[현대엔지니어링 '테라타워 감일']상업시설비율 8.25% '희소성'… 취득·재산세 감면 혜택

경인일보

발행일 2020-07-02 제9면
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현대 테라타워 감일_투시도
현대 테라타워 감일 투시도./현대엔지니어링 제공

SRT 수서역·2호선… 교통 편리
입주사·아파트 인접 풍부한 수요


현대엔지니어링이 송파생활권에 속하는 감일지구의 첫 번째 지식산업센터인 '현대 테라타워 감일'과 함께 들어서는 '현대 테라타워 감일 상업시설'의 홍보관을 개관하고 수요자, 투자자 맞이에 나선다.

'현대 테라타워 감일'은 감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4~지상 8층, 연면적 5만7천여㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 구성된다.

단지 인근으로 감일순환로, 신우실로가 있으며, 감일지구 주요 간선도로도 단지 주변으로 조성될 예정이다. 5호선 마천역과 잠실·위례신도시, 문정동 지역으로 빠르게 오갈 수 있으며 SRT 수서역과 2호선·신분당선 강남역, 신분당선 판교역과의 이동도 쉬운 쾌적한 교통여건을 자랑한다.

또 서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC)가 인근에 위치해 있고 서울~세종고속도로(2024년 개통 예정), 감일지구~위례신도시 연결도로 등도 주변에 계획되어 있어 교통 호재까지 두루 갖췄다.

'현대 테라타워 감일'은 경쟁력 있는 가격과 함께 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등의 세제 혜택을 비롯해 계약금 10%, 최대 중도금 50% 이내 무이자까지 더해지는 만큼 사실상 초기 부담도 낮다.

지식산업센터와 함께 들어서는 '현대 테라타워 감일 상업시설'은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(3%대)을 갖춘 감일지구에 공급되며, 여타 지식산업센터의 상업시설과 달리 낮은 상업시설 비율(8.25%)까지 확보하여 희소성이 높다.

지식산업센터 입주기업들의 고정수요는 물론 사업지와 300m 거리의 약 2천200세대 규모의 아파트와 공원, 문화복합시설, 종교시설 이용객과 감일지구 약 1만4천여세대 규모의 아파트 배후수요를 안정적으로 확보할 것으로 기대된다. 특히 대로변에 위치해 있어 가시성을 확보했다.

또한 약 1만9천여㎡ 부지에 다수의 소규모 사옥이 추가로 들어설 계획인 오피스타운 부지(예정)와도 인접해 있어 주중에는 업무수요를, 주말에는 주거수요까지 확보하는 주거·비즈니스 혼합상권을 형성할 것으로 기대된다.

지식산업센터 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642-3번지 SK V1 GL메트로시티 C동 1층 114호, 상업시설 홍보관은 서울시 송파구 양재대로 1164번지 홍일빌딩 2층 201호. /하남

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