[Zoom in 송도] '살기좋다 입소문' 꺾일줄 모르는 매매가

송도국제도시 아파트 가격 지속적 상승세

홍현기 기자

발행일 2016-09-19 제9면
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인천 송도국제도시 아파트 가격이 지속적인 상승세를 보이고 있다. 사진은 송도국제도시 아파트 전경. /임순석기자 sseok@kyeongin.com

3.3㎡당 평균 1284만원, 2년간 13% 이상 ↑
송도더샵그린워크3, 1488만원으로 '최고가'
더샵센트럴파크2·그린워크1차도 높은시세
전셋값, 3.3㎡당 647만원 → 올 9월 911만원
6·8공구 신규개발 등 '자족도시' 면모 갖춰

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인천 송도국제도시 아파트 가격이 지속적인 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

KB부동산에 따르면 9월 기준 인천 송도국제도시 전체 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 1천284만원으로 지난 2014년 3분기 1천135만원에서 149만원 증가했다. 2년 동안 13% 이상 매매가격이 상승한 것이다. ┃그래픽 참조

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송도국제도시에서 가장 비싼 아파트는 '송도더샵그린워크3'으로 3.3 ㎡당 평균 매매 시세가 1천488만원에 달하는 것으로 나타났다. '더샵센트럴파크2'의 매매 가격이 1천478만원으로 그 뒤를 이었고, 송도더샵그린워크1차(1천442만원), 송도더샵그린워크2차(1천429만원), 송도 자이하버뷰1단지(1천422만원), 센트럴파크푸르지오(1천409만원) 등도 높은 매매 시세를 기록했다.

송도의 경우 인구수 증가와 지역 내 개발 진척 등이 매매 가격 상승을 견인하고 있는 것으로 분석된다.

올해 8월 말 기준 송도 인구는 10만7천569명(외국인 2천298명 포함)으로, 꾸준히 많아지는 모습을 보이고 있다. 송도의 경우 거주 환경이 좋아지면서 전셋값이 가파르게 상승하기도 했다. 송도 아파트 평균 전셋값은 지난 2014년 3분기 3.3㎡당 647만원에서 올해 9월 911만원 수준까지 올랐다.

송도는 현대프리미엄아울렛 등 여러 유통 시설이 잇따라 문을 열었고, 송도 11공구 첨단산업클러스터 개발, 송도 6·8공구 내 신규 개발 등이 추진되면서 자족 도시의 면모도 갖춰가고 있다.

이 때문에 올해 4분기 진행될 신규 아파트 공급 성적에 대해 기대감도 높아지고 있다.

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송도국제도시에서 매매가가 가장 비싼 '송도더샵그린워크3'. /임순석기자 sseok@kyeongin.com

현대건설은 10월께 인천 송도국제도시 6·8공구 A13블록에서 '힐스테이트 레이크 송도 2차'를 분양할 예정이다. 지하 2층 지상 43층, 9개동 총 889가구 규모로 조성된다. 도담에스테이트(주)도 비슷한 시기 송도 6·8공구 A2블록에 지하2층 지상49층, 10개동 총 1천530세대 규모 아파트를 공급할 것으로 보인다.

디에스네트웍스(주)는 올해 말 송도 6·8공구 주상복합용지 M1-1과 M1-2블록에 각각 1천378세대, 852세대 규모 아파트를 분양할 전망이다.

/홍현기기자 hhk@kyeongin.com

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