경제

협치로 물꼬 튼 '학교 실내체육관 건립'

미세먼지대책 일환 예산 편성불구남 前지사 재임때 '제동' 진행안돼민주당 "7기 道·도의회 집행키로"빠르면 연말 136곳 선발·본격 추진경기도내 136개 각급 학교의 실내체육관 건립 사업이 본격적으로 추진된다. 경기도의회 다수당인 더불어민주당은 대상학교 선정과정을 밟아 이르면 올해 말부터 실내체육관 건립을 진행한다고 5일 밝혔다.학교 실내체육관 건립 사업은 지난해 도의회가 미세먼지 대책의 일환으로 올해 1천190억원의 예산을 편성했지만, 남경필 전 경기도지사 재임 시절 시군 투자심사를 거치지 않았다는 이유로 '부동의'처리되면서 사업 진행이 막혀 있었다.민주당은 이날 기자회견을 통해 "학교 실내체육관 예산이 민선 7기 도 집행부와 도의회의 협치를 통해 집행 가능하게 됐다"며 "올해 안에 경기도교육청으로 예산을 전출하겠다"고 밝혔다.민주당에 따르면 도내 전체 2천421개 초중고교 가운데 29%인 703개교에 실내체육관이 없다. 이 중 206개 학교는 공유재산관리심의를 받았고 도교육청이 다시 136개 학교를 선정해 건립을 추진할 방침이다. 공유재산관리심의를 받은 학교는 시군 교육지원청별로 수원 18곳, 성남, 안산, 구리·남양주 각 14곳, 용인 13곳, 고양, 파주 각 12곳 등이다. 이 가운데 학교 실내체육관의 숫자가 적은 시군에 예산을 우선 배정하는 방식으로 사업을 추진, 2022년까지는 체육관 설립이 불가능한 학교를 제외하고 모든 학교에 실내체육관을 건립한다는 계획이다.사업비는 모두 3천400억원이 투입될 것으로 예상되며, 경기도교육청과 경기도, 시군이 각각 50%, 35%, 15%씩을 분담하게 된다.시군이 학교체육관 건립비용의 15%를 들여 자체투자심사를 마치면 도는 절차상 다음 추경에 체육관 예산 1천190억원을 삭감, 재편성해 도 교육청에 전출할 예정이다. 앞서 경기도는 예산 집행에 관해 행정안전부에 질의한 결과, '지방재정법에 따라 관련 예산을 삭감한 후에 투자심사를 이행한 뒤 예산을 다시 편성해 사업을 추진하는 게 타당하다'는 의견을 받았다.남종섭(용인4) 민주당 총괄수석부대표는 "시군별 재정상황의 차이로 열악한 시군에서는 2022년까지 연도별 학교체육관 건립 추진에 있어서 지자체별 미부담 등이 우려되는 것도 사실"이라면서도 "학교 실내체육관 건립은 심각한 미세먼지로부터 학생들을 보호하고 건강한 학교체육과 지역 체육 활성화를 위해 반드시 추진돼야 한다"고 말했다.한편, 민주당은 이날 기자회견에서 경기도 집행부에 노약자, 독거 노인 등 취약계층을 위한 폭염·한파쉼터를 확충하는 방안 등을 함께 촉구했다. /김성주기자 ksj@kyeongin.com

2018-09-05 김성주

설계와 달리 저렴한 공법 쓴 SRT 현장소장등 '무죄'

법원이 수서고속철도(SRT) 공사에서 설계와 달리 공사비가 저렴한 공법을 써 시공사가 223억원의 차익을 얻도록 한 혐의로 재판에 넘겨진 현장소장 등에게 무죄를 선고했다.수원지법 형사15부(부장판사·김정민)는 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(사기 등) 혐의로 재판에 넘겨진 GS건설 현장소장 김모(52)씨와 동료직원, 감리원 2명 등 4명에게 이같이 선고했다고 5일 밝혔다. 판결문에 따르면 김씨는 SRT 용인시 기흥구 일대 구간 공사를 진행하며 공사 과정에서 저진동·저소음 공법(슈퍼웨지)으로 땅을 파도록 한 설계와 달리 공사비가 본래 설계의 5분의1 수준인 화약발파 공법을 사용하고도 발주처인 한국철도시설공단에 슈퍼웨지 공법 공사비를 청구한 혐의로 재판에 넘겨졌다.검찰은 김씨 등이 비슷한 수법으로 모두 10여 차례에 걸쳐 공사비를 허위 청구해 GS건설이 차익에 해당하는 223억원의 부당 이득을 얻은 것으로 판단했다.하지만 법원은 김씨 등에게 전부 무죄로 판단했다. 재판부는 "피고인들이 실제 시공 내용과 다른 내용의 공사비 청구를 해 대금을 지급받은 사실은 인정된다"며 "예기치 못한 인사 사고의 발생, 공기 단축 요구 등 공사비 청구 당시 실제 시공내용을 반영하지 못할 특별한 사정이 있었던 것으로 보여 속임이나 편취의 고의를 인정하기 어렵다"고 판시했다. /손성배기자 son@kyeongin.com

2018-09-05 손성배

인천항 항만배후단지 임대, 최장 50년 연장

인천항 항만배후단지 임대 기간이 최장 50년으로 연장된다.인천항만공사는 이사회 격인 항만위원회 의결을 거쳐 '인천항 1종 항만배후단지 관리 규정'을 개정했다고 5일 밝혔다.인천항만공사는 항만배후단지 기본 임대 기간을 30년으로 하고, 10년 단위로 최대 2차례 연장할 수 있도록 규정을 고쳤다.아암물류1단지와 북항 배후단지 등 인천항 항만배후단지에 입주한 기업들은 그동안 최장 20년 동안 부지를 임차하되, 1차례 연장 계약을 통해 10년 더 사용할 수 있었다. 여수·광양항(최장 50년), 울산항(최장 50년) 등 다른 항만에 비해 임대 기간이 짧다는 지적이 업체 관계자들로부터 꾸준히 제기돼 왔다.인천항만공사는 새롭게 개정된 규정을 앞으로 공급할 예정인 아암물류2단지와 인천 신항 배후단지 1-1구역 입주기업에 우선 적용할 계획이다. 단, 부지 임대 기간을 연장하려면 인천항만공사의 실적 평가를 통과해야 한다.인천항만공사 관계자는 "관련 업계의 수요 조사 결과를 반영해 관리 규정을 개정했다"며 "올 하반기 재공고할 예정인 '인천 신항 배후단지 콜드체인클러스터' 입주기업 유치에 긍정적인 효과가 될 것으로 기대한다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-09-05 김주엽

1주택자 향하는 '과세정책'… 단기 양도세율 상향 검토

2년 미만인 경우 최대 34%p 전망장기보유특별공제도 축소 가능성집값 안정을 위한 정부의 과세 정책이 다주택자를 넘어 고가의 1주택자까지 향하고 있다.5일 부동산 업계에 따르면 당·정·청은 특정 인기 지역의 단기 투자 수요를 막기 위해 1주택자 일지라도 단기 양도세율을 높이는 방안을 논의하고 있다. 참여정부 시절인 2003년 수준으로 끌어올릴 것으로 전망된다.현재 주택 양도세율은 1주택자의 경우 보유기간 1년 미만일 때 40%, 보유기간이 1년을 넘으면 6~42%의 누진세율이 적용된다. 또 청약조정지역에서 2주택자는 1주택자의 세율에 10%p, 3주택 이상 보유자는 20%p의 세율이 가산된다.2003년에는 투기지역에서 보유 기간이 1년 미만의 경우 50%, 1∼2년 미만은 40%, 2년 이상인 경우 9~36%가 적용됐다. 양도세율이 참여정부 수준으로 높아지면 1주택 보유자는 보유 기간이 2년 미만인 경우 최대 34%p까지 세율이 높아질 수 있다.또 당정은 청약조정지역의 1주택자에 대한 양도세 비과세 요건 중 실거주 기간을 2년에서 3년으로 높이고, 3년 이상 보유한 경우 부여하는 장기보유특별공제 혜택도 축소할 것으로 보인다.1주택자는 주택을 3년 이상 보유하면 1년에 8%씩, 10년 이상 보유하면 최대 80%까지 양도세를 감면받는다. 정부는 오랜 기간 이어진 주택 상승 때문에 고가 주택을 소유한 1주택자 장기보유 혜택까지 받게 되면 사실상 세금 부담이 없어지는 점을 문제로 보고 있다. 이와 함께 일시적 2주택자에 대한 양도소득세 비과세 기간도 현행 3년에서 2년으로 줄어들 전망이다. 갈아타기 수요의 주택 매도 시기를 1년 이상 앞당기는 효과가 있을 것으로 예상된다. 부동산 업계 관계자는 "투기 수요를 줄일 수 있겠지만, 주택을 오래 보유할수록 시세차익이 커지는 만큼 단기보다 장기 보유 1주택자의 세금 부담이 커질 수 있는 우려도 있다"고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com

2018-09-05 황준성

넘치는 수험생… 인천 중장비시험장 '태부족'

취업난속 중장년층 응시 폭증지역에 항만연수원 한곳 고작학원만 5곳에 수강생 600여명원정시험 생업 차질 확대 요구인천 지역 건설기계정비기능사(이하 중장비면허) 실기 시험장이 수험생 수에 비해 턱없이 부족해 응시자들이 '원정 시험'을 가야 하는 등 큰 불편을 겪고 있다. 수험생들은 "타 지역에서 시험을 치르려면 생업을 포기해야 한다"고 호소하고 있어 시험장 확대를 요구하고 있다.5일 한국산업인력공단 등에 따르면 인천에 위치한 중장비면허 실기 시험장은 한국항만연수원 인천연수원 단 한 곳이다. 이 곳에서 치러지는 시험은 한 달에 1~2번 정도로, 1회 시험 가능 인원이 약 120명인 점을 고려하면 1달에 많아야 240명 정도가 인천에서 시험을 볼 수 있다.문제는 인천 지역 중장비면허 수험생이 시험 가능 인원의 약 2배 이상이라는 점이다. 업계 관계자들에 따르면 인천에는 모두 5곳의 중장비 학원이 운영되고 있는데, 이들 학원의 한달 수강생은 약 600명이다. 실기 시험의 경우 필수 교육 이수시간이 별도로 정해져 있지 않아 대부분의 수험생들이 1달 교육 후 시험을 신청한다는 게 업계 관계자의 설명이다. 학원 교육을 받지 않고 시험을 신청하는 인원까지 합하면 인천 지역에서 시험을 희망하는 사람은 한 달 600명 이상일 것으로 추정된다.이 때문에 절반이 넘는 수험생들은 인천이 아닌 다른 지역에서 시험을 치러야 한다. 특히, 대부분의 수험생들은 직업을 가진 상태에서 노후 대비를 위해 시험을 준비하고 있어 타 지역으로 가기가 어렵다고 말한다. 시험장 확대가 필요한 이유 중 하나다.지난 6월부터 자격증 취득을 준비하고 있다는 신웅채(59)씨는 "인천 시험장 신청자가 얼마나 많은지, 인터넷 접수가 시작되면 3분도 채 안돼서 마감된다"며 "이 때문에 파주까지 가서 시험을 치러야 했다. 하는 일이 있기 때문에 당일로 갔다 올 수 있는 파주까지가 마지노선"이라고 말했다. 다른 한 수험생은 "수험생 대부분이 40~50대 중년의 남성들"이라며 "퇴직 후에 뭐라도 하기 위해 중장비 자격증을 따려는 건데, 직장을 다니고 있는 상태에서 다른 지역으로 가기가 너무 힘들다. 시험장 추가가 절실하다"고 했다.이에 한국산업인력공단 관계자는 "인천 지역이 수험생에 비해 시험장이 부족하다는 점을 공단 측에서도 인지하고 있다"며 "공공성과 공정성을 지닐 수 있는 시험장을 추가 확보해 수험생들에게 편의를 제공할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /공승배기자 ksb@kyeongin.com인천에 중장비 면허시험장이 단 한곳인데도 면허시험 일수가 한 달에 1~2번으로 제한되어 있어 면허시험을 준비하는 많은 수강생들의 불만이 쌓이고 있는 가운데 5일 서구 대곡동의 중장비학원에서 수강생이 지게차 교습을 받고 있다. /김용국기자 yong@kyeongin.com

2018-09-05 공승배

"LH, 과천지식타운 지장물보상 임의처리"

화훼영업장 운영 신청인 손실보상국민권익위 시정권고도 무시 확인주민들 "특정사진 근거 보상거부"LH "일부에 국한 영업여부 판단"LH(한국토지주택공사)가 과천지식정보타운 공공주택지구를 조성하면서 편입된 지장물 보상을 임의 처리했다는 주장이 제기돼 논란을 빚고 있다. 특히 국민권익위원회가 LH에 편입 지장물에 대한 영업손실 보상을 시정권고 했음에도 행정절차를 그대로 진행하는 것으로 확인됐다.5일 LH와 과천시 등에 따르면 LH는 과천시 갈현·문원동 일대 135만3천여㎡에 지식정보타운과 공동아파트 등을 조성하기 위해 지난 2013년 10월부터 부지내 비닐하우스 등 지장물 보상업무에 착수했다. 영산홍, 철쭉, 남천 등 수목들을 기르고 있는 비닐하우스는 600여동에 달한다.하지만 일부 비닐하우스 주인들은 LH가 지난 2013년 6월부터 2015년 8월까지 3차례 특정 시점에 사전 통보 없이 임의로 촬영했고 이를 근거로 영업손실 보상을 거부하고 있다고 주장하고 있다. LH 내규에 있는 토지보상법, 이주 및 생활대책 수립지침 규정에 어긋나고 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙' 제45조에 반하고 있다는 이유에서다. 이에 국민권익위는 지난달 LH에 '화훼영업장을 운영한 신청인에게 영업손실을 보상할 것을 시정권고'하고 특정 시점에 촬영한 사진자료 이외의 영업사실 관계를 종합적으로 고려해 영업손실 보상 여부를 재검토하라는 의견을 표명했다. 하지만 LH는 현재 국민권익위의 의견을 무시하고 중앙토지수용위원회의 결정에 따라 행정절차를 진행 중인 것으로 알려졌다.김창구 과천화훼비상대책위원장은 "십수 년 전부터 화훼농업을 하고 있었음에도 LH가 불법 촬영한 사진을 내세워 영업보상을 하지 않겠다는 것은 어불성설"이라며 "국민권익위 권고도 무시하는 LH의 갑질이 어디까지 이어질지는 모르겠지만 끝까지 대응할 것"이라고 주장했다.이에 LH 측은 "중앙토지수용위원회에서 결정한 보상금을 법원에 공탁하고 강제수용 절차에 들어가면서 상당수 부지 매입이 완료됐다"며 "극히 일부 민원인들이 문제를 제기하고 있지만 사업자등록증, 임대차계약서, 부가가치세 등 납세실적 등의 여부를 확인, 영업사실 여부를 판단할 것"이라고 말했다. 과천/이석철기자 lsc@kyeongin.com

2018-09-05 이석철

화성 '동탄트램' 노선 구분없이 동시착공

서철모 화성시장 공약 2개 구간"단계 추진땐 후순위 불가능 우려"부족 광역교통기능 확충 포석도화성 '동탄 트램'이 노선 구분 없이 동시에 착공된다.서철모 화성시장의 민선 7기 공약사항인 '동탄 트램'은 '동탄2 광역교통개선대책'의 일환으로 반월동~동탄역~오산역을 잇는 14.82㎞와 병점역~동탄역~남동탄(공영차고지) 17.53㎞ 구간에 친환경 대중교통인 트램을 도입하는 사업이다.서 시장은 지난 4일 남양읍 소재 모두누림센터에서 열린 '동탄트램추진사업단' 회의에서 "노선별 단계착공이 될 경우 병점으로 이어지는 후순위 노선 구축이 불가능할 수 있어 부족한 광역교통기능을 확충하기 위해서라도 동시착공은 필수적"이라고 강조했다. 이어 "동탄 트램이 포함된 '경기도 도시철도망 구축계획'에 대한 국토교통부 승인이 이뤄지면 행정기관에서는 후속 행정절차를 신속히 처리해 최대한 빨리 동탄 트램 서비스를 제공할 수 있도록 해야 한다"고 당부했다.서 시장은 "동탄트램추진사업단을 비롯해 시민들의 의견을 항상 존중하며 사업을 추진할 계획"이라며 "동탄 트램의 동시 착공이 이뤄질 수 있도록 시민 여러분의 많은 관심을 부탁한다"고 말했다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com

2018-09-05 김학석

여주시 율극리 가축분뇨처리시설도 포기

여주축협 주민반발 광대리이어 또올 국비반납 상황 市와 사업협의중여주축산농협이 여주시 흥천면 율극리에 추진하던 가축분뇨 공공처리시설 설치 사업을 인근 주민들의 반발로 포기했다. 여주축협은 사업부지를 애초 능서면 광대리에서 흥천면 율극리로 변경, 추진해 왔지만 인근 주민들이 반발하면서 이를 포기, 또다시 다른 부지를 선정해야 하는 처지에 놓이게 됐다.5일 여주축협과 여주시 등에 따르면 여주축협은 지난 3일 제9차 정기 이사회에서 가축분뇨 공공처리시설 사업 인허가 접수 및 사업계획 변경의 건을 상정, 심의 의결했다. 이날 이사회에서는 흥천면 율극리 259 일원에 추진 중이던 가축분뇨 공공처리시설은 후보지 선정 이후 인근 능서면 내양1·2·3리, 백석2리 주민들의 집단 민원(2017년 9월 18일자 21면 보도)이 끊이질 않았다.민선 7기 이항진 시장도 지난 7월 30일 능서면 이장단 및 기관단체장 간담회에서 "민원이 해결되지 않으면 추진하기 어렵다"는 공식입장을 내놨다.이에 여주축협은 주민 민원에 따른 인허가 등 행정 지원이 어려울 것으로 판단, 결국 해당 부지에 대한 사업 중지를 결정했다.여주축협 관계자는 "가축분뇨 공공처리시설 설치사업은 계속 추진하되 후보지 재선정과 올해까지 사업을 추진하지 못할 경우 국비 등 사업비를 반납해야 하는 상황이어서 여주시와 사업을 추진하는 방안을 시 관계부서와 협의 중"이라고 설명했다.시 관계자는 "민원이 해결되지 않으면 사업 추진은 어렵다"며 "여주축협에서 다른 부지를 재선정해 추진하겠다는 입장을 밝혀온 만큼 앞으로 사업이 원활히 추진될 수 있도록 적극적인 행정을 지원하겠다"고 말했다.한편 여주축협의 가축분뇨 공공처리시설 사업은 가축분뇨를 자원화해 자연순환농업 기반을 조성하고 주민의 쾌적한 생활환경을 조성하는 차원에서 진행됐다. 국비 81억원, 도비 2억원, 시비 2억원, 기금 7억원, 자비 24억원 등 총 116억원을 투입해 설치하며 1일 가축분뇨 100t을 처리하게 된다. 여주/양동민기자 coa007@kyeongin.com

2018-09-05 양동민

인천 첫 열에너지 → 지역냉난방 열원 공급

市·SK인천석유화학등 3개사 협약4만가구 1년치 분량 年 28만 Gcal 내년 11월 공급 지역사회 상생 모델SK인천석유화학 생산 공정의 열에너지를 지역 냉·난방 열원으로 공급하는 사업이 인천에서 처음으로 추진 된다.인천시, SK인천석유화학, 인천종합에너지, 청라에너지는 5일 이 같은 내용의 '지역 냉·난방 열원 공급' 업무 협약을 체결했다. 이번 협약에 따라 내년 3월 공사를 착공하고 같은 해 11월 열원 공급을 시작한다.SK인천석유화학은 집단에너지사의 열배관망 인프라를 연계해 냉·난방 열원을 공급하게 된다. 총 공급규모는 연간 28만Gcal이다. 4만 세대가 1년 동안 소비가 가능한 양이라고 한다.인천시는 이번 사업으로 지역 내 냉·난방용 에너지에 대한 안정적 공급 기반이 마련될 것으로 기대하고 있다. 우선 이번에 신규 공급될 열원만큼 발전소 가동을 줄이면 LNG, 유연탄 등 에너지를 절감하고 온실가스 감축 효과도 얻을 수 있다. 인천종합에너지는 송도국제도시를 비롯해 미추홀구의 대단지 아파트 여러 곳에 열을 공급하고 있다. 청라에너지 공급 지역은 청라국제도시, 가정택지, 장기지구, 김포한강신도시 등이다. 이번 협약에 따라 인천시는 열 회수 공정 시설 공사와 관련된 행정 지원을 벌이기로 했다. 인천시 관계자는 "대규모 신도시, 원도심 개발에 따른 냉·난방 열원 수요가 증가하고 있고, 추가적인 열병합 발전소 건설을 통한 열공급이 쉽지 않은 상황에서 에너지 사용량 절감뿐 아니라 친환경적이라 안정적인 열원을 확보하는 데 상당한 의미가 있다"고 말했다.SK인천석유화학 최남규 사장은 " SK이노베이션 전사차원에서 강력하게 실천해 온 '일하는 방식의 혁신'을 통해 공정 열원을 '공유 인프라'화 하여 지역사회 상생협력 모델을 구축하고 동시에 사회적 가치도 창출하게 되었다" 고 말했다. /김명래기자 problema@kyeongin.com5일 인천시청에서 '지역 냉난방 열원공급' 업무 협약 체결식이 열렸다(사진 왼쪽부터 인천시 허종식 정무경제부시장, SK인천석유화학 최남규 사장, 인천종합에너지 이태형 대표, 청라에너지 조영대 대표). /인천시 제공

2018-09-05 김명래

광명시 "뉴타운 투명성 확보 지원"… 시의회 촉구 결의문에 답변 내놔

광명시(시장·박승원)는 광명시의회가 채택한 광명시 뉴타운사업 결의문과 관련, "시의회의 결정을 존중하며 앞으로 뉴타운사업에 대해 투명성이 확보되도록 적극 지원하겠다"고 5일 밝혔다.시는 구역별 조합업무처리에 대해 조합원에게 신뢰할 수 있는 정보가 제공될 수 있도록 세부적인 정보공개 가이드라인을 마련·시행해 주민들 간 불필요한 갈등을 원천적으로 차단하고 투명한 사업이 추진되도록 할 방침이다.특히 정보공개 가이드라인에 조합원 명부, 총회 참석자 명부 및 서면결의서, 각종 회의 회의록(속기록), 세부 사업비(예산), 기타 법령에서 공개하도록 하고 있는 정보공개 목록을 세부적으로 공개해 조합과 조합원 간의 갈등, 법률적 다툼 등을 사전에 방지할 수 있을 것으로 보고 있다. 한편, 광명시 뉴타운 사업은 광명동 및 철산동 구시가지 일대 재개발 정비사업으로, 원래 총 23개 구역이었으나 12개 구역이 경기도 조례에 의거 주민투표 실시 후 해제돼 현재 11개 구역이 조합 운영과 개발사업을 추진하고 있다. 이에 광명시의회는 지난 3일 개회된 제241회 제1차 정례회에서 뉴타운 사업을 투명하게 추진할 것을 촉구하는 결의문을 채택하기도 했다.시 관계자는 "시의회에서 채택된 결의문에 관한 세부적인 검토를 실시해 정책에 반영할 수 있도록 하겠다"며 "조합원이 주인이 되는 투명한 사업이 될 수 있도록 적극 행정지원을 할 계획"이라고 밝혔다. 광명/이귀덕기자 lkd@kyeongin.com

2018-09-05 이귀덕

고양 '한국국제전시장 E2-2BL 킨텍스역 K-TREE' 공급

'생활형 숙박시설' 422실 조성전시장 코앞 관람객 방문 최적개별등기 가능·전매 제한 없어고양시 일산서구 대화동 킨텍스 E2-2BL에 '한국국제전시장 E2-2BL 킨텍스역 K-TREE'가 공급될 예정이다.'킨텍스역 K-TREE'는 지하 4층~지상 16층 규모로 생활형 숙박시설 422실(전용 21~44㎡)과 업무시설, 판매시설이 조성되며 이달 중 본격적인 분양에 돌입한다. 생활형 숙박시설이 들어설 고양시 킨텍스 일대는 경기 서부축 개발이 본격화되면서 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 주변 일대 아파트, 오피스텔은 수천만원에서 수억원대의 웃돈이 형성되고 있다.특히 '한국국제전시장 E2-2BL 킨텍스역 K-TREE'는 킨텍스 내에서도 뛰어난 입지로 안정적인 수익을 예상할 수 있다. 킨텍스 전시장이 바로 앞에 있어 전시장을 찾는 기업가, 관람객들이 장기간 머무르기에 최적화된 입지를 갖췄다.지난해 서울 모터쇼에 194개 업체 참여에 61만명의 관람객이 방문한 것으로 조사됐으며 올해 킨텍스 1· 2전시장에 사전 예약된 전시회 및 박람회 행사만 424회에 달해 생활형 숙박시설의 예상 수요를 짐작할 수 있다.또 킨텍스 일대서 추진되는 한류월드, K-컬처밸리 등 대규모 개발사업이 준공되면 장기체류 한류관광객이 유입될 가능성도 품고 있다.전 세대 테라스 설계뿐만 아니라 시간에 따라 변하는 햇빛의 각도를 고려해 설계된 독특한 외관을 선보인다. 실내에는 TV, 냉장고, 에어컨, 취사시설, 침대 소파 등 가전가구와 집기를 프리미엄 풀옵션으로 무상 제공한다.전용 20㎡ 내외의 소형 면적 위주로 구성돼 투자자들의 부담은 낮췄으며 개별등기가 가능하고 전매제한이 없어 객실 매매가 언제든 가능하다. 생활형 숙박시설은 포스코ICT와 은성산업에서 시공 예정이며 브랜드 이미지와 안정성을 확보했다. 운영은 생활형 숙박시설 전문 운영사에 재위탁하는 방식으로 관리, 투명한 자금관리와 수익배분이 가능하다.'킨텍스역 K-TREE' 는 고양시 일산서구 대화동 2605-2에 견본주택을 오픈할 예정이다. /고양일산 킨텍스역 K-TREE 조감도. /(주)에이블미디어 플러스 제공

2018-09-05 경인일보

[수원 종전부동산 도시개발사업]방치된 망포지구 나대지 '체육 메카'로 부활

2514가구 규모 사업비 2713억원축구장 4개 크기 특화공원 조성내달 실시계획 인가 2020년 완공아이파크캐슬 아파트 '프리미엄'수원 남부권에 2천500세대 아파트 단지와 축구장 4개 크기의 대규모 특화공원을 조성하는 '종전부동산 망포지구 도시개발사업'이 오는 10월 본궤도에 돌입한다. 지난 2013년 당시 수원지역 종전부동산 활용계획으로 포함돼 그동안 관심이 쏠렸던 망포지구 도시개발사업의 시행자인 한국농어촌공사가 내달 초 실시계획 인가를 받아 올 연말 착공에 들어간다는 계획이다.5일 한국농어촌공사와 수원시 등에 따르면, 망포지구 도시개발사업은 사업비 약 2천713억원을 들여 수원 망포동 234 일원 21만9천834㎡의 부지에 2천514세대의 주택과 도시기반시설(공공청사 포함) 등을 조성한다. 수원시는 전체 부지 가운데 12만 8천628㎡를 주거용지(민간분양 1천674세대, 공공임대 840세대)로, 3천214㎡는 준주거용지, 1만481㎡는 공공청사와 도서관 용지로 계획했다. 나머지는 도로·주차장·공공공지 등을 조성할 예정이다. 계획인구는 6천285명 규모다. 특히 망포지구에는 2만 6천600여㎡ 규모의 부지에 체육 기능을 중심으로 한 활동형 체육특화공원을 조성할 계획이다. 부지 면적으로 따지면 공공임대 아파트 840세대가 들어설 부지(3만여㎡)와 비슷한 규모다. 이 공원에는 편의시설뿐 아니라 지상 2층(연면적3천여㎡) 규모의 북합체육시설이 들어선다. 수영장과 테니스장, 체력단련실, 다목적 강당 및 체육관 등을 갖춘 시설이다. 이 사업의 시행자인 한국농어촌공사는 지난 2013년 12월 수원지역 종전부동산 활용계획이 확정됨에 따라 2015년 8월 도시개발구역 지정 및 개발계획(안) 제안, 2016년 3월부터 지난해 4월까지 도시개발구역 지정 제안 수용 통보를 비롯한 개발계획(안) 요청, 수원시 도시계획위원회 심의, 구역 지정 지형도면 고시 등의 행정절차를 꾸준히 진행해 왔다. 지난해 8월부터 올해 6월까지 사전재해영향평가와 소규모환경영향평가, 교통영향평가 등 각종 영향평가 협의(심의)도 완료한 상태다.이에 따라 한국농어촌공사는 다음달에 도시개발사업 실시계획 인가를 받은 뒤 12월 착공에 들어가 오는 2020년 12월 공사를 완료한다는 계획이다. 망포지구 도시개발사업이 급물살을 탈 것이란 소식이 전해지자 부동산 시장이 강세를 보이고 있다.지난해 8월 입주한 2천140세대 규모의 힐스테이트 영통 아파트가 입주 1년 만에 분양가보다 2억 원 이상 오른 6억5천만원에, 내년 1~3월 입주를 앞둔 2천945세대 규모의 영통 아이파크캐슬 아파트 역시 분양권에 1억5천만 원의 웃돈이 붙어 5억8천만원대의 프리미엄이 형성된 상황이다.망포지구 인근 A아파트 단지 내 공인중개사사무소 관계자는 "(망포지구는) 그동안 이런저런 소문만 무성할 뿐 도심 속 나대지로 방치돼 있었다"며 "안 그래도 망포지구에 대한 문의가 많았는데, 드디어 올해 안에 첫 삽을 뜬다고 하니 이곳 일대 부동산 시장에 호재가 될 것으로 보인다"고 말했다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com지난달 29일 오후 망포동 태장마루도서관에서 바라본 망포지구의 모습. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com망포지구 위치도./한국농어촌공사 제공망포지구 위치도./수원시 제공

2018-09-05 이상훈

'이천 마장 리젠시빌 란트 더웰' 603가구 규모 조성

3300가구 인근단지 '완판행진'2차 305가구 내일 일반에 분양경강선등 '사통팔달' 교통입지이천 마장 택지개발지구가 수도권의 유망 택지지구로 새롭게 떠오르고 있다. 이천 마장 택지개발지구는 이천 최초의 택지지구로 기존의 낙후된 구도심을 대체할 주거지로 손꼽히고 있다. 그동안 이천에 아파트 공급이 수요 대비 현저히 부족했던 만큼 잠재 수요는 풍부하다.현재 마장 택지개발지구에는 생활편의시설이 속속 들어서고 있다. 지난 3월 농협 하나로마트가 준공을 완료, 영업 중이며 각종 근린생활시설 공사도 한창이다.마장 택지개발지구는 약 3천300세대 규모로 조성된다. 지구내 유치원과 초·중·고교가 모두 조성 예정이어서 향후 인프라가 모두 갖춰지면 집값 프리미엄도 기대해 볼만 하다.이런 인기 덕분에 마장 택지개발지구내 분양 단지는 완판 행진을 이어가고 있다. 호반건설이 B3, B4블록에 공급한 '이천 마장 호반베르디움 1, 2차'를 비롯해 A2블록의 '이천 마장 리젠시빌 란트 더웰' 1차분 역시 성공적으로 공급을 완료했다.(주)리젠시빌주택은 '이천 마장 리젠시빌 란트 더웰'은 A1, A2블록에 지하 1층~지상 20층, 총 603가구로 지어진다. 1차(A2블록)분 298가구를 100% 분양 완료한 '이천 마장 리젠시빌 란트 더웰'은 마장 택지개발지구에서 유일하게 공급되는 전용 57㎡의 단일 소형 틈새상품이다. 가족 구성원이 적은 신혼부부나 어린 아이를 둔 가정에 큰 인기를 끌 전망이다.2차(A1블록)분인 305세대는 7일 일반 분양한다. 입주민 편의를 위해 홈 IOT(사물인터넷) 시스템이 적용된다. 스마트 앱을 이용, 생활가전 제어나 가스잠금, 난방, 실시간 에너지 사용량 등을 손쉽게 작동하거나 확인할 수 있다. 단지 인근에 유치원과 초·중·고교가 개교할 예정이며 도서관도 가깝다. 단지 앞으로 중심상업용지, 도시지원시설용지, 관공서 용지가 예정돼 있어 향후 개발이 완료되면 택지지구 내 가장 우수한 입지를 선점할 것으로 기대된다. 우체국, 농협하나로마트와도 가깝다. 사통팔달 교통여건도 좋다. 영동고속도로 덕평IC를 통해 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다. 호법JC를 거쳐 중부고속도로를 이용할 수 있고 서이천IC, 42번 국도, 325번 지방도도 위치해 있다. 복선전철 경강선 이천역을 이용하면 판교 신도시와 서울 강남권으로 쉽게 이동할 수 있다. 이천은 2016년 경강선 개통 이후 서울 접근성이 크게 개선돼 인구유입도 꾸준히 늘 것으로 예상된다. 올해 말 착공하고 2020년 10월 준공예정이라 향후 인구 증가가 기대된다. '이천 마장 리젠시빌 란트 더웰'의 견본주택은 이천시 안흥동 320-1번지에 마련돼 있다. /이천'이천 마장 리젠시빌 란트 더웰' 조감도. /(주)리젠시빌주택 제공

2018-09-05 경인일보

"정부, 과천에 7천100호 미니신도시급 택지 검토… 경기도 4만호 물색"

정부가 과천에 미니 신도시급인 주택 7천100호를 신규택지 후보지로 검토하고 있어 귀추가 주목된다.아울러 안산과 광명, 의정부, 시흥 등 경기도에서만 총 8곳의 지자체에 4만호에 육박하는 신규택지를 물색하고 있는 것으로 알려져 화제다.국회 국토교통위원회 소속 신창현(민·의왕·과천) 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면 LH는 현재 경기도에서 8곳을 신규 택지로 지정하기 위해 작업 중이다.8곳의 신규 택지 후보지에 대한 상세 지역명은 현재까지 공개되지 않았으나, ▲안산 2곳(162만3천㎡ ,74만5천㎡) ▲과천(115만6천㎡) ▲광명(59만3천㎡) ▲의정부(51만8천㎡) ▲시흥(46만2천㎡) ▲의왕(26만5천㎡) ▲성남(6만8천㎡)이 포함된다.우선 안산의 74만5천㎡ 부지는 현재 지자체와 협의 중이고 광명, 의정부, 시흥, 성남, 의왕 부지는 6∼8월 지구지정 제안이 들어갔다.이어 안산 162만3천㎡(주택 9천호)와 과천 부지(7천100호)는 지자체에 지구지정 제안을 할 예정으로, 안산은 사전 협의를 마무리 했지만, 과천은 사전 협의가 필요하다.정부가 검토 중인 이들 신규택지 후보지의 총면적은 542만㎡에 달하고 목표로 제시된 건설 호수는 3만9천189호에 이른다.앞서 국토부와 LH는 경기도에 12곳의 입지를 발표한 바 있다.의왕 월암, 군포 대야미, 부천 원종, 부천 괴안, 구리 갈매, 남양주 진접2, 성남 복정, 성남 금토, 김포 고촌2 등 9개 지구 479만1천㎡에 3만9천901가구를 공급하기 위한 지구 지정은 이미 완료됐다.주민공람이 완료된 화성 어천, 성남 서현, 시흥 거모 등 3개 지구 250만2천㎡는 지구지정을 앞두고 있다.신규 지정을 추진 중인 8곳까지 합하면 경기도에 추진되는 신규 공공택지는 총 20곳으로 1천272만3천㎡에 9만6천223가구가 공급된다.신창현 의원은 "과천은 남태령과 양재대로 교통이 포화상태라 '선교통 후개발'이 필요하다"며 "업무 및 IT기업, 상업시설 등 자족시설, 문화시설 등 강남기능의 일부를 이전하는 자족시설 중심으로 계획을 수정해야 한다"고 입장을 밝혔다./송수은기자 sueun2@kyeongin.com정부가 수도권 내 추가 신규택지 후보지로 경기도에서만 과천과 안산 등지 8곳을 검토 중인 것으로 나타났다. 특히 서울 강남권과 인접한 과천 후보지는 면적이 미니 신도시급인 115만6천㎡에 주택 7천100호를 공급한다는 목표가 설정돼 관심을 끈다. 사진은 과천시 전경. /경인일보DB

2018-09-05 송수은

인덕원~동탄,인천·수원발 KTX 등 4개 철도사업 본격화… 철도공단 설계착수

한국철도시설공단은 인덕원∼동탄, 여주∼원주, 인천·수원발 KTX 등 신규 철도사업 4건의 설계를 오는 6일부터 본격 착수한다고 밝혔다.이 사업이 완성되면 수도권 남부 지역주민들의 고속철도 접근성 향상과 인천∼강릉 철도 축이 완성된다. 인덕원∼동탄 복선전철사업은 인덕원역과 분당선 영통역, SRT 동탄역을 연결해 수도권 서남부 주민들의 고속철도 접근성을 향상하고, 광교·영통·동탄 등 대규모 택지개발지역 교통여건을 획기적으로 개선하는 사업이다.여주∼원주 철도건설 사업은 월곶∼판교와 원주∼강릉 철도 사이를 연결하는 것으로, 사업이 끝나면 인천에서 강릉까지 직통으로 열차운행이 가능해 인천을 포함한 수도권 남부지역과 강원지역 발전과 대중교통 활성화가 기대된다.인천발 KTX 직결사업은 수인선 송도역에서 경부고속철도와 연결되고, 수원발 KTX 직결사업은 경부선 서정리역과 수서고속철도를 잇는 사업이다.사업이 완료되면 인천과 경기도 수원에서도 경부·호남고속철도를 이용할 수 있어 지역주민의 교통편의가 대폭 향상될 전망이다.김상균 이사장은 "4개 사업이 본격 추진됨에 따라 수도권 남부 주민들의 고속철도 접근성이 향상되고, 인천과 강릉을 연결하는 철도 축이 완성돼 철도의 공공성이 강화될 것"이라며 "이들 사업에 총 3조6천762억원이 투입돼 7만2천개의 일자리 창출 효과가 기대된다"고 말했다./이승철기자 leesc@kyeongin.com한국철도시설공단은 인덕원∼동탄, 여주∼원주, 인천·수원발 KTX 등 신규 철도사업 4건의 설계를 오는 6일부터 본격 착수한다고 밝혔다. /경인일보DB인덕원~동탄 등 4개 철도건설사업 노선도. /한국철도시설공단 제공

2018-09-05 이승철

정부, 수도권 신규택지 후보지로 과천·안산 등 경기지역 8곳 물색… 4만호 육박

정부가 안산, 과천 등 경기도 내 8곳을 수도권 내 추가 신규택지 후보지로 검토, 4만호를 공급할 계획인 것으로 알려졌다.5일 국회 국토교통위원회 소속 신창현 의원(의왕·과천)에 따르면 LH가 현재 경기도에서 8곳을 신규 택지로 지정, 신규 택지 후보지는 안산 2곳(162만3천㎡, 74만5천㎡), 과천(115만6천㎡), 광명(59만3천㎡), 의정부(51만8천㎡), 시흥(46만2천㎡), 의왕(26만5천㎡), 성남(6만8천㎡)으로 전해졌다. 안산과 과천의 경우 지자체에 지구지정 제안을 앞두고 있으며, 광명, 의정부, 시흥, 성남, 의왕 부지는 지난 6∼8월 지구지정 제안이 들어간 것으로 알려졌다.8곳의 총면적은 542만㎡에 달하고 목표로 제시된 건설 호수는 3만9천189호에 달한다.앞서 국토부와 LH는 경기도에 12곳의 입지를 발표한 바 있다.이에 따라 의왕 월암, 군포 대야미, 부천 원종, 부천 괴안, 구리 갈매, 남양주 진접2, 성남 복정, 성남 금토, 김포 고촌2 등 9개 지구 479만1천㎡에 3만9천901가구를 공급하기 위한 지구 지정은 이미 완료된 상태다.또 주민공람이 완료된 화성 어천, 성남 서현, 시흥 거모 등 3개 지구 250만2천㎡는 지구지정을 앞두고 있다.신창현 의원은 "과천은 남태령과 양재대로 교통이 포화상태"라며 "업무 및 IT기업, 상업시설 등 자족시설, 문화시설 등 강남기능의 일부를 이전하는 자족시설 중심으로 계획을 수정해야 한다"고 설명했다.한편, 신규 지정을 추진 중인 8곳까지 포함할 경우 경기도에 추진되는 신규 공공택지는 총 20곳으로 1천272만3천㎡에 9만6천223가구가 공급될 전망이다./디지털뉴스부

2018-09-05 이상훈