추석 뒤엔 '가을분양대전'… 작년比 2.5배 4만6785가구 쏟아진다

경기 1만3170·인천 7246가구 공급
건설사, 상한제 부담 덜기위해 소진
"소비자 선택의 폭 넓어질 가능성"

추석 명절로 가을 분양시장은 9월 중순 이후에 집중될 것으로 조사됐다.

5일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 추석 연휴가 끝난 이후인 9월 셋째 주부터 10월 마지막 주까지 전국에서 총 4만6천785가구(일반분양 물량 기준)가 분양된다.

이는 지난해 같은 기간 물량(1만8천484가구)의 2.5배로, 최근 5년을 놓고 봤을 때 2016년과 2015년에 이어 세 번째로 많은 수준이다.



권역별로는 수도권과 지방 광역시가 각각 2만1천575가구(46.1%)와 1만6천573가구(35.4%)로 전체의 81.5%를 차지했다.

수도권에서는 경기도가 1만3천170가구로 가장 많았고, 인천(7천246가구)과 서울(1천159가구) 등이 그 뒤를 이었다.

이 기간 수도권에서는 '래미안 라클래시(112가구)', '역삼 센트럴 아이파크(138가구)', '운서역 SK뷰 스카이시티(1천153가구)', '루원시티 2차 SK리더스뷰(1천789가구)', '과천 제이드 자이(647가구)', 'e편한세상 초지역 센트럴포레(425가구)', '힐스테이트 푸르지오(1천520가구)', '지제역 더샵 센트럴시티(1천999가구)', '동탄2차 대방디엠시티(531가구)' 등이 일반에 분양될 예정이다.

애초 10월로 예상됐던 민간택지 분양가 상한제의 시행 시기가 국내외 문제로 늦어질 가능성이 있지만, 건설사들은 상한제 부담을 덜기 위해 공급을 늦추기보다는 계획된 물량을 미리 소진하려는 분위기다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가 상한제 시행이 얼마나 늦춰질지 가늠하기 어려운 상황에서 건설사들은 특별한 문제가 없는 한 계획된 물량을 시행 전 소진하고, 소비자들의 선택 폭도 넓어질 가능성이 크다"고 전망했다.

한편 민간택지 분양가 상한제와 추석 연휴를 앞두고 있으나 경기도 내의 아파트값은 지난주 0.01%에서 금주 0.04%로 오름폭이 확대됐다.

과천은 지난주 0.4%에서 이번 주 0.24%로 상승폭이 다소 줄었으나 광명은 일직동의 KTX 역세권 위주로 상승세가 지속되며 0.2% 올라 지난주(0.16%)보다 상승폭이 커졌다. 성남 분당신도시(0.17%)와 구리시(0.03%), 용인 수지(0.17%), 용인 기흥(0.12%) 등지도 지난주에 비해 오름폭이 확대됐다.

반면 지방 아파트값은 0.05% 떨어져 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 감소했다.

/황준성기자 [e-mail]