금송구역 재개발, 분담금 규모 '갈등의 골'

새 아파트 입주땐 최대 2억원 부담
비대위, 조합임원 해임총회 준비중
조합측 "협상 결과, 낮추기 어렵다"

인천 동구 송림동 금송구역 주택재개발사업 분담금 규모를 둘러싼 조합원 간 갈등이 심해지고 있다.

13일 동구 등에 따르면 금송구역 주택재개발 사업은 송림동 80의 34와 창영동 116의 1 일원 16만2천623㎡에 진행되는 뉴스테이 연계형 정비사업이다.

이 주택재개발사업은 2008년 정비구역 지정, 조합설립인가 등을 시작으로 본격 착수됐다. 이후 2016년 뉴스테이 연계형 후보구역으로 선정됐다. 지난해 분양신청과 기업형임대사업자 입찰을 마무리한 상태다. 조합원 규모는 1천70여명이다.



현재 주택 철거 등을 위한 관리처분계획인가를 앞둔 상황인데, 최근 조합원들에게 임대매각단가와 분담금이 공개되면서 조합원 간 논란이 불거졌다. 재개발 사업 후 지어질 새 아파트에 입주하려면 많게는 2억원 규모의 분담금을 내야 하는 상황이 됐기 때문이다.

비상대책위원회를 구성한 조합원들은 조합장과 조합 임원진 사퇴를 위한 조합임원 해임총회를 준비하고 나섰다.

비대위의 한 관계자는 "원주민 대부분이 70~80대 노인들로, 2억원 가까운 분담금을 내기에는 어려움이 있다"고 했다. 이어 "조합 임원진이 임대사업자에게만 유리한 재개발을 진행하려고 한다"며 "임대매각단가 등을 높이는 등 조합의 이익을 극대화할 필요가 있다"고 밝혔다.

이 관계자는 또 "조합원들에게 더 유리한 조건으로 사업을 추진할 수 있다는 시공사들도 있는데, 이를 무시하고 관리처분을 진행하려는 조합 임원들의 행태가 이해가 가지 않는다"고 했다.

조합 측은 "현 임대매각단가는 적법한 절차에 따라 한국감정원에 시세조사를 의뢰한 뒤 이를 토대로 조합원이 최대한의 이익을 얻을 수 있도록 사업자와 협상한 결과"라며 분담금을 더이상 낮추기는 어렵다는 입장이다. 조합 관계자는 "비대위 측 이야기는 일방적인 주장에 불과하다"고 잘라 말했다.

동구는 비대위와 조합에서 과도하게 개인적으로 연락하거나 집으로 찾아와 경쟁적으로 동의서를 받는다는 민원이 들어와 양측에 자제를 요청했다.

동구 관계자는 "재개발사업 방식 등에 대해선 조합원들이 결정하는 사항이라 관이 나설 수 없지만, 과도한 갈등으로 주민들의 피해가 발생하지 않도록 조합과 비대위 측에 자제 요청을 하는 등 지속해서 관리하겠다"고 말했다.

/유창수기자 [e-mail]