[경인일보=여주/박승용기자]최근 남한강 정비사업과 복선전철, 택지개발 등 대규모 사업이 추진되고 있는 여주지역에 부동산 투기열풍이 거세지면서 허위·과장광고로 인한 피해가 잇따르고 있다. 특히 4~5년 전 여주지역을 휩쓸고 지나갔던 기획부동산업자들이 또다시 활개를 치고 있어 단속 등 대책마련이 시급하다는 지적이다.

성남 분당에 사는 정모(47)씨는 지난해 10월 여주군 여주읍 여주대 인근 토지 595㎡를 기획부동산업자로부터 소개받아 매입했다. 성남~여주 간 복선전철 개통 이후 역세권 개발이 가능하다는 기획부동산업자의 말만 믿고 확인절차 없이 토지를 매입한 정씨는 뒤늦게 이 토지가 도로가 접하지 않는 맹지임을 확인, 계약해지를 요구하려 했지만 이 업자와 연락이 되지 않고 있다. 정씨는 당초 매입 부지에 원룸을 신축할 계획이었지만 현재 건축허가를 받을 수 없는 상태다.

김모(48·서울)씨도 지난해 7월 부동산업체 소개로 주택신축을 위해 남한강 주변에 주택과 토지를 매입했다. 남한강 정비사업이 완료될 경우 토지가격이 3배 이상 상승할 것이란 부동산업체의 말을 믿고 현 시세보다 훨씬 비싼 가격에 매입, 주택을 신축할 계획이었지만 주택신축이 불가능한 것으로 알려졌다.

이 밖에 모 건설회사는 최근 여주~가남 간 지방도 333호선 인근 토지를 분양하면서 주변에 버스터미널 이전 예정지와 테마파크 입주가 예정돼 있다고 광고하고 있지만 실제로는 허위광고인 것으로 밝혀졌다.

이처럼 기획부동산업자들의 허위정보와 부동산업체들의 과장 광고로 인한 피해자가 늘어나고 있다.

여주지역 부동산중개업소 관계자는 "최근 부동산 매입문의가 크게 늘어났지만 상당수는 잘못된 정보를 갖고 문의하는 경우가 많다"며 "남한강 정비사업과 전철공사가 본격 진행되면서 또다시 기획부동산업자들이 투자자를 유혹, 피해자들이 늘고 있는 것으로 알고 있다"고 말했다.

군 관계자도 "부동산을 매입하기 전 행정기관에 토지이용계획과 개발계획 등을 문의한 뒤 매입하는 것이 피해를 최소화할 수 있다"며 "기획부동산업자들은 지역에서 활동하지 않아 사실상 단속이 불가능하다"고 밝혔다.