경제

[한국지엠 무상제공 부지 회수 쟁점]3자 양도 금지 위배냐, 인적분할 포괄 승계냐

인천시가 법인분리를 강행한 한국지엠 측에 무상 제공해왔던 청라 기술연구소 부지 회수를 위해 법률 검토에 본격 착수했다. 신설 법인이 청라 부지를 사용하는 것이 '제3자 양도'를 금지한 임대차계약 조건에 위배하는지가 쟁점이다.인천시는 박남춘 인천시장의 지시에 따라 청라 기술연구소 부지 회수 방안 등을 논의하기 위한 태스크포스(TF)를 구성하고 25일 김광용 기획조정실장 주재로 회의를 열었다. 박남춘 시장은 한국지엠이 2대 주주인 KDB산업은행과 노조의 반발에도 불구하고 연구개발 부문 법인(지엠코리아 테크니컬 센터 주식회사) 분리를 강행하자 2005년부터 한국지엠에 무상으로 빌려준 청라 기술연구소 부지 회수를 지시했다.이 부지는 인천시가 인천도시공사에 현물 출자한 47만5천㎡ 규모의 땅으로 2007년부터 한국지엠에 최장 50년 동안 무상 제공하기로 했다. 한국지엠은 이 부지에 970억원을 들여 기술연구소를 짓고 주행시험장 등으로 사용하고 있다.인천시는 임대차계약 조건에 '제3자 양도금지' 조항이 있기 때문에 한국지엠에서 떨어져 나온 별도의 법인이 이 부지를 활용하는 것은 계약조건 위반이라고 보고 있다. 부지를 한국지엠에 빌려준 것이지 지엠코리아 테크니컬 센터에 빌려준 것이 아니라는 얘기다.반면, 한국지엠은 자동차 부품에 관한 연구 사업을 상법상 '인적 분할' 방식으로 분할해 기존 한국지엠의 임대차 권리를 포괄적으로 승계한다고 맞서고 있다. 인적분할은 기존 회사 주주들이 지분율대로 신설 법인의 주식을 나누는 기업분할 방식이다. 기존 회사가 신설회사의 주식을 전부 소유하는 형태의 '물적분할'과는 다른 형태다.인천시 관계자는 "한국지엠을 압박한다거나 완전히 배척하겠다는 것은 아니고 법인분할과 관련해 지역사회와 한국지엠 근로자들이 동요하고 있고, 인천시와 협의도 하지 않고 주행시험장을 분리 법인이 사용하는 것은 옳지 않다고 판단해 회수 방안을 검토하고 있다"며 "한국지엠이 지역 경제에 중요한 역할을 하기 때문에 기존 상생 협약은 그대로 유지할 방침이다"고 했다. /김민재기자 kmj@kyeongin.com

2018-10-25 김민재

근대건축물 활용·하천 복원으로 '구도심 살린다'

개항장 '문화재생사업' 중점 추진차이나타운~신포동 '亞누들타운'수문통·승기·굴포천 '청계천처럼'인천시가 2022년까지 총 3조9천224억원을 투입, 중구 신포동 개항장 일대 근대건축물 등 인천의 문화 자산을 활용해 구도심을 활성화하고, 과거 도심 한복판을 지났던 미추홀구 승기천, 동구 수문통 일원을 서울의 청계천처럼 복원하는 사업을 추진한다. 허종식 인천시 균형발전정무부시장은 25일 중구 '제물포구락부'에서 이런 내용의 민선 7기 인천시 구도심 활성화 대책을 발표했다.우선 시는 중구 신포동 일대에 밀집돼있는 개항장 근대건축물을 활용한 '구도심 문화재생 사업'을 중점적으로 추진할 방침이다. 개항기 미국·영국·독일·러시아 등 인천 거주 외국인들의 사교장으로 사용됐던 제물포구락부(1901년 준공)를 비롯해 옛 인천시장 관사(현 인천시역사자료관), 일본·중국식 가옥을 활용해 게스트하우스나 카페, 전시, 인문학 강의장으로 사용하는 프로젝트를 대대적으로 진행한다.중구 자유공원을 중심으로 차이나타운과 신포동을 잇는 6㎞ 구간에는 '아시아 누들타운'이 조성된다. 차이나타운과 신포동이 각각 짜장면과 쫄면의 탄생지라는 점에 착안, 면을 테마로 전시·교육·음식체험이 가능한 누들타운을 조성할 계획이다. 내년 3월 중구 관동 2가에 '누들플랫폼'이 우선 개관되고 이곳을 축으로 쫄면·쌀국수·우동·짜장면·냉면 등을 테마로 한 먹거리타운도 조성된다.동구 금곡로 옛 동인천우체국에는 성냥공장 마을 박물관이 들어선다. 박물관 예정지는 국내 최초 성냥공장으로 알려진 조선인촌이 있던 자리다. 사업비는 5억원이며 내년 완공될 예정이다.승기천, 수문통, 굴포천을 서울의 청계천과 같은 생태하천으로 복원하는 사업도 추진한다.승기천 복원 사업은 미추홀구 주안동 용일사거리에서 승기사거리까지 2㎞ 구간에서 진행된다. 650억원을 들여 왕복 8차로 일부를 헐고 물길을 낼 예정이다. 과거 바닷물이 드나들던 동구 수문통 일대도 복원된다. 동구 동부아파트에서 송현파출소까지 220m 구간 콘크리트를 걷어내고 바닷물이 드나들던 수로를 복원한다는 방침이다. 굴포천 복원사업은 2022년까지 486억원의 사업비로 부평1동 행정복지센터에서 부평구청까지 1.5㎞ 구간에서 추진된다.이와 함께 철책과 항만 시설에 막혀있는 인천 앞바다를 시민들이 즐길 수 있는 해양 친수공간으로 조성하는 사업을 진행한다. 북성포구와 만석·화수부두 주변에는 해양데크를 설치하고 이들 포구를 둘레길로 잇는 작업을 실시할 계획이다.인천시는 민선7기 구도심 균형발전 3대 전략으로 ▲구도심 경쟁력 강화를 위한 도시재생 ▲교통 인프라 확충을 통한 균형발전 ▲활력 넘치는 해양친수도시를 내세웠다. 허종식 부시장은 "민선7기 인천시는 과거 모든 것을 허물고 아파트를 개발하는 방식의 구도심 활성화 사업을 지양한다"며 "인천 지역 유형·무형의 자산을 활용해 구도심 정주 여건을 개선하고 사람들이 모여드는 도시로 만들겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com허종식 인천시 균형발전정무부시장이 25일 오전 인천시 중구 제물포구락부에서 열린 '원도심 균형발전방안 기자설명회'에서 민선 7기 인천시 구도심 활성화 대책을 발표하고 있다. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2018-10-25 김명호

집값 담합 의혹 입주민 카페… '집주인 인증 커뮤니티' 진화

자가여부 확인 거쳐 비공개 운영 일부 신도시 중심 우후죽순 개설경기도 내 신도시 아파트의 집값 담합 통로로 의혹을 사고 있는 입주민 카페가 9·13부동산 대책 이후 집주인 전용 인증 온라인 커뮤니티로 진화하며 또 다른 집값 담합의 온상으로 전락할 우려를 낳고 있다.25일 한국인터넷자율정책기구(KISO) 등에 따르면 정부가 9·13부동산대책 후속 조치로 집값 담합 의혹이 제기된 인터넷 부동산 카페와 입주민 카페 등에 대해 현장 점검과 모니터링을 강화하는 등 조사에 착수키로 했다.이를 위해 정부는 최근 집값이 폭등하거나 허위매물 신고가 가장 많았던 위례신도시와 동탄2신도시 등지의 인터넷 카페나 아파트 주민 모임 등을 들여다보고 있다. 인터넷 카페나 아파트 주민 모임 등은 누구나 가입 가능해 모니터링이 쉽다.이런 가운데 최근 정부가 집값 담합 고강도 모니터링 강화방침을 발표하자 일부 도내 신도시를 중심으로 아파트 소유주 전용 온라인 커뮤니티가 속속 등장하고 있다. 이 커뮤니티들은 세입자나 집주인 상관 없이 누구나 가입 가능했던 기존 입주민 카페와 다르게 자가 여부 확인을 거친 집주인만 가입할 수 있다 보니 모든 내용이 비공개 방식으로 운영돼 집값 담합 등의 비밀 유지 장점으로 인해 점차 도내 신도시로 확산되고 있다. 실제 정부가 집값 담합 행위를 들여다보고 있는 화성 동탄2신도시 A아파트의 경우 9·13부동산 대책 이후인 18일부터 '소중한 내 재산 지킵시다'란 이름을 걸고 소유주 전용 커뮤니티가 만들어졌다. 위례신도시에서도 B아파트 등에서 SNS에 집주인 인증 후 이용 가능한 '소유주 내 재산 지키기 정보 공유방'들이 우후죽순 만들어지고 있다. 이와 관련, 한 소유주 전용 커뮤니티 운영자는 "정부의 단속을 피하기보단 새로운 소식과 주변의 시세를 집주인들과 공유하기 위한 '소통의 장' 차원에서 소유주 전용 커뮤니티를 만들게 된 것"이라고 설명했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com집값 담합 /연합뉴스

2018-10-25 김종찬

개발보다 '유·무형자산 재생'… 벌어진 신-구도심 격차 잡나

아파트 건설아닌 해안가 철책 제거친수공간 조성등 통한 발전 초점GRDP 성장률 연수구 19.3% 반면강화 -7.7% 동구 -2.8% 남구 -2.5%역대 지역균형 정책 '무색' 과제인천시가 25일 민선 7기 구도심 활성화 정책을 발표했다. 박남춘 인천시장은 취임 이후 신·구도심 간 균형발전 정책을 시정 1순위 목표로 세워 추진하겠다고 밝힌 바 있다. 인천시는 민선 7기 구도심 정책 방향으로 아파트를 짓는 개발 위주 방식이 아닌 인천이 가진 유·무형의 여러 자산을 활용한 '구도심 문화재생'을 내세웠다. 역대 인천시장 대부분이 신·구도심 간 균형 발전 전략을 시정 주요 목표로 내세웠지만 현재 신·구도심 간 격차는 해가 갈수록 더 벌어지고 있는 상황이다.■ 문화자산 통한 구도심 재생허종식 인천시 균형발전정무부시장은 이날 구도심 활성화 대책을 공개하며 7대 과제를 중점적으로 추진할 계획이라고 밝혔다. ▲개항장 문화시설을 활용한 문화재생 ▲승기천·수문통·굴포천을 생태하천으로 복원 ▲경인고속도로 일반화 주변지역 도시재생 ▲구도심 정주환경 조성을 위한 주거지 재생 ▲경제 생태계 및 삶이 풍요로운 문화조성 ▲광역철도·도로망 구축으로 수도권 교통의 중심도시 발돋움 ▲해안가를 연결하는 해양친수공간 조성 등이 민선 7기 인천시의 주요 구도심 정책 목표다.근대 문화 자산을 오롯이 간직하고 있는 중구 신포동 개항장 일대 유·무형의 자산을 시민들이 활용할 수 있는 공간으로 조성하고, 인천 도심을 지나는 옛 물길인 승기천, 수문통, 굴포천 등을 생태하천으로 복원하겠다는 게 주요 사업이다. 이밖에 고속도로에서 일반도로로 전환된 경인고속도로 주변 지역 도시재생 사업, 인천 뮤지엄파크(시립 미술관+박물관) 조성, 인천 해안 철책선 제거 등도 민선 7기 구도심 정책의 핵심 프로젝트로 포함됐다.■ 인천 신·구도심간 격차 전국 최대최근 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 윤후덕(경기 파주갑) 의원이 내놓은 '전국 기초자치단체 5년간 성장률 분석'을 보면 전국 228개 기초자치단체 중 지역내총생산(GRDP) 성장률 상위 5개 지역에 송도경제자유구역이 위치한 연수구가 포함됐다. 연수구의 GRDP 5년(2010~2015년) 평균 성장률은 19.3%로 전국 2위를 기록했다. 하지만 하위 5개 지역에 인천 강화군(-7.7%), 인천 동구(-2.8%), 인천 남구(-2.5%) 등 무려 3개 기초자치단체가 이름을 올렸다. 강화군의 성장률은 전국 최하위로 기록됐다.경제자유구역으로 지정돼 있는 연수구를 비롯해 서구(14.3%), 중구(4.1%)의 성장률과 비교하면 그 외 구도심 지역의 경제 성장은 멈춰있거나 오히려 후퇴하고 있는 것이다. 역대 인천시장들이 시정 최우선 과제로 내세웠던 신·구도심 간 균형발전 전략이 제대로 반영되지 않고 있다는 증거다. 인천시 관계자는 "구도심 정책에 대한 성과가 하루 아침에 나타나지는 않는다"며 "역대 시장들이 추진해온 구도심 계획과 민선 7기 전략이 시너지 효과를 낼 수 있도록 총력을 쏟겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2018-10-25 김명호

'화성 축사 난개발' 숟가락 올린 조합장

수도권 최대 곡창지대인 화성시 '장안뜰'에 축사 난개발(10월 24일자 1면 보도)이 이뤄지고 있는 가운데 현직 축협조합장도 관련 규정이 마련되기 직전에 서둘러 축사 건립 허가를 받은 것으로 확인됐다.25일 화성시와 장안면 독정리 주민들에 따르면 수원화성오산축협 장모 조합장은 지난 2월 2일 주거지역과의 이격거리를 규정한 '가축분뇨의 관리및 이용에 관한 조례'의 지형도면 시행(2월 4일)을 이틀 앞두고 부인 이모씨 명의로 독정리 1259 외 9필지(약 1만3천785㎡)에 축사건립 신청을 했다. 시는 관련 규정 제정 전에 들어온 축사 신청에 대해 소급적용을 할 수 없어 지난 16일 건축복합으로 축사를 허가했다.곡창지대인 이곳 땅값은 현재 3.3㎡ 당 15만원대이나 축사 허가를 받은 지역은 30만원 대에 거래되고 있는 것으로 알려졌다. 이에 따라 장 조합장은 축사허가를 받아 6억원 이상 시세차익을 누릴 수 있게 됐다. 그러나 이곳은 장안면 독정4리 마을과 직선거리로 210m 떨어져 있고 신축 중인 화성시농업기술센터와는 불과 61m 거리다.현행 축사 설치 규정에는 주거지역과 소 500m, 젖소 700m, 돼지·닭 1.3㎞의 이격거리를 두도록 돼 있어 축사 입지가 원천 불가능한 곳이다.특히 축사가 허가된 대상지는 지난 2012년에도 축사건립허가가 반려된 곳으로 확인돼 주민들의 반발에 거세지고 있다. 주민들은 대형축사 건립(소 700마리 이상)에 따른 환경오염, 인근 남양호 오염을 우려하고 있다.한 농민은 "화성 8경 중 5경에 속하는 남양 황라지역이 최근 축사 난립으로 심각하게 훼손되고 있다"며 "지난 2012년 반려됐던 부지에 다시 허가를 내준 것은 잘못됐다"고 반발하고 있다.이에 대해 시 관계자는 "관련 규정이 만들어지기 전에 신청된 축사 건립에 대해 관련 부서의 협의를 거쳐 최종 인가를 내줬다"고 해명했다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com공장 난개발로 몸살을 앓고 있는 화성시가 이번에는 우정읍·장안면·양감면을 중심으로 '축사 난개발'이 이뤄지고 있다. 사진은 수원화성오산축협 장모 조합장이 부인 명의로 축사 건립을 신청한 독정리 일대 필지. /김학석기자 marskim@kyeongin.com

2018-10-25 김학석

"화성 병점역 개발 영업보상 엉터리… 3개월 만에 수천만원 받기도"

'알박기' 발생, 일부 세입자 반발금액책정 토지보상법 위반 주장市 "사업자 등록 제한 방법 없어"화성시가 병점역 앞을 광장으로 조정하는 '병점역세권 일원 도시관리계획사업'을 추진하는 과정에서 수용되는 상가건물 세입자에 대한 영업보상을 규정대로 진행하지 않고 있다는 주장이 제기돼 논란이 일고 있다.25일 화성시와 사업부지 세입자 등에 따르면 시는 지난해 3월 화성 진안동 528의 1 일원(면적 3만4천596㎡)에 광장(1천970㎡)과 주차장(4천768㎡)을 신설하는 사업을 추진 중이다. 시는 이 사업을 위해 지난해 본 예산과 2회 추가경정예산을 통해 285억원(시비)을 확보하고 올해 60억원을 더 확보해 공사비 66억원, 보상비 279억원 등 총 345억원으로 사업을 추진하고 있다.이에 앞서 시는 지난 2017년 3월 병점역 개발사업 공고를 내고 그해 9월 13일 보상계획 열람 공고를 고시했다. 이후 지난해 12월 세입자들에 대한 1차 협의 영업보상을 진행했다. 하지만 사업인정고시가 지난 4월 30일 고시되면서 문제가 발생했다.개발사업공고와 보상계획 열람 공고가 고시됐더라도 사업인정고시가 보상의 기준이 되다 보니 일명 사업자 '알박기'행위가 발생한 것. 이로인해 보상비로 책정된 279억원이 엉뚱한 사람들에게 줄줄 새는 것 아니냐는 지적이 나오고 있다.실제 지난해 6월 가족 명의의 건물에 세입자로 계약, 사업자등록을 한 A씨는 이 같은 행위로 3개월 후 영업보상 대상자로 선정, 수천만원의 영업 보상금을 받았다.여기에 세입자에 대한 영업 보상금도 잘못 책정됐다는 의혹도 제기되고 있다.현행 '토지보상법'상 영업보상은 3년간 매출의 순수익을 평균해 4개월 치가 지급되나 세입자별 서로 다르게 책정, 잘못 평가됐다는 것이다.한 세입자는 "공영개발을 하면서 시가 잘못된 행정, 특히 법을 어겨가며 보상업무를 수행했다"며 "잘못된 보상비 등을 제대로 책정, 보상하고 잘못된 점을 바로잡아야 한다"고 했다.이에 대해 시 관계자는 "세입자 보상대상은 사업인정고시 전 영업을 하는 세입자가 그 대상이며, 사업자 등록 등의 행위를 제한할 수 있는 법이 없다"며 "보상업무도 법에 근거해 수행하고 있다"고 했다. /김학석·김영래기자 yrk@kyeongin.com

2018-10-25 김학석·김영래

['광주 금호 리첸시아' 분양]판교역 13분… 강남역까지 30분대

원도심 경안동 중심상권 노른자초중고인접·복합쇼핑몰 예정지경기 광주시 원도심인 경안동에서 17년만에 새 아파트가 공급된다. 광주 최초의 주상복합이자 지역 내 최고층 단지다.금호건설은 10월 중 광주시 경안동 일대에서 광주상설시장 정비사업인 '광주 금호 리첸시아' 주상복합 아파트를 분양한다. 광주시 경안동 38-3번지에 선보이는 '광주 금호 리첸시아'는 지하 3층, 지상 25층, 4개 동, 총 447가구 규모로 조성된다. 주택형은 전용면적 60~82㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됐다. 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있어 서울 강남권 및 수도권 이동이 편리할 뿐 아니라 광주역 이용시 판교역까지는 13분대에 도착 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 환승시 강남역까지 30분대에 접근할 수 있다. 광주종합버스터미널이 단지와 인접해 있어 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리하다. 중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 가까워 분당신도시 및 서울 강남권으로 이동이 수월하다. 단지가 들어서는 광주상설시장 부지는 경안동 도심 중심상권 입지로 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설을 도보로 이용 가능하다. 특히 단지 내 광주 최대 규모인 연면적 2만3천900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 들어설 예정으로 편리한 생활이 가능하다. 경안근린공원과 경안천이 가까운데다 청석공원 및 마름산, 국수봉도 인근에 자리한다. 교육여건은 도보 3분 거리에 광주초교, 광주중이 위치해 있고 중앙고, 광주시립 중앙도서관, 광주 학원가도 가깝다. 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 지역내 최고층인 25층 높이로 조성돼 조망권이 우수하다. 특히 경기 광주 최초의 펜트하우스와 복층형 다락방 등 차별화된 특화 평면을 선보일 예정이다. 단지를 순회하는 산책로가 조성되고 어린이놀이터를 포함해 주민쉼터, 휴게텃밭 등이 마련된다.견본주택은 광주시 역동 28-23번지(광주종합버스터미널 인근)에 마련된다. 입주는 2021년 6월 예정. /광주'광주 금호 리첸시아' 투시도 야경. /금호건설 제공

2018-10-25 경인일보

가평군 '경기도 지역균형발전 5개사업' 순조

공설운동장~가평천 도시계획도로야구장·국궁장 시설 확충은 완료읍 시가 활성화·옛 역사 도시재생친환경농업은 내년목표 공사 한창경기도가 도내 낙후 시·군 지역개발을 위해 추진하고 있는 '지역균형발전사업' 중 가평군의 해당 사업이 순조롭게 진행되고 있는 것으로 나타났다.25일 가평군과 경기도에 따르면 최근 경기도 관계자 등이 '지역균형발전 5개년 기본계획'에 포함된 가평 관내 사업현장 5곳을 점검한 결과, 2곳이 준공을 했으며 현재 공사 중인 사업장 3곳 등이 원활히 추진 중인 것으로 확인됐다.'지역균형발전사업'은 '지역균형발전 5개년 기본계획(2015~2019년)'에 따라 낙후 지역 6개 시·군(가평, 연천, 양평, 여주, 포천, 동두천)을 대상으로 문화관광, 생태농업, SOC 확충 등 총 43개 사업에 2천900억 원을 투자하는 사업이다. 가평군에는 380억원의 사업비가 투입된 가운데 공설운동장 사거리에서 가평천 구간 핵심도시계획도로 개설사업과 야구장 및 국궁장 등 가평체육시설 확충사업 등 2곳이 현재 준공된 상태다.또 가평읍 시가지 활성화 사업과 구 역사 도시재생사업, 친환경 농업의 6차 산업화를 통한 농촌 활력 사업 등 3곳의 사업장은 내년 완공을 목표로 공사가 한창이다.특히, 2019년 국가균형발전특별회계 사업으로 조종 밀리터리 테마공원 및 청소년문화의집, 가평문화원 등 3곳이 선정돼 국비 40억 원을 확보한 가운데, 2016~2018년 동 사업인 청평 다목적 체육문화복합센터가 내년 개관을 목표로 진행되고 있다.군 관계자는 "사업이 차질없이 마무리되도록 사업부서와 지속해서 점검해 나갈 것"이라며 "앞으로 군민을 위한 신규사업 발굴과 국·도비 확보에 총력을 기울여 나가겠다"고 말했다. 가평/김민수기자 kms@kyeongin.com경기도가 낙후 지역개발을 위해 추진하고 있는 '지역균형발전사업'과 관련, 가평군의 해당 사업이 순조롭게 진행되고 있다. 사진은 청평호반 문화체육센터 공사현장 점검 모습. /가평군 제공

2018-10-25 김민수

"경기도시공사 간부가 과천시장에게 자료 전달"

'택지개발정보유출' 국토부 감사 김시장이 신창현 의원에게 전송'서류 미회수' LH관계자 문책도수도권 신규 택지 개발 후보지 유출 논란과 관련, 국토교통부는 25일 해당 자료가 경기도시공사 직원, 과천시장을 거쳐 신창현 의원에게 전달돼 유출된 것으로 결론을 냈다.국토부는 지난달 5일 신창현 의원이 공개한 수도권 신규 택지 개발 후보지 자료 유출 논란에 대한 자체 감사 결과를 발표했다. 감사 결과에 따르면 지난 8월 24일 수도권 택지 개발 관련 자료를 작성한 LH는 회의 후 이를 회수하지 않았고, 같은 달 29일 도시공사와 과천시간 회의과정에서 도시공사 A부장은 이 자료를 과천시장에게 전달했다.그리고 이틀 후인 31일 과천시장은 신 의원에게 휴대전화로 해당 자료를 전송했다. 이후 신 의원 측은 지난달 4일 LH에 요청해 관련 자료를 제출받았고, 9월 5일 이 자료를 공개했다.국토부는 자료를 작성한 LH 동의 없이 타인에게 이를 전달한 도시공사·과천시 측에 대한 조치를 경기도에 요구하기로 했다. 또 자료를 회수하지 않았던 LH 관계자들을 문책키로 했다. 그러면서 당초 최초 유출자로 지목됐던 국토부 공무원에 대해서도 검찰에 수사를 의뢰했다.경기도는 국토부로부터 조치 사항을 전달받는대로 어떻게 처분할지 검토한다는 방침이다.다만 지난 19일 국정감사에서 이재명 지사가 도시공사 A부장에 대해 "유출이 아니고 지역 개발 문제를 협의하는 과정에서 정보를 공유한 것"이라고 해명했던 만큼 도에서도 A부장의 행위를 '위법'으로 결론 내릴지는 아직 불투명한 상태다. 도 관계자는 "뚜렷하게 조치 사항이 내려올지, 도에서 알아서 처분할지는 지켜봐야 하는 상황"이라고 설명했다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2018-10-25 강기정

금감원, 용인농협 '수상한 토지담보대출' 조사

"김량등 3곳돌며 9명 290억 빌려"모든 이자 한 회사가 대신 납부 "과정서 이상한 점 없었다" 해명용인농협에서 다수의 수상한 거래 흔적이 포착돼 금융감독원이 조사에 나선 것으로 확인됐다.25일 금융감독원(이하 금감원) 등에 따르면 금감원은 지난 1~7일까지 일주일간 용인농협이 취급한 토지담보 대출건에 대해 조사를 벌였다. 금감원의 조사대상은 지난해 7월부터 최근까지 총 9차례에 걸쳐 처인구 고림동 일대의 농지와 임야 등을 담보로 대출이 이뤄졌던 건이다.해당 대출은 용인농협 김량지점·남동지점·삼가지점 등 3곳에서 집중적으로 이뤄졌다. 대출금액은 총 290억원으로 9명이 3개 지점을 돌며 기간 차를 두고 대출을 받아 간 것으로 파악됐다.대출 물건인 고림동 일대는 최근 신도시급 택지개발지구로 주목받고 있는 지역이다.용인농협의 경우 여러 명의 토지주가 한 명의 채권자를 내세워 받는 공동대출이 불가한 은행으로 1명당 최대 50억원 한도 안에서 토지담보 대출을 받을 수 있다. 9명도 각각 50억원 한도 내에서 대출을 받아 갔는데, 문제는 대출에 따른 이자납부를 처인구 소재 한 회사가 대납하고 있다는 것이다.특히 이 회사는 토지주들이 대출을 받아가면 첫 이자납부시일에 맞춰 은행을 방문한 뒤 이자납부 지급방식을 변경해 왔던 것으로 농협 관계자는 전했다.금감원도 한 지역에서 집단 대출이 발생했는데 이자를 모두 한 회사가 납부한 점을 수상히 여기고 용인농협 대부계 직원 등을 대상으로 대출 절차 등을 면밀히 살펴본 것으로 알려졌다.용인농협 관계자는 "등기부등본상 본인 소유의 토지 등을 담보로 대출을 받아가다 보니 대출 과정에서는 이상한 점을 발견하지 못했다"고 해명했다. /박승용·김종찬기자 chani@kyeongin.com

2018-10-25 박승용·김종찬

용인 민간아파트 첫 공립어린이집, 기흥 지웰푸르지오 53명 규모 개원

용인시의 민간아파트 내 첫번째 공립어린이집이 25일 기흥 지웰푸르지오 아파트에 문을 열었다.시는 이날 기흥구 구갈동 기흥역세권 도시개발구역 4블록에 위치한 지웰푸르지오 아파트 관리동에서 '시립 지웰푸른어린이집' 개원 기념식을 가졌다. 용인시 관내 국공립어린이집으론 32번째다.시립 지웰푸른어린이집은 정원 53명 규모로, 4개의 보육실과 조리실, 사무실 등을 갖췄다. 연간 3억원의 운영비(국비 1억5천만원, 도·시비 각 7천500만원)를 지원받는다.지난 10일 운영을 시작한 이 어린이집은 현재 41명의 원아가 다니고 있으며 아파트 입주민 자녀 우선 입소비율 70%가 적용 돼 해당 아파트의 원아들이 30명에 달한다.시는 지난해 11월 준공돼 입주가 시작된 지웰푸르지오 아파트 주민들이 단지 내 어린이집의 공립 전환 민원을 제기하자 사업주체인 대농과 올해 1월 협약을 맺고 공립어린이집을 조성했다.시는 기흥 센트럴푸르지오, 기흥 파크푸르지오, 역북 지웰푸르지오 등 3개 민간아파트 사업 시행자와도 지난 8월 협약을 맺고 각 단지 관리동에 공립어린이집 설치를 추진하고 있다. 현재 용인시에는 총 965개 어린이집(원아 총 3만3천560명)이 운영 중이다. 용인/박승용기자 psy@kyeongin.com

2018-10-25 박승용

접경지 파주, 산단 7곳 추가 본궤도 '기업도시'로

파주희망프로젝트·적성2·법원2…부동산경기 침체 번번이 사업 발목남북훈풍 가속도 2021년 완료 계획206개 업체 입주 1만여명 고용 기대파주시가 산업단지 7곳을 추가 조성하면서 접경지역 군사도시 이미지를 벗고 기업도시로 급부상하고 있다. 시는 산단 조성이 완료되면 206개 기업이 입주, 1만여명의 고용창출 효과를 낼 것으로 기대하고 있다.25일 시에 따르면 자족 기반 조성을 위해 추진 중인 파주희망프로젝트를 비롯해 적성산단 2단계, 법원2산단 등 7개 산업단지 조성사업이 성과를 내고 있다.파주읍 봉암리와 백석리 370만㎡를 5단계로 나눠 진행하는 파주희망프로젝트 1단계 사업인 파주 센트럴밸리 일반산단 조성사업은 사업부지에 대한 감정평가를 마무리하고 11월 협의보상에 들어간다. 이곳은 1단계 센트럴밸리 일반산단, 2단계 외투 및 연구개발 복합단지, 3단계 데이터센터 거점 단지, 4단계 친환경 주거단지, 5단계 시니어복합 휴양단지 등으로 개발된다. → 계획도 참조지난 2012년부터 개발이 추진된 이 사업은 부동산 경기 침체에 발목이 잡혀 사업이 번번이 무산되는 등 어려움을 겪다가 2016년 사업명을 '파주희망프로젝트'로 바꿔 단계별 개발을 추진하면서 다시 동력을 얻었다. 특히 올해 남북정상회담 개최 등 남북 관계가 호전되면서 시범사업인 1단계 사업에 가속도가 붙기 시작했다.사업 시행자인 파주 센트럴밸리사업협동조합은 내년까지 1천610억원을 들여 49만1천314㎡ 규모의 파주 센트럴밸리 일반산업단지를 조성하며, 이달 안에 단지 계획 승인고시가 이뤄질 예정이다.적성면 가월리 적성일반산단은 지난해 7월 1단계 46만7천㎡를 준공한 뒤 추가 입주 수요가 발생, 2단계 개발에 착수했다. 시는 지난 4월 경기도로부터 13만6천㎡를 확장하는 내용의 산업단지 계획변경승인을 받고 토지보상을 진행 중이다. 적성산단에는 13개 업체가 추가 입주, 546명의 신규 고용창출 효과가 있을 것으로 시는 기대하고 있다.법원읍 대능리 35만㎡ 규모의 법원2 산단도 연내 착공을 목표로 현재 토지보상이 진행 중이다.시는 2021년 7개 산업단지 조성사업이 완료되면 206개 업체가 입주해 1만여 명의 고용창출이 이뤄질 것으로 내다봤다. 이들 산단 조성이 완료되면 파주에는 LG디스플레이를 비롯한 계열사(화학, 이노텍)와 협력업체, 외국인 투자 기업 등 최첨단 디스플레이 클러스터 등 20곳의 산업단지가 자리한 산업도시로 우뚝 서게 된다.최종환 시장은 "문재인 대통령 공약사항인 통일경제 특구가 가시화하면 기존 개성공단과 지역 산업단지가 시너지효과를 낼 것으로 기대한다"면서 "파주시는 남북 교류 협력의 관문이자 한반도 평화중심도시로 발돋움할 것"이라고 말했다. 파주/이종태기자 dolsaem@kyeongin.com

2018-10-25 이종태

[경기도 건설 신기술 박람회]토목·건축·기계설비 '세상을 바꿀 기술' 한자리

31일부터 남양주 체육문화센터80여개 부스 개설·워크숍 개최유공자·경진대회 포상도 진행건설 분야 신기술의 현재와 미래를 만나보는 '2018 경기도 건설 신기술 박람회'가 오는 31일부터 11월 1일까지 2일간 남양주시 체육문화센터에서 개최된다.경기도가 주최하고 한국건설교통신기술협회가 주관하는 이번 행사는 건설신기술과 신공법을 널리 알리고 실제 공사 적용을 활성화하는 데 목적을 둔 '건설 신기술 전문' 전시회다.'세상을 바꾸는 건설신기술의 힘'을 주제로 열릴 올해 박람회에는 건설신기술 관련 70여 업체가 참가해 80여개 부스를 구성한다. 박람회를 통해 토목 분야, 건축 분야, 기계설비 분야의 건설신기술 및 신공법을 전시 및 시연하게 된다.관람객들은 ▲교량, 도로, 철도, 상하수도, 보수보강, 토질 및 기초 등 '토목분야 신기술' ▲기초, 마감, 방수, 철골, 철근콘크리트, 조경, 특수건축물 등 '건설분야 신기술' ▲건설기계, 환경기계설비 등 '기계설비분야 신기술' 등을 만나 볼 수 있다. 31일 오전 11시 개최되는 개막식에는 건설 신기술 활성화에 기여한 유공자 및 '2018년도 건설신기술 경진대회' 입상자 22명에 대한 포상 수여식도 진행될 예정이다. 또 같은 날 오후 1시 행사장 내 특설무대에는 건설신기술에 대한 이해를 높이고 지속적인 현장 적용 및 보급 확대를 위한 '건설신기술 활용 촉진을 위한 워크숍'도 진행된다. 워크숍에선 우수 건설신기술 설명회, 건설 현장에서의 드론 활용, 건설신기술 제도 소개 등을 주제로 다양한 강의가 이뤄질 예정이다.도 관계자는 "이번 박람회를 통해 경기도가 국내 건설기술 발전과 국가경쟁력 제고에 앞장서는 계기가 되길 희망한다"며 "앞으로도 도내 건설신기술 발전 및 보급을 위해 노력을 기울이겠다"고 밝혔다. /김태성기자 mrkim@kyeongin.com

2018-10-25 김태성

[동부건설 '주안역 센트레빌']교통·교육·생활편의시설 '남부럽잖은 실속형'

동부건설이 인천 미추홀구 '주안역 센트레빌' 견본주택을 26일 개관하고 본격 분양을 시작한다.주안역 센트레빌은 주안5동 19의 2 일원 '주안7구역' 주택을 재건축하는 정비사업에 따라 진행된다. 지하 2층, 지상 29층, 12개 동으로 총 1천458가구가 건설되는데 일반분양 물량은 578가구다.실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다. 면적별로 47㎡ 타입 37가구, 59㎡ 299가구, 74㎡ 114가구, 84㎡ 128가구 등이다.주안역 센트레빌은 경인전철과 인천도시철도 2호선 환승역인 주안역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이다. 경인고속도로와 제2외곽순환고속도로 등이 가까워 서울 접근성도 좋다.주변에는 대형 상점과 극장 등 주안역을 중심으로 형성된 각종 생활 편의시설이 많다. 단지 반경 1㎞ 이내에 주안북초, 석암초, 석정중, 석정여고, 인천남고 등이 있다. 주안역과 간석역 부근에는 학원가도 형성돼 있어 교육 환경이 뛰어나다.단지 주변으로 주거환경 정비사업과 주택재개발·재건축이 진행 중이어서 지역 전체가 발전할 가능성도 높게 평가된다.수납공간이 풍부하고 수요자 취향에 따라 공간을 꾸밀 수 있는 가변형 벽체 등이 적용돼 실속 있는 공간 활용이 가능하다.조경과 주민 커뮤니티 시설도 수준급이다. 보행자 전용 출입구와 입주민을 맞이하는 '웰컴프라자', 단지 내를 순환하는 '힐링 웨이'와 자전거를 타는 바이크 트랙 등을 조성한 것도 특징이다. 주안역 센트레빌 견본주택은 주안동 19의 81에 있다. 입주 예정일은 2021년 7월이다. /인천'주안역 센트레빌' 조감도. /동부건설 제공

2018-10-25 경인일보

[SK건설 '루원시티 SK리더스뷰']더블역세권 위치… 채광·통풍 쾌적한 '스위트 홈'

SK건설이 인천 서구 가정동 주상복합아파트 '루원시티 SK리더스뷰'를 분양한다.루원시티 SK리더스뷰는 루원시티 도시개발구역 서측, 서울지하철 7호선 청라 연장선 정류장 예정 구역 인근에서 개발된다. 지하 4층, 지상 45층 아파트 11개 동 2천378가구 대단지로 조성된다. 타입별로 75㎡형 174가구, 84㎡A형 882가구, 84㎡B형 156가구, 84㎡C형 292가구, 84㎡D형 348가구, 84㎡E형 348가구, 84㎡F형 7가구, 84㎡G형 7가구, 100㎡A형 80가구, 100㎡B형 82가구, 102㎡P형 2가구로 구성된다.루원시티 SK리더스뷰는 인천도시철도 2호선 가정역에 인접해 있다. 서울 7호선 청라 연장선은 2021년 착공 예정이다. 청라 연장선이 개통하면 '더블 역세권'을 누릴 수 있다. 단지 옆 가현초, 가현중, 신현고는 걸어서 통학할 수 있는 거리에 있다. 루원시티 중심상업용지 개발이 단지 옆에 계획돼 있어 생활 편의시설을 이용하기에 좋다.SK건설은 남향 위주 배치, 4베이 판상형 설계를 적용해 채광·통풍 극대화를 꾀했다. 바닥에서 천장까지 2.4m로 다른 아파트보다 10㎝가량 높다. 거실 아트월(art wall)과 주방가구, 욕실에 이탈리아·스페인산 고급 자재를 사용하고 주방 상판과 벽에 고급 인조 대리석인 엔지니어드 스톤을 쓰는 고급화 전략을 선택했다. 일반 주차장보다 너비를 20㎝가량 넓혀 설계했고, 전기차 충전 공간도 반영했다. SK텔레콤과 제휴한 홈네트워크 시스템은 조명, 난방, 가스 원격 제어뿐 아니라 대기전력 차단, 실별 온도 제어 등을 가능하게 한다.루원시티 SK리더스뷰는 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일과 다음 달 1일 이틀간 청약을 실시한다. 계약 기간은 11월 19~21일이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1천287만원이다. 중도금(분양가 60%) 무이자 혜택이 적용된다. 견본주택은 청라국제도시(서구 경서동 956의 9)에 있다. /인천'루원시티 SK리더스뷰' 조감도. /SK건설 제공

2018-10-25 경인일보

파주 금촌율목지구 재개발, 매매예약 체결로 분양성 확보

파주시 금촌동 율목지구 재개발사업이 기업형 임대사업자와 매매예약이 체결되면서 분양성이 확보돼 추진에 탄력이 붙었다.25일 파주시에 따르면 율목지구 주택재개발정비사업조합은 지난 23일 금촌 율목지구 공동주택(아파트)의 일반분양분에 대한 매매예약을 기업형 임대사업자인 (주)중흥하나제1호위탁관리부동산투자회사와 체결했다.(주)중흥하나제1호위탁관리부동산투자회사는 금촌 율목지구 일반분양분 아파트를 서민과 중산층에 저렴한 임대료로 8년 동안 임대주택을 제공한다.이번 예매계약으로 그동안 조건에 맞는 기업형 임대사업자가 나타나지 않아 추진에 어려움을 겪던 율목지구 재개발사업이 다시 활력을 찾게 됐다.공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 국토교통부가 그동안 시행해 오던 '뉴스테이 연계형 정비사업' 공모의 명칭을 변경해 추진하는 사업으로, 조합원 분양분을 제외한 일반 분양분을 기업형 임대사업자가 일괄 매입해 무주택 서민에게 최소 8년 동안 주변 시세보다 저렴하게 임대해 주는 제도다.특히 이 임대주택은 청년 및 신혼부부에게 공급물량의 20% 이상을 특별공급해야 한다. 금촌 율목지구 재개발사업은 대지면적 3만8천990㎡에 총 1천213세대의 아파트를 건설한다.이수호 시 도시재생과장은 "장기간 정체됐던 금촌 율목지구 재개발사업이 순조롭게 진행되고 있어 다행"이라며 "그동안 어려운 환경을 감내해 온 지역주민들에게 위로가 됐다"고 말했다.파주/이종태기자 dolsaem@kyeongin.com

2018-10-25 이종태

한승희 국세청장 "부동산 전문강사 정보수집…필요시 세무조사"

"부동산 전문강사에 대해서는 현장 정보를 철저하게 수집해서 정밀하게 관리하도록 하겠다."25일 한승희 국세청장은 국회에서 열린 기획재정위원회 국정감사에서 최근 일부 강사들이 1천만원이 넘는 수강료를 받고 '부동산 투기' 강의를 하고 있다는 지적에 대해 이같이 강조했다.일부 '스타' 강사들이 인터넷 카페 등을 통해 수강생을 모은 뒤 고액의 대가를 받고 '유망 투자 지역'을 찍어주는 방식의 강의를 해온 것으로 알려졌다.수강생 중에는 전문 투기세력이 아닌 주부나 학생 등 서민들도 다수 포함된 것으로 전해져 파문이 일었다.한 청장은 "(부동산 전문강사에 대한 세무조사가 필요하다는 지적에 대해) 세원관리를 할 곳은 하고 필요한 곳은 세무조사를 하겠다"고 밝혔다.이어 "(미성년자 편법 상속·증여 문제와 관련) 고액부동산을 가진 미성년자는 자금 원천을 추적해 사업소득 등 탈루 여부를 정밀하게 살피겠다"고 덧붙였다.한편, 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 "최근 부동산 시장이 안정된 모습을 보이고 있지만 방심하지는 않고 있다"며 "불안정성이 확대되면 신속하게 단호하게 조치할 것"이라고 전했다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com한승희 국세청장이 25일 국회에서 열린 기획재정위원회의 기획재정부, 국세청, 관세청, 조달청, 통계청 종합감사에서 질의에 답변하고 있다./연합뉴스

2018-10-25 이상훈

'강남 3구' 아파트값 일제히 하락세… 9·13 대책 발표 이후 처음

정부의 9·13 부동산 대책 이후 처음으로 강남 3구의 아파트값이 일제히 하락세로 전환했다.25일 한국감정원 조사에 따르면 지난 22일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 올랐다. 지난달 1일 0.47%를 기록한 이후 7주 연속 오름폭이 줄어든 것이면서, 지난 6월 첫째 주(0.02%) 조사 이후 20주 만에 가장 낮은 상승률이다. 강남 3구 아파트값은 9·13 대책 발표 이후 5주 만에 처음으로 마이너스로 돌아섰다. 지난주 0.01%, 0.03% 올랐던 강남구와 서초구의 아파트값은 이번 주 나란히 0.02%씩 내렸다. 서초구는 6월 셋째 주 이후 18주 만에, 강남구는 7월 셋째 주 이후 14주 만에 첫 하락이다. 지난주 0.01% 올랐던 송파구는 이번 주 0.04% 하락했다. 7월 둘째 주 이후 15주 만의 하락으로, 강남 3구 내에서도 낙폭이 가장 컸다. 강동구는 0.05% 올랐지만 강남 3구의 약세로 동남권(강남 4구) 아파트값은 -0.01%를 기록하며 15주 만에 하락 전환했다.강남권 외 아직 아파트값이 통계상 하락한 곳은 없지만 서북권(0.03%)과 서남권(0.04%) 등은 지난주보다 오름폭이 둔화했고 동북권은 지난주(0.06%)와 같은 수준을 유지했다. 이에 비해 도심권 아파트값은 지난주 0.05%에서 금주 0.07%로 오름폭이 커졌다. 종로구(0.16%)와 중구(0.11%)의 상승폭이 지난주보다 확대됐다. 경기도는 0.11% 오르며 지난주(0.08%)보다 오름폭이 커졌다. 광역급행철도(GTX) 건설 등의 호재로 고양 일산동구와 일산서구가 각각 0.18%, 0.17% 오르며 지난주보다 상승폭이 커졌다.용인시도 수지(0.50%)와 기흥구(0.47%)의 호가가 강세를 보이면서 지난주 0.24%에서 금주 0.42%로 오름폭이 확대됐다.한동안 집값이 약세를 보였던 용인시는 비규제지역인 데다 최근 분당·광교신도시 등지와의 '갭 메우기'가 진행되며 신분당선과 신갈역세권 지역을 중심으로 호가가 뛰고 있다. 지방 아파트값은 지난주 -0.02%에서 금주 -0.04%로 낙폭이 확대됐다. 부산이 지난주 -0.06%에서 금주 -0.10%로 하락폭이 커졌고, 세종시도 지난주 대비 0.08% 하락했다. 대전은 지난주 0.43%에서 금주 0.27%로 오름폭이 둔화했으나 서구(0.47%)와 유성구(0.46%) 등은 학군 수요가 몰리면서 여전히 높은 상승률을 기록했다.전세시장은 안정세가 지속됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.01% 떨어지며 작년 11월 말 이후 11개월째 약세가 이어졌다./양형종 기자 yanghj@kyeongin.com정부의 9·13 부동산대책 발표 후 첫 주말인 지난달 16일 오전 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 송파구 일대 아파트 단지 모습. /연합뉴스

2018-10-25 양형종

서울시-국토부, 토지뱅크 세워 서울에 사회주택 1천200호 공급

서울시가 국토교통부와 공동으로 '토지뱅크'를 세워 내년까지 사회주택 1천200호를 공급한다.'토지뱅크'는 개별적으로는 개발하기 어려운 민간 유휴토지와 공공토지를 미리 확보해 관리하는 방식이다. 서울시는 국토부와 사회주택 전용 토지뱅크인 '사회주택 토지지원리츠'를 전국 최초로 설립해 2019년까지 1천200억원을 공동 투자한다고 25일 밝혔다.서울주택도시공사(SH공사)와 국토부 산하 주택도시기금이 1대2로 공동 출자해 리츠를 운영한다. 리츠가 사회주택 건설에 사용될 토지를 매입한 뒤 사업자(사회적경제 주체)에 30년간 저리(연 2%)로 임대하면, 주거 관련 협동조합·사회적기업·비영리법인 등이 주택을 지어 청년·신혼부부 등에게 공급한다.사회주택은 지자체가 사들인 부지를 저렴한 비용으로 사업자에게 빌려주거나 리모델링 비용을 보조해주면 사업자가 임대주택을 건설해 시세보다 낮은 임대료로 최대 10년간 빌려주는 제도를 뜻한다. 주거뿐 아니라 카페, 공동세탁실 같은 커뮤니티 공간을 함께 조성한다.서울에는 지금까지 사회주택 936호(사업자선정 완료 기준)가 공급됐으며 이 중 50%가량은 입주를 완료했다. 서울시는 우선 연말까지 300억원을 투입해 사회주택 300호를, 내년에는 900억 원을 투입해 900호를 공급한다. 서울시는 사회주택 공급 물량을 확대하는 한편 그동안 예산에 한계가 있어 어려웠던 중규모(990㎡ 이상) 토지 매입을 본격화한다. 연접한 2개 이상 필지를 사들여 단지형 사회주택을 건설하거나 주거 시설과 지역사회에 필요한 시설을 함께 배치하는 고밀도 개발도 시도한다. 장기적으로는 지역사회 내 생활 인프라 확보로 리츠의 역할을 확대한다. 소규모 생활권 단위로 부지를 매입하고 자치구와 협력해 마을주차장, 어린이집, 무인택배실, 주민카페, 도서관 등 각 지역에서 부족하거나 필요한 생활 인프라를 사회주택과 복합해 건설한다.서울시는 사회주택 토지지원리츠가 공급하는 토지에 사회주택을 지을 사회적 경제주체를 올해 12월 14일까지 공개 모집한다./디지털뉴스부

2018-10-25 디지털뉴스부