... 4천800만원이다. 즉, 방공제 면제가 중단되면 경기지역 아파트 디딤돌대출 가능액은 4천800만원 가량 줄어든다는 의미다.비규제 지역인 수원시에서 5억원짜리 아파트를 매매한다고 가정하면 담보인정비율(LTV) 70%가 적용, 3억5천만원까지 대출이 가능했다. 하지만 다음달부터는 방공제 4천800만원을 뺀 3억200만원까지만 디딤돌대출을 받을 수 있다.소위 '잔금대출'로 불리는 후취담보 신규대출도 ...
윤혜경 2024.11.06
... 결과로 나타난다. 이러한 부동산 자산 편중이 어느 부분에서 기인하는 것인지 크게 4가지 이유들을 찾아봤다.첫째, 아이러니하게도 주요 이유 중 하나는 규제의 역설로 해석된다. 주요 선진국 대비 LTV, DTI, DSR 등 대출규제가 강해 오히려 소유 욕구를 강화시키는 경향이 크다. 예를 들어 누군가를 대상으로 특정 물건을 못 사게 만든다면 그 물건이 더욱 사고 싶어지는 심리를 말한다. ...
윤지해 2024.05.08
... 어려웠지만 지금은 컴퓨터와 소프트웨어의 급격한 발달로 이제는 그 분석이 가능해졌다. 개별고객뿐만 아니라 제품기술 등의 사업분야에 대한 각각의 경제적 가치를 분석하기 위한 고객의 평생 가치(LTV) 고객 유치 비용(CAC)과 LTV와 CAC 비율 NPS(고객 순 추천 점수) 등 여기에서도 각종 지수를 개별 단위로 검토하고 미래를 예측하여 개별경제에 투자하게 된다. 이렇게 해도 투자 ...
주종익 2024.04.21
... 5년 공공임대아파트와 같은 조건의 분양전환가를 요구하며 서명, 청원, 집회 등을 해왔다. 이에 정부가 ▲90% 이상으로 예상됐던 감정평가액 60~80% 수준으로 하향 ▲분양전환시 DTI, LTV 적용대상에서 제외 등의 보완책을 내놓았고 현재는 분양전환이 거의 완료된 상태다. 하지만 입주민들은 분양전환을 할 당시 대부분 한국토지주택공사(LH)로부터 분양대금을 차입했고 LH는 납부기간을 ...
김순기 2024.03.30
... 분양전환가를 요구하며 지난 2019년부터 서명, 청원, 집회 등 지속적으로 집단행동을 펼쳐왔다. 이에 정부가 ▲90% 이상으로 예상됐던 감정평가액 60~80% 수준으로 하향 ▲분양전환시 DTI, LTV 적용대상에서 제외 ▲분양전환대책 2.0으로 입주민이 살던 곳 거주 가능 ▲소유권 이전 통해 재산권 행사 가능하도록 하는 등의 보완책을 내놓았고 현재는 분양전환이 거의 완료된 상태다. 하지만 ...
김순기 2024.03.19
... 국토교통부 장관 역시 언론 인터뷰에서 "보증금 차액에 대해 다음 계약 기간 때까지 DSR 규제를 완화하는 방안에 대해 금융당국, 기획재정부와 검토하고 있다"면서도 "대출 신청이 들어오면 LTV(주택담보대출비율)는 그대로 볼 것이고 보증금 반환 목적에만 쓰도록 할 것이다. 대출 규제 완화는 길어야 1년이다. 한번에 터지는 것을 막기 위해 정부가 일시 개입하는 것뿐"이라고 언급했다. ...
김동한 2023.06.19
2024.11.07 12면
2024.05.09 18면
2024.04.22 18면
2023.06.20 12면
2023.06.02 02면
2023.05.16 08면