경제

노후화 남동산단 '스마트한 변신' 도전

산업부, 미래형 산단모델 첫 공모 市, 기관·전문가와 TF 구성·출범1천억대 국비 수혈 기업혁신 노려인천시가 남동국가산업단지를 정부 주도 미래형 산업단지 모델인 '스마트산단'으로 선정될 수 있도록 관계기관과 전담팀을 꾸려 총력 대응에 나섰다. 산업통상자원부는 2022년까지 공모를 통해 전국 10개 산업단지를 스마트산단으로 선정해 육성할 계획이다.인천시는 16일 송도국제도시 오크우드호텔에서 '남동국가산업단지 스마트산단 선정을 위한 태스크포스(TF)팀' 출범식을 갖고 대응책을 논의했다. TF팀은 인천테크노파크와 한국산업단지공단 인천지역본부, 인천중소벤처기업청, 인천도시공사, 산단 입주기업 관계자와 전문가 등 28명으로 구성됐다.스마트산단은 데이터와 자원의 연결·공유를 통해 기업 생산성을 높이는 신개념 산업단지다. 데이터 기반의 정보통신 기술을 활용해 산단 내 기계장비, 창고, 회의실, 주차장 등 각종 자원을 공유하고 구매와 마케팅, 물류 서비스를 공유할 수 있도록 돕는 플랫폼을 구축한다. 공간을 공유할 경우 15%의 비용을 절감할 수 있고, 서비스를 공유하면 30%를 줄일 수 있다는 게 산업부의 설명이다. 생산품과 재고, 불량품, 원가 등을 체계적으로 관리하는 시스템을 적용해 생산성을 높일 수 있다.스마트산단으로 선정되면 문화·복지·체육시설 확충과 폐공장 개조를 통한 창업공간 조성 사업 등을 지원 받을 수 있다. 지역 대학·연구소와 연계한 업종별·공정별 맞춤형 솔루션 개발, 전문인력 양성, 컨설팅 사업을 할 수도 있다. 산업부는 앞서 지난 2월 시화·반월산단, 창원산단 2곳을 스마트 선도 산업단지로 지정하고, 2천억원을 투자하기로 했다. 산업부는 올해 하반기 첫 공모를 시작으로 2022년까지 10곳으로 스마트산단을 확대해 나갈 계획이다.인천시는 올 하반기 공모에 남동산단이 선정될 수 있도록 TF팀을 중심으로 대응해 나가기로 했다. 남동산단은 10만명의 일자리를 제공하는 인천의 대표 산업단지로 950만㎡ 부지에 6천700여개 업체가 입주해 있다. 인천시는 스마트산단으로 선정되면 1천억원 안팎의 국비를 받을 수 있을 것으로 기대하고 있다.인천시 관계자는 "30년 넘게 인천의 일자리와 산업경제의 중추적 역할을 해온 남동산단이 노후화 돼 여러 가지 어려움에 직면해 있다"며 "스마트산단에 선정되면 정부와 인천시 지원을 통해 산업인프라·안전·교통·환경·에너지 등 많은 분야에서 기업 혁신이 가능하다"고 했다. /김민재기자 kmj@kyeongin.com정부 주도 미래형 산업단지 모델인 '스마트산단' 선정을 앞두고 인천시가 관계기관과 태스크포스(TF)팀을 꾸려 적극 대응에 나섰다. 사진은 인천 남동국가산업단지. /경인일보DB

2019-04-16 김민재

[정부 2019년 공간정보정책 계획]전력·가스·지하철등 '한눈에'… 도내 10개市 '땅밑지도' 만든다

지하 시설물 배치현황 3차원 표현양산단층 주변 지진관측소 추가도경기도 내 10개 시의 땅밑 시설물을 한눈에 들여다볼 수 있는 지도가 올해 제작된다.16일 국토교통부는 고양·시흥·광주·오산·의왕·하남·의정부·파주·구리·군포에 지하 공간 통합 지도를 제작하는 내용이 포함된 '2019년 국가 공간정보정책 시행 계획'을 발표했다.이 지도는 개별 관리 기관이 생산·보유 중인 상하수도·통신·전력·가스·난방·지하철·지하보도·차도·주차장·공동구·관정 등 각종 땅밑 시설물들의 배치 현황을 입체(3차원)로 표현한 것이다. 이미 15개 특별·광역시의 경우 2015년부터 2018년에 걸쳐 지도가 완성됐고, 지도 구축 사업은 올해 수도권에 이어 전국으로 확대될 계획이다.또 양산단층 주변에 지진관측소가 추가로 마련되고, 국토관측 전용 위성 운용을 담당할 센터도 설립될 예정이다. 보다 정확한 국토관측을 위해 전용 위성 2기 발사 준비 작업도 올해 본격적으로 추진된다. 정부는 2020∼2021년 사이에 모두 2기의 국토관측 전용 위성을 발사할 예정인데, 올해 말까지 1호기 본체와 탑재체 조립을 마치고 2호기 탑재체 시스템·구성품에 대한 제작·검증도 병행할 계획이다. 올해 10월부터는 이 위성들을 운용할 '국토 위성센터'도 시범 운영한다. 아울러 정부는 올해 잠재적 지진 발생 지역인 양산단층 주변에 위성 기반(GNSS) 정밀 상시관측소 5곳을 추가로 설치해 지진 등 지각변동에 대한 감시를 강화하기로 했다. 이를 위해 중앙부처와 지방자치단체는 지난해보다 297억원 늘어난 올해 약 3천328억원을 들여 778개 국가 공간정보 사업을 추진한다.공간정보란 공간을 구성하는 요소들의 위치·경로·명칭 등의 정보로, 스마트시티·자율주행차·드론 등 신산업 발전에 필수적인 요소다. 따라서 정부와 지자체는 국민의 안전과 편의를 위해 이 정보를 보다 체계적으로 수집하고 관리하기 위한 계획을 해마다 짜고 있다.손우준 국토부 국토정보정책관은 "공간정보는 4차 산업혁명의 경제적 원천으로, 시행계획을 착실하게 추진해 일자리를 창출하고 국민 생활을 안전하고 편리하게 만들 것"이라고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com

2019-04-16 황준성

[김경협 의원, 여론조사 공개]신뢰 못받는 아파트 화재대피시설

긴급사용 어려움·노후화 원인거주자 75.8% '부정적' 대책 시급"안전정보표지 부착 등 개선을"아파트 거주자 10명 중 7명은 자신의 집에 설치된 대피시설을 신뢰하지 않고, 3명은 어떤 시설이 있는지조차 모르고 있는 것으로 조사됐다.김경협(부천원미갑) 더불어민주당 의원은 세월호 참사 5주기를 맞은 16일 국회에서 아파트 화재 대피 실효성 강화방안 토론회를 열고 이같은 여론조사결과를 발표했다. 김 의원의 의뢰로 우리리서치가 전국 533명의 만19세 이상 아파트 거주자에 대해 지난 8일 전화 조사한 결과(무선전화 RDD, 95% 신뢰수준에서 허용오차 ±4.2%p)에 따르면, 응답자들은 '가정에 설치된 화재 대피시설이 화재 발생시 안전하게 대피시킬 수 있다고 생각하느냐'는 질문에 42.1%가 '대피시킬 수 없다'고 답했다. '대피시킬 수 있다'는 24.1%, '잘 모른다' 33.7%로 집계됐다.이는 아파트 거주자의 75.8%가 자신의 집에 설치된 대피시설을 신뢰하지 않는다는 것으로 시급한 대책 마련이 요구되는 대목이다. 이어 응답자 84%는 자신이 비용 일부를 내더라도 대피시설을 개선할 의향이 있다고 밝혔고, 시설 개선이 필요한 이유로는 '긴급시 사용이 어려움'(32.8%), '시설 노후화'(29.5%) 등을 꼽았다. 또 응답자 36.5%는 거주하는 아파트에 어떤 화재 대피시설이 설치돼 있는지 모르는 것으로 나타났고, 입주시 대피시설을 안내받은 아파트 거주민은 21.0%에 불과한 것으로 나타났다.이에 김 의원은 "대피공간 및 피난시설의 평상시 인지도와 비상시 활용성을 높이기 위해 위치도면과 사용방법 등 내용을 담은 '화재안전정보 표지'를 현관문 안쪽과 해당 시설에 부착하는 제도개선을 검토해야 한다"고 제안했다. /김연태기자 kyt@kyeongin.com

2019-04-16 김연태

태평3동 재개발시기 주민 반발… 성남시의회, '1년 앞당기기' 절충안

도시건설위, 순위 조정 청원 대신'2022→2021년 추진' 조건부 가결여야, 제기된 용역문제 놓고 설전'2030 성남시 도시 주거환경정비 기본계획(안)'(3월21일자 6면 보도) 중 태평 3동 주민 반발 등으로 논란이 됐던 재개발 시기와 관련, 시의회 상임위에서 1년을 앞당기는 절충안이 도출됐다.태평 3동 주민들의 경우 '2020 정비기본계획' 당시 1순위였던 재개발이 '2030 정비기본계획'에서 2순위로 늦춰지자 용역 조사에 문제를 제기하며 집회를 여는 등 거세게 반발해왔다.16일 성남시의회 도시건설위원회에 따르면 15일 오후 개최된 제244회 임시회 1차회의에서 자유한국당 소속 이상호 의원이 제출한 '2030 성남시 정비기본 계획에서 태평3구역을 1단계로 지정하는 청원서', '2030 성남시 도시 주거환경정비 기본계획 수립에 관한 의견청취안'을 다뤘다.도시건설위는 오후 6시께 속개된 회의에서 여야 합의로 청원서 건은 채택하지 않는 대신 '2030 정비 기본계획'에 부대 조건을 달기로 하고 조건부 가결했다. 그 내용은 오는 2020 정비계획 수립 구역이었던 수진1·신흥1 구역은 조건이 충족되었을 때 2019년에 예산을 반영해 용역에 착수하고 태평3·상대원3·신흥3 구역은 2022년에서 2021년으로 앞당기는 것이다. 반발이 가장 심했던 태평3구역의 경우 주민들이 요구하는 순위 조정 대신 개발 시기를 1년 앞당기기로 절충한 셈이다.태평 3동 주민들은 '2030 정비기본계획'이 나온 이후 거세게 반발해왔고 지난 12일에는 성남시청 앞에서 300여명이 모인 가운데 집회도 가졌다. 이날도 주민 30여명은 회의실 앞에서 사실상 농성을 벌이며 재개발을 앞당겨 줄 것을 요구하다 절충안이 도출된 뒤 해산했다. 주민들이 제기한 용역 문제는 이날 회의에서도 도마에 올랐다. 여당인 더불어민주당 소속 의원들도 배점기준·여론조사 등에 의문을 제기했고 자유한국당 소속 안극수·바른미래당 소속 이기인 의원은 오는 6월 행정사무감사 때 이 문제를 집중적으로 다루겠다고 예고했다.상임위 절충안이 최종 확정되면 성남시 주택재개발은 '2010 정비계획'과 '2020년 정비계획'에 따라 철거 완료 등이 이뤄진 단대·중3·신흥2·중1·금광1·산성·상대원2를 포함해 모두 12개 지역으로 늘어나게 된다. 성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com

2019-04-16 김순기

성남 금토동 제3판교TV 기획부동산 피해자들, 업체대표등 고소

수원지검 접수… 사기·횡령 혐의전 직원들도 처벌해달라고 호소성남 금토동 제3판교테크노밸리 호재를 홍보하며 개발 가능성이 전혀 없는 땅을 팔아 넘긴 '기획부동산'(3월 29일자 7면 보도) 법인 대표 등에 대한 고소장이 접수됐다.14일 검찰에 따르면 지난해 10월부터 최근까지 수원 인계동 소재 부동산개발업체 G사를 통해 성남 금토동 토지를 매입한 홍모(49)씨 등은 G사 대표 장모(50)씨와 김모(42·여)씨, 장씨의 누나로 추정되는 성명불상자 등을 사기, 횡령 혐의로 수원지검에 고소했다. 고소장을 보면 장씨 등은 G사를 설립해 성남 금토동 땅이 투자가치가 높다고 온·오프라인을 통한 홍보활동을 전개하는 한편 "국정원 감사가 소유한 땅으로 아주 귀한 땅"이라고 속여 투자자를 모은 뒤 수십명에게 평당 70만~80만원에 판 혐의를 받는다.고소인 중 가장 많은 땅을 매입한 홍씨는 지난해 11월 금토동 산 50 일부인 661㎡를 계약금 400만원을 선납한 뒤 일주일 뒤 1억4천만원을 내고 잔금까지 모두 치렀다. 하지만 G사가 원 토지주에게 잔금을 주지 못하면서 계약이 파기돼 소유권이전등기를 하지 못하게 되고 납부한 부동산 매매대금도 돌려받지 못하게 되자 형사 고소 절차에 들어갔다.문제가 된 토지를 매입한 G사 전 직원들도 김씨 등을 처벌해달라고 호소하고 있다. /손성배기자 son@kyeongin.com

2019-04-16 손성배

화성 어천지구 개발방식반대 '농기계 가두시위'

주민대책위, 시청까지 13㎞ 이동"원점 재검토 안될 땐 전면 백지화"화성 어천공공주택지구 주민대책위원회(위원장·이병찬, 이하 대책위)는 16일 오전 대책위 사무실에서 총회를 열고 화성시의 어천공공주택지구 사업에 대한 문제점을 성토한 뒤 화성시청까지 농기계 가두시위를 벌였다.대책위는 트랙터 7대와 승용차 수십여대를 앞세워 매송면 사무소에서 화성시청까지 13㎞에 달하는 차선점유 시위를 통해 "화성시의 어천공공주택지구 사업은 '시민죽이기 행정'"이라고 주장했다. 이들은 경적과 함께 사업반대 깃발을 흔들면서 '강제수용 결사반대', '사업 원점 재검토' 등의 구호를 외쳤다.시청 앞에 집결한 대책위 주민들은 "헌법에 보장된 생존권과 재산권이 완전 무시되는 강제수용 방식인 LH(한국토지주택공사)의 개발방식을 결사반대한다"고 반발했다.이들은 또 서철모 시장과의 면담을 요구하며 한목소리로 화성시의 '시민 무시 행정'을 성토한 뒤 "화성시 입장을 명확히 밝히고 사업의 원점 재검토 요구가 받아들여지지 않는다면 어천지구 개발사업을 전면 백지화하라"고 촉구했다.이병찬 위원장은 "2017년 화성시에서 주민 설명 한번 없이 졸속으로 사업계획을 발표하고, 사업을 진행할 사업비가 없어 LH에 사업을 넘겼다는 답변에 주민들은 더더욱 분노할 수밖에 없다"며 집단시위 배경에 대해 설명했다. 엄웅소 부위원장도 "사업지구 내에 법정 보호종인 맹꽁이 등이 서식함에도 제대로 된 환경조사 없이 지구 지정을 한 것은 명백한 환경평가법 등의 위반"이라고 지적했다.주민 100여명은 화성시청까지 가두시위를 통해 "대책위의 요구사항이 관철될 때까지 모든 수단과 방법을 동원해 싸우겠다"고 밝혔다.한편 어천공공주택지구는 공공주택 특별법에 따라 어천리 일원 74만3천780여㎡를 개발, 공동주택(3천562세대)과 단독주택(179세대) 등 총 3천741세대를 공급하고 도시지원시설, 물류시설, 공공시설, 종교·사회복지시설 등을 2023년까지 조성하는 사업이다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com화성 어천공공주택지구 주민대책위원회는 16일 오전 트랙터와 승용차 수 십여대를 앞세워 화성시의 어천공공주택지구 사업 재검토를 요구하며 차선점유 시위를 하고 있다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com

2019-04-16 김학석

LH 올해 공사·용역 '12조3천억 발주' 21.8% 증가

공공주택계획 1만8천가구 추가일자리 효과 큰 건축·토목 76%LH(한국토지주택공사)가 올해 총 12조3천억원 규모의 공사·용역 발주 계획을 확정했다.16일 LH에 따르면 올해 발주 규모는 지난해 10조1천억원 보다 21.8% 늘어난 12조3천억원이다. 연초에 발표한 잠정운영 계획 10조1천억원 비해서도 2조2천억원 증가했다. LH는 주거복지로드맵의 정책 목표 달성을 위해 공공주택 1만8천가구의 발주계획이 추가로 확정되면서 주택사업규모가 당초 7조3천억원에서 9조5천억원(총 7만5천가구)으로 늘었다고 설명했다. 토지부문에는 2조8천억원(15.9㎢) 규모의 공사·용역이 발주된다. 공종별로는 일자리 창출 효과가 큰 건축과 토목공사가 각각 7조8천억원, 1조6천억원 규모로 전체 금액의 약 76%를 차지한다. 이밖에 전기·통신공사 1조8천억원, 조경공사 6천억원 규모다.발주 유형별로는 공사부문에서 종합심사 대상이 79건·7조1천억원, 적격심사 대상이 593건·3조8천억원이다. 용역부문은 적격심사 대상(208건)과 설계공모 대상(61건)에서 각각 1천억원의 공사가 발주된다.세부 발주계획은 LH 전자조달시스템에서 확인할 수 있다. LH 관계자는 "올해 12조3천억원 규모의 발주계획을 차질없이 진행해 주거복지로드맵·일자리 창출 등 정부정책과제 이행과 경제 활력 제고에 이바지하겠다"고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com

2019-04-16 황준성

시흥 은계지구 도시조례 '사실상 통과'

심사보류 '공장 난립 업종 제한'시의회, 재심의 거쳐 원안 가결늦어도 내달 중순께 시행 할듯시흥 은계자족시설 내 소규모 공장 난립 규제를 위한 '시흥시 도시계획 조례 일부 개정 조례안'이 사실상 통과됐다.시흥시의회는 지난 15일 열린 제265회 임시회 도시환경위원회 제1차 회의에서 지난 제264회 임시회에서 '심사 보류'를 결정했던 해당 조례안(3월 26일자 10면 보도)을 재심의, 원안대로 가결했다.도시환경위원회(위원장·김창수)는 이날 무기명 투표를 거쳐 찬성 5명, 반대 1명으로 해당 조례안을 원안대로 처리해 가결했다.해당 조례안이 원안대로 가결됨에 따라 본의회 통과가 거의 확실시 되는 상황에서 시는 일련의 행정절차를 거쳐 조례안을 공포, 즉시 시행하게 된다.이 경우 해당 조례안 시행은 늦어도 5월 중순께 가능할 것으로 보인다.개정 조례안이 시행되면 앞으로 은계자족시설에는 인쇄업, 기록매체 복제업, 컴퓨터 및 주변기기 제조업, 세탁업의 공장 및 지식산업센터의 7대 업종으로 제한된다. 기존에는 업종 제한이 없어 무분별한 공장 난립에 따른 환경적 문제가 제기돼 왔다. 한편 홍헌영, 김태경 의원 등 5인은 지난 회기에 신규택지 등 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물을 규정, 제한하는 내용을 골자로 한 이 조례안을 공동 발의했었으나 제4차 도시환경위원회에서 해당 안건이 '심사보류'된 바 있다. 시흥/심재호기자 sjh@kyeongin.com

2019-04-16 심재호

의정부 미군부대인근 빼뻘마을 15년 토지분쟁 '타결'… 종중 소유땅 주민에 매각한다

GB 해제후 임대료 오르며 갈등2013년 협의회 만들어 설득나서"땅값 절반 1년 유예 배려 감사"의정부의 한 미군 부대 인근 마을(빼뻘마을) 땅을 두고 전주이씨 종중과 마을주민이 15년간 벌여온 분쟁(2015년 8월 18일자 21면 보도)이 마침내 타결됐다.16일 의정부빼뻘발전협의회 등에 따르면 빼뻘마을 토지 소유주인 전주 이씨 신성군파 명산 종중이 주민들에게 양보해 임대 대신 땅을 팔기로 했다.빼뻘마을은 인근에 미군 부대(캠프 스탠리)가 주둔하면서 1960년대 미군 상대 상가를 중심으로 형성된 마을로, 마을 땅 중 3만3천여㎡가 전주 이씨 명산 종중 소유다.주민들은 종중에 땅 사용권리(지상권)를 얻어 임대료를 내고 살았다. 그러나 2003년 마을이 개발제한구역에서 풀리면서 땅값이 치솟자 종중은 세금부담을 들어 임대료 2배 인상을 요구했다.당시 주민들은 미군 감소 등으로 상권이 이미 오래전 쇠락해 임대료 인상을 수용할 수 없다며 맞섰다.분쟁해결을 위해 의정부시가 중재자로 나섰지만, 효과가 없자 분쟁은 법정 소송으로 번졌고 법원이 종중의 손을 들어주면서 일단락됐다.주민들은 임대료를 올려주지 않으면 하루아침에 길거리로 내몰릴 위기를 맞자 2013년 협의회를 만들어 종중 설득에 나섰다. 끈질긴 설득 끝에 종중은 종중 묘역 일대를 제외한 땅을 주민들에게 팔기로 했고 땅값의 절반을 1년간 유예해주기까지 했다. 은행대출이 어려운 주민들의 사정을 봐준 것이다.협의회 관계자는 "문화창조복합도시·법조타운 조성 등 호재에도 불구하고 종중이 땅을 팔아 주민들이 계속 살 수 있게 됐다"며 "종중의 배려에 감사한다"고 말했다. /최재훈기자 cjh@kyeongin.com

2019-04-16 최재훈

성남보호관찰소 야탑 이전 논란… "문서고, 시청으로" 갈등 일단락

은수미 시장·대책위 대표 합의오늘 트럭 이용 문서 옮길 예정한달째 이어온 천막 농성 해제성남시 분당구 야탑지역 주민들이 집회·농성 등을 벌이며 크게 반발했던 법무부 수원보호관찰소 성남지소(성남보호관찰소) 야탑청사의 문서고가 성남시청으로 옮겨진다.또 야탑 지역 주민들은 30일째 이어왔던 야탑청사 앞 천막 농성을 풀기로 해 성남보호관찰소를 둘러싼 갈등·대립(4월 8일자 9면 보도)이 일단락됐다.성남시와 성남보호관찰소 야탑 이전 반대 대책위원회 등에 따르면 은수미 시장과 대책위 대표 등은 17일 오전 성남시청에서 만나 이 같은 사안에 합의하고 그 결과를 발표할 예정이다. 야탑청사 문서고는 회의실과 더불어 성남보호관찰소 측이 지난 3월 15일 기습적으로 설치하면서 지역 주민들이 보호관찰소를 이전하기 위한 사전 작업이라며 반발했던 핵심 사안이다. 지역 주민들은 이후 야탑청사 앞에서 천막 농성을 이어왔고, 지난 3월 29일에는 분당구 야탑역 광장에서 900여명이 참석한 가운데 '성남보호관찰소 야탑동 이전반대 촛불집회'를 갖기도 했다.이 중 회의실의 경우 지난 3일 성남시·법무부·김병관(더불어민주당·분당갑) 국회의원이 합의한 '성남보호관찰소 정상화'를 위한 4가지 사항에 '설치하지 않는다'는 내용이 담기면서 해소된 상태다. 반면 문서고는 합의안에 포함되지 않았고, 야탑 지역 주민들은 지난 5일 성남시의회에서 기자회견을 통해 합의안을 받아들일 수 없다는 입장을 밝힌 뒤 천막농성을 이어왔다.이런 문서고는 성남시가 시청 내에 마련한 공간으로 옮겨진다. 시는 17일 저녁 야탑 청사의 문서들을 트럭을 이용해 성남시청으로 옮길 예정이다.'성남보호관찰소 야탑 이전 반대 대책위원회' 윤혜숙 위원장은 경인일보와의 전화통화에서 "성남시가 문서고에 대한 대책을 마련한 만큼 천막농성 등의 집단행동은 하지 않고, 법조단지 확정을 위해 올해 말까지 함께 공동 노력하기로 한 지난 3일 합의한 결과를 지켜볼 것"이라고 말했다. 성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com

2019-04-16 김순기

LH 경기본부, 임대 주택 거주 환경 개선위한 '살고 싶은 집 만들기' 프로젝트 착수

LH(한국토지주택공사) 경기지역본부는 시설물이 노후된 임대주택의 거주환경 개선을 위해 '살고 싶은 집 만들기'프로젝트에 착수했다.16일 LH 경기본부에 따르면 기존에는 영구·국민임대주택의 입주자가 퇴거할 경우 도배 및 장판만을 교체하다 보니, 다른 노후화된 시설물에 대해 신규 입주민들의 불만이 컸다. LH 경기본부는 신규 입주민의 만족도를 높이기 위해 보수공사의 범위를 노후시설물(콘센트·스위치·욕실천정·환기구 등)의 전면교체 및 도장공사(문틀·몰딩류) 추가시행으로 확대하기로 했다.그 첫 번째 프로젝트로 지난 5일에 성남시 분당구 소재 한솔마을 7단지(영구임대)에서 입주민 및 유지보수업체 등이 참석해, 기존 도배·장판교체 세대와 보수공사 확대적용 세대를 비교하는 품평회를 실시해 신규 프로젝트의 기대효과에 대해 찬사를 이끌어냈다.장충모 LH 경기본부장은 "비록 보수공사 확대에 따른 비용증가가 다소 발생하더라도 입주민의 보다 나은 거주환경 조성을 위해 LH가 최선의 노력을 다할 것이며 '살고 싶은 집 만들기'프로젝트를 모든 영구·국민임대 단지로 확대해 나갈 것"이라고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com

2019-04-16 황준성

서울 주택매매 심리 4개월째 보합… 관망세 지속

정부의 부동산대책 이후 주택매매 시장이 4개월째 관망세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.16일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난 3월 전국 주택매매시장 소비자심리지수는 96.1로 2월보다 1.8p 하락한 것으로 조사됐다.전국 152개 기초자치단체 6천680가구, 중개업소 2천338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 이 심리지수는 0∼200 사이 값으로 표현된다.지수가 100을 넘으면 '가격 상승'이나 '거래 증가'를 체감했다는 응답이 반대의 경우보다 많다는 뜻이다.따라서 국토연구원은 지수 범위에 따라 부동산 매매 경기를 상승국면(115 이상), 보합국면(95∼115), 하락국면(95 미만) 등 세 가지로 평가한다. 전국 주택매매 심리지수는 지난해 10월(112.4) 이후 3월(96.1)까지 줄곧 6개월간 보합 수준으로, 서울 지역만 따지면 3월 주택매매 심리지수는 100.7로 2월(102.1) 다소 떨어졌다.상대적으로 2월보다 심리지수가 많이 떨어진 곳은 제주(-8.6p), 전북(-8.4p), 세종(-8.4p)이었다. 3월 전국 주택 전세 심리지수(85.4)는 한 달 사이 2.2p 떨어졌고, 서울 전세 심리지수(85.9)도 3.3p 낮아졌다.지수 상 전국 단위로는 5개월째, 서울의 경우 4개월째 하강 국면에서 벗어나지 못한 것으로 집계됐다. 특히 세종(-18.5p), 제주(-5.6p), 광주(-4.4p) 등의 하락 폭이 큰 것으로 나타났다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com

2019-04-16 이상훈

'윤비하우스' 윤상현·메이비 부부 집값은?… "부동산 전문가, 김포 운양동 일대 투자가치 높다"

"숲세권, 역세권, 학세권을 모두 갖춘 전원주택형 고급 단지들이 속속 들어서고 있습니다. 김포 신도시에서도 가장 미래가치가 풍부하다는 평가를 받고 있는 곳이지요."시원한 한강 풍경이 눈앞에 펼쳐진 배우 윤상현과 가수 겸 작사가 메이비 부부의 3층짜리 단독주택이 최근 한 예능 프로그램을 통해 공개되면서 김포 한강신도시 일대 부동산시장에 관심이 쏠리고 있다. 특히 이곳은 한강 조망권과 자연환경 뿐 아니라 교통과 교육, 생활편의 등이 잘 갖춰져 있어 이미 투자자들의 주목을 받아온 곳이기도 하다. 지난 15일 오전 윤상현 부부가 사는 김포 운양동의 한 공인중개사사무소에서 만난 방현석 이사는 "오는 7월 김포도시철도가 개통하는 데다 서울과 수도권의 접근성이 뛰어난 교통망을 갖추고 있는가 하면 녹지도 풍부해 최적의 주거 환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다"고 설명했다.부동산 업계에 따르면 김포 운양동의 제1종 일반주거지역(대지) 364㎡ 부지에 지상 2층(다락방) 규모로 지어진 윤상현 부부의 주택은 용적률 80%, 건폐율 50%로, 1층에는 넓은 거실과 주방이, 2층은 삼 남매가 쓸 3개 방이 있고, 구름다리를 건너가면 음악 작업실이 마련돼 있다. 한강 뷰가 한눈에 내려다보이는 다락방에는 가족의 힐링 장소로 꾸며져 있어 현재 땅값과 건축비 포함 대략 12억원 정도의 시세가 형성된 것으로 파악됐다."윤상현 부부 집이 방송된 후 반짝 효과가 나타나고 있어요. 시장의 관심이 더 높아진 것이죠."방 이사는 "윤상현 부부가 사는 운양동 주변 19·28단독 100평 기준 땅값은 입지에 따라 6억5천~7억5천만원이며, 건축비 또한 6~7억원 정도로 형성돼 있다"며 "윤상현씨 집은 12억원, 이 집을 공동명의로 반반 지어진 땅콩주택은 6억원 정도면 살 수 있다"고 전했다.전원주택형 고급 단지가 하나둘 모습을 갖춰가고 있는 운양동 주변에는 한강뷰와 공원 등 자연환경뿐 아니라 초·중·고등학교가 가까워 도보로 통학할 수 있으며, 김포도시철도(운양역 개통예정)를 이용해 5호선, 9호선, 공항철도를 이용할 수 있다. 운양역에서 서울 강서구 방화동 김포공항역까지 20분대 진입 가능하며, 지하철 5·9호선 환승을 통해 여의도·마곡·광화문·강남·홍대 등 서울 주요지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 한강로와 올림픽대로를 통해 여의도까지 20분대 진입할 수 있고, 광역급행버스 M버스 역시 쉽게 이용할 수 있어 뛰어난 교통환경이 장점으로 꼽힌다. 방 이사는 "지난해 말 김포 운양동 1286-7에 전용면적 84㎡(서비스 면적 포함 시 총 사용면적 약 297㎡), 총 104가구 규모로 조성되는 단지가 가구당 7억6천만원에 분양했는데 모두 완판됐다"며 "갈수록 아파트 못지않게 신도시나 택지지구에 위치한 고급 단지에 대한 투자 가치가 높아지고 있는 만큼 5년 내 투자비 대비 두 배 이상 오를 것으로 예상한다"고 전망했다.운양동 일대는 이처럼 뛰어난 입지적 장점을 기반으로 부동산 거래도 꾸준히 이뤄지고 있는 것으로 조사됐다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2016년 3월 김포 운양동 1xxx 314㎡ 제1종 일반주거지역(대지)이 4억9천455만원에, 운양동 1xx 1천295㎡ 생산녹지지역(답)은 4억원에 실거래된 것으로 나타났다.이듬해 같은 기간에는 운양동 1xxx 381㎡ 대지가 7억2천141만원에, 운양동 1xxx 335㎡ 대지도 5억1천900만원에 거래됐으며, 지난해 3월에는 운양동 1xxx 142㎡ 제1종 일반주거지역(대지)이 2억1천750만원에, 주변 대지 142㎡도 2억1천770만원에 손바뀜됐다.주변 아파트들의 경우는 전용면적에 따라 4~5억원대에 시세가 형성되어 있다. 올 2월 한강신도시 e편한세상 전용면적 101.9㎡(중층)이 5억2천만원에, 3월에는 전용면적 121.7㎡(중층)가 5억2천만원에 거래됐으며, 같은 기간 풍경마을 한강 한라비발디 전용면적 105.2㎡(저층)이 5억1천500만원, 3월에는 전용면적 105.9㎡(저층)이 4억9천500만원에 실거래가 이뤄졌다. 방 이사는 "공동주택과 달리 단독주택 단지의 경우 주변에 생활편의시설이 부족하고, 보안이 취약하단 생각 때문에 투자를 쉽게 결정하지 못하는 경우가 있지만, 실제 현장에 나와 보면 전혀 그렇지 않다"며 "김포 한강신도시 주변이 계속해서 긍정적으로 변화하고 있는 만큼 이곳 역시 부동산시장의 미래가치는 좋게 평가받고 있다"고 밝혔다. 영상편집/강승호기자 kangsh@kyeongin.com/이상훈기자 sh2018@kyeongin.com윤상현 메이비 부부 집값.사진은 배우 윤상현과 가수 겸 작사가 메이비 부부의 집이 위치한 김포 운양동. /강승호기자 kangsh@kyeongin.com사진은 김포 운양동 한강야생조류생태공원. /강승호기자 kangsh@kyeongin.com

2019-04-16 강승호·이상훈

용인 원삼면 반도체클러스터 부지 선정 '주민 온도차'

지역별 4개 '대책위원회' 구성 일부 거센 반발에 '난항' 예고용인시 원삼면에 추진 중인 반도체클러스터 일반산업단지 조성 사업(3월 29일자 10면 보도)이 부지선정을 놓고 지역주민들의 반발이 거세지면서 시작부터 난항이 예고되고 있다.특히 주민들과 토지주들은 제각각 별도 대책위원회를 구성하면서, 주민들 간 이해관계에 따라 입장이 갈리고 있다. 고당리, 독성리 등 주민들은 "수백 년 이상 조상 대대로 살아온 전통마을이 사업부지에 포함되면서 330여 가구가 삶의 터전을 잃게 됐다"며 사업부지에서 제외해달라고 주장하고 있다. 죽능1리와 3리 주민들도 "주민공람 공고 이전에는 예정지에 포함되지 않았는데 공고 시점에 포함됐다"며 강하게 반발하고 있다.이들은 사업을 추진하면서 공청회 등 의견 수렴과정이 충분하지 않은 상태에서 '밀어붙이기식 밀실행정'을 하고 있다고 주장하고 있다.주민들은 지역별로 4개의 대책위원회를 구성했다.이미 죽능1리·3리 주민들은 비상연합대책위원회가 활동을 시작했고, 원삼면 주민대책위원회도 고당리에 사무실을 마련하고 강력히 대응해 나가겠다는 입장이다.이 밖에도 용인일반산업단지 주민대책위원회, 각 마을 이장단과 종중대표들은 통합대책위원회를 발족해 부지선정의 부당성을 주장하고 나섰다.하지만 용인시는 수도권정비위원회 심의를 통과했기 때문에 현실적으로 입지변경이 쉽지 않다는 입장이다.시 관계자는 "주민들의 의견을 종합해 수렴할 수 있는 것은 최대한 반영하겠지만 사업자 측이 요구한 4.5㎢(135만평)의 물량을 맞추려면 현재 경계를 크게 흔들 수 없다"는 입장이다.한편 용인시는 오는 22일까지 주민공람공고를 한 뒤 내년 5월 산업단지계획 최종 승인을 받아 2020년 말 토지·건물에 대한 보상을 완료하고 2021년 착공한다는 계획이다. 용인/박승용기자 psy@kyeongin.com사진은 반도체 클러스터 입지로 신청한 용인시 원삼면 일대. /경인일보 DB

2019-04-15 박승용

'집 10분거리' 도서관·체육관 생긴다

정부 '생활 SOC 3개년 계획' 발표 3년간 국비·지방비 48조 투입키로'우리 동네 도서관, 크라우드 펀딩으로 지을까?'정부가 2022년까지 국비 30조원을 투자해 체육관·도서관·보육시설 등 생활밀착형 SOC를 획기적으로 확충키로 했다. 지방재정도 18조원이 투입되는 가운데 시설 조성 및 향후 운영에 대한 각 지자체의 부담이 가중될 수 있다는 우려 등이 제기되자, 공익 펀드 조성·크라우드 펀딩 등으로 운영비를 조달케하는 방안을 정부 차원에서 검토키로 했다.정부는 15일 관계부처 합동으로 마련한 '생활SOC 3개년 계획'을 발표했다. 3개 분야·8개 핵심과제를 선정, 3년간 국비와 지방비 48조원을 투입키로 했다. 문화·체육시설과 기초 인프라에 14조5천억원, 유치원·어린이집 등 공보육 인프라와 공공의료시설 확충에 2조9천억원을 투입한다. 교통사고 감축, 지하공간통합지도 구축, 다중이용시설 화재 안전 성능 보강, 석면슬레이트 철거, 지하역사 미세먼지 개선, 미세먼지 저감 숲 및 휴양림 조성 등에도 12조6천억원을 투입한다.정부 계획대로라면 주민 5만3천명당 1개 수준인 체육관이 3만4천명당 1개 수준으로 확대되는 등 대부분의 지역에서 10분 이내에 도서관·체육관을 이용할 수 있게 된다. 다만 지자체의 부담이 확대될 수 있다는 우려 등을 감안, 여러 시설을 복합화해 건설·관리운영비를 줄이는 방안을 촉진하는 한편 3년간 복합화시설에 대한 국고보조율을 10%p 올리기로 했다. 여기에 학교부지·시설, 유휴 국공유지 등을 활용할 수 있게 해 지방의 부지 확보 부담 역시 줄여주기로 했다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2019-04-15 강기정
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