골프장 안 고립… 여주 심석리 주민들 ‘외로운 싸움’

市·시행사에 B골프장 난개발 호소

망가진 사유재산 보호대책 등 촉구

사고 팔기 어렵고, 안전사고 우려도

시행사 “과도한 비용 매입 어려워”

주민 “거짓”… 市 “피해 없게 요구”

11일 여주시청 앞에서 여주시 심석리 전원마을 주민 A씨가 골프장 증설사업으로 인해 마을이 고립위기에 처했다며 1인 시위를 벌이고 있다. 2025.6.11 여주/양동민기자 [e-mail]

여주시 심석리의 작은 전원마을 주민들이 골프장 증설사업으로 인해 ‘고립 위기’에 처했다며 여주시와 시행사에 대책 마련을 호소, 외로운 싸움에 나섰다.

11일 여주시청 앞에서 1인 시위에 나선 마을 주민 A씨는 “B골프장의 난개발로 주변 토지가 쓸모없게 됐다. 시는 엉망이 된 사유재산을 보호해 달라”고 촉구했다.

약 3만㎡ 부지에 7가구가 거주하고 있는 작은 심석리 전원마을을 둘러싸고 B골프장은 현재 18홀에서 추가로 9홀을 증설하는 사업을 추진하고 있다. 증설 공사가 완료되면 마을은 골프장에 포위되는 상황에 놓이게 된다.

살 수도, 팔 수도 없는 땅이 돼버리는 것은 물론 생활권·빛·소음 피해부터 안전사고 우려까지 떠안을 판이다.

이에 A씨 등 마을 절반가량의 가구들은 시행사에 시세대로라도 땅을 매입해 달라고 요구하고 있다.

약 3만㎡ 규모에 7가구가 거주하고 있는 여주시 심석리 전원마을이 골프장 증설 공사로 인해 마을 전체가 골프장에 완전히 포위되는 상황에 직면했다. 현황도에서 빨간색 실선이 골프장 증설 구역으로 마을을 감싸고 있다. /심석리 주민 제공

지난해 6월부터 민원을 제기했다는 A씨는 “수차례 민원에도 시행자와의 협의가 계속 불발됐다”며 “시는 피해가 없도록 조치하라며 시행사에 요구만 했을 뿐, 구체적 해결책은 제시하지 않았다”고 주장했다. 또 “시행사가 일부 주민과의 별도 협상으로 주민들의 집단 민원을 무력화했다”며 주민 편가르기 의혹도 제기했다.

이와관련 시행사 관계자는 “과도한 토지 매입비용 요구로 매입이 어렵다”며 “A씨는 골프장 증설 전 일부 토지를 1차로 매각했고 남은 땅으로 전원주택단지를 개발했으나 이외 남은 땅도 시세보다 높은 가격에 매입을 요구하고 있다”고 반박했다. 이어 “골프장 증설과정에서 피해가 발생하지 않도록 경기도 도시계획심의위원회와 협의해 계획을 수정했고 허가절차상 문제는 없다”고 강조했다.

하지만 A씨는 시행사의 주장은 거짓이라고 주장했다. 그는 “전원주택단지 허가는 7~8년 전이고 일부 토지 매각은 2년 전이다. 당시 부동산업체는 골프텔을 짓는다고 했지 골프장 증설 이야기는 없었다”면서 “부동산업체를 통해 일부 토지 매각 후 바로 나머지 땅의 매입을 요청했지만 거부당했다. 어려운 재정상황에서 시세(당시 3.3㎡당 60만원)보다 저렴한 40만원에 매각할 수밖에 없었다”고 했다.

A씨는 “주민들의 의견을 모아 단합된 목소리를 낼 예정”이라면서 1인 시위와 함께 진정서 제출 등 다양한 방식으로 시와 시행사에 대책 마련을 요구하겠다는 계획이다. 이에 대해 시 도시계획과는 “주민 피해가 없도록 사업자에게 지속적으로 요구했다”고 답했다.

여주/양동민기자 [e-mail]