[금요와이드·부동산 섹션]용인구성·흥덕·보라, 군포당동2, 안양관양에 24필지 공급

시장 수요 반영 48.5~7.9% 할인 판매
관양 마지막 도시시설용지 경쟁률 셀듯
준주거용지, 다양한 건축물 구성 강점
위치·납부조건도 매력 대다수 매각예고

LH 경기본부가 가격 부담을 확 줄인 다양한 용도의 보유 토지를 공급해 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

특히, 이번에 공급하는 시장 수요를 반영한 가격을 재산정해 최고 48.5%∼최저 7.9%(평균 12.1%) 할인된 가격에 판매한다.



또 5년 무이자 할부(군포당동2 준주거용지는 제외)등 대금납부조건을 파격적으로 개선했다.

LH 경기지역본부는 본부 주요 사업지구내 근린생활시설·일반상업·주차장·준주거용지 등 다양한 용도의 본부 보유 토지 총 24필지를 공급한다고 밝혔다.

# 일반상업용지·근린생활시설용지·준주거용지

일반상업용지는 용인구성 1필지, 용인흥덕 3필지로 총 10필지가 공급된다.

용인 구성지구 공급토지의 면적은 675.2㎡, 공급(예정)금액은 19억3천107만원, 매폐율 60%, 용적률 300%로 최고 5층까지 건축 가능하다.

용인흥덕지구 공급토지의 면적은 1천392.9∼1천852.4㎡, 공급(예정)금액은 53억8천193만∼66억5천11만원, 건폐율 70%, 용적률 600%로 최고 10∼12층까지 건축 가능하다.

군포당동2지구 2필지가 공급되는 준주거용지의 공급 면적은 390.7㎡, 공급(예정)금액은 15억810만원, 건폐율 30%, 용적률 600%로 최고 6층까지 건축 가능하다.

# 주차장·도시지원시설 용지

다양한 수익모델 창출이 가능한 주차장 용지는 용인구성지구 4필지, 군포당동2지구 3필지, 안양관양 2필지, 용인흥덕 1필지로 총 10필지가 공급된다.

용인구성지구 공급 토지의 면적은 553.0∼2천126.7㎡, 공급(예정)금액은 5억3천88만∼24억2천443만원, 건폐율 80%, 용적률 160∼400%로 최고 2∼5층까지 건축가능하다.

군포당동2지구 공급토지의 면적은 996.5∼1천706.1㎡, 공급(예정)금액은 13억1천538만∼28억8천330만원, 건폐율 90%, 용적률 360∼540%로 최고 4∼6층까지 건축 가능하다.

특히, LH가 공급하는 주차장 용지는 대규모 사업지구내 토지로 배후지 확보가 용이하고 도로 등 기반시설이 잘 갖추어져 주차장 및 기타 영업을 통한 안정적인 수익 확보가 가능하다.

이번에 공급되는 안양 관양지구 도시지원시설용지는 사업지구 성숙이 무르익어 풍부한 기반시설 이용에 편리하며, 편리한 교통망과 대규모 신도시와 인접해 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있다.

공급면적은 4천166㎡, 공급(예정)금액은 87억4천860만원, 건폐율 60%, 용적률 300%로 최고 5~10층까지 건축 가능하다.

특히, 안양관양지구내 도시지원시설용지는 인근 인덕원 및 과천지역의 도시형공장 수요와 맞물려 관심이 높은 곳으로, 사업지구내 도시지원시설용지 10개 필지중 마지막 물량임을 감안할 때, 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.

# 준주거용지

준주거용지는 용인보라지구내 토지로 2필지가 공급된다.

공급면적은 990.2∼1천355.9㎡, 공급(예정)금액은 16억6천551만6천400∼19억2천131만300원, 건폐율 60%, 용적률 300%로 최고 5층까지 건축 가능한 곳으로, 사업지구가 이미 활성화되어 있고, 비교적 다양한 용도의 건축물 종류를 구성할 수 있는 토지인 만큼, 투자매력이 높은 필지로 평가받고 있다.

신승현 LH 경기본부 토지판매부장은 "이번에 공급하는 토지는 본부 관할 주요 사업지구에 위치하는 우량 토지로 상업·근생·준주거, 업무시설, 주유소 등 실로 다양한 용도의 토지가 공급된다"며 "시장 수요를 반영한 가격 재산정 및 납부조건 완화를 통해 투자자 자금 부담을 획기적으로 줄인만큼, 금번 공급 토지중 대다수가 매각될 것으로 예상한다"고 말했다.

용인 구성·흥덕, 군포 당동2, 안양 관양지구의 근린생활시설·일반상업·주차장·업무시설·준주거용지는 10월31일~11월1일 신청서 접수, 1일 추첨 및 당첨자 발표, 5~6일 계약체결 순으로 진행되며 용인보라지구 준주거용지와 안양관양지구 도시지원시설은 11월 6~7일 신청 접수, 7일 추첨 및 당첨자 발표, 13~14일 계약 체결 예정이다.

기타 분양 관련 문의는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 참고하거나 LH 경기지역본부 토지판매부(031-250-3905,3908,3919)로 하면 된다.

/문성호기자