해 가맹점 확보에 주력하고 있다. 지역상품권은 신용카드처럼 수수료가 없고 소상공인들과 지역경제 활성화를 위한 정책인 만큼 많은 자영업자들의 동참이 필요하다"고 말했다. 평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com

2018-11-07 김종호

평택시, 2019년 1단계 공공근로사업 신청자 모집 23일까지

평택시가 오는 12일부터 23일까지 2019년 1단계 공공근로사업 신청자를 모집한다. 1단계 공공근로사업은 내년 1월 7일부터 4월 19일까지 71일간 추진될 계획이며, 170명의 근로자에게 시간당 9천590 원(평택시 생활임금)의 임금을 지급할 예정이다. 1단계 공공근로사업은 환경정화사업, 서비스지원사업, DB구축지원사업 등의 분야로, 저소득층의 생계를 보호하고 청년 미취업자에게 단기간의 취업 경험을 주는 것을 목표로 하고 있다.신청대상은 사업개시일 기준 만 18세 이상의 평택시민 중 재산이 2억원 이하인 자로, 실직 상태이거나 정기 소득이 없는 일용근로자, 6개월 이상의 무급휴직자 등이다. 재산이 2억 원 초과로 확인된 자, 국민 기초생활보장법상의 생계 급여수급자, 직전 단계 연속 2단계 참여자, 다른 재정지원 일자리 사업에 참여 중인 자 등은 참여할 수 없다. 참여를 희망하는 신청자는 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 본인 신분증과 건강보험증을 지참, 공공근로사업 신청서와 개인정보, 금융거래정보제공 동의서를 작성해 제출하면 된다. 자세한 문의사항은 평택시 일자리경제과(031-8024-3523) 또는 읍·면·동 행정복지센터에 문의하면 된다.평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com

2018-11-07 김종호

또 간만 보고 끝난 수원 고색2지구(판매시설용지 2만6570㎡) 입찰

수많은 관심 불구 참여 기업 없어입찰조건·공급가격 미조정 영향'코스트코 입점설'로 주목받았던 수원시 고색2지구 내 판매시설용지가 지난 9월에 이어 또다시 주인을 찾지 못했다. 쉽게 매각될 것이라던 예상을 깨고 두 번째 입찰에서도 땅을 사겠다는 사람이 없었다.6일 한국농어촌공사에 따르면 이날 오전 진행된 수원 고색동 894-27 일원(고색2) 2만6천570㎡ 규모의 A1블록 판매시설용지 토지공급 개찰 결과, 투찰자가 없어 자동유찰됐다. 고색2지구는 시가 지구단위계획구역으로 지정해 추진 중인 15만5천여㎡ 규모의 개발 지구로, 기존 구시가지와 호매실·봉담 등 신시가지 사이에 위치해 부동산 시장의 주목을 받아 왔다.당초 공사는 이 땅에 대한 사전 문의가 많았던 만큼 매각이 어렵지 않을 것으로 예상했다. 하지만 이 같은 기대에도 불구하고 이번 입찰에도 참여한 기업은 한 곳도 없었다. 이는 재공고 과정에서 입찰참여 조건이나 토지공급 예정가격 등을 조정하지 않았기 때문으로 풀이된다.공사는 지난 9월 진행된 1차 입찰 당시와 공급예정가격(554억여원) 등의 조건을 똑같이 달아 이번 입찰을 진행했다. 공사 관계자는 "올 연말께 다시 입찰을 진행할 예정"이라며 "아직 정해진 것은 아니지만, 남은 용지가 다음에도 유찰되면 다시 원점으로 돌아가 공급가격이나 지구단위계획 등을 변경할 계획을 하고 있다"고 밝혔다.한편 지난 9월 진행된 고색2지구 1차 입찰에선 도시지원시설용지 등 3필지를 덕산의료재단이, 상업·업무용지 1필지를 문영종합개발이 최종 낙찰자로 각각 선정됐다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com고색2지구 위치도./수원시 제공

2018-11-06 이상훈