6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제에도 불구하고 남양주 평내호평역세권의 중심에서 분양된 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’가 최근 전 세대 완판을 기록하며 성공적으로 분양을 마쳤다.
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 남양주도시공사가 참여하는 민관합동방식(PFV)의 주상복합건물을 건립하는 것으로 공동주택(548세대)과 상업시설(68호실)을 공급한다. 분양 44일만에 100% 완판을 이끌어 냈다.
평내호평역 N49 개발사업은 평내동 일대 1만1천여㎡에 지하 5층~지상 최고 49층 주상복합건물 3개동과 주차타워를 건립하는 민관합동SPC사업이다.
남양주도시공사의 첫 자체개발사업인 이 사업은 2023년 3월 건축허가가 떨어졌지만 갑작스런 부동산경기 침체로 인한 시공사의 사업 포기와 PF 대출 요건 강화 등으로 답보 상태에 놓여 있었다.
이 과정에서 이자비용이 증가해 한때 사업 좌초 우려까지 나왔었지만 두산건설이 참여해 이번에 100% 분양이라는 신화를 이뤄냈다.
남양주도시공사 개발사업팀 관계자는 “이번 100% 분양과 관련해 수도권내 아파트분양이 위축되고 있는 상황에서 44일만에 100% 분양이 다 됐다”며 “두산건설의 하이엔드 브랜드인 ‘더 제니스(The Zenith)’가 남양주에 최초로 적용된 단지로 전용 74~84㎡ 실수요 중심 평형부터 희소성 높은 160㎡대 펜트하우스까지 총 548가구의 다양한 평면 구성이 입주 예정자들의 많은 관심을 끌었다”고 말했다.
특히 경춘선 평내호평역 도보 2분 초역세권, 수석호평간 도시고속도로 평내IC, 이마트·메가박스 등 생활 인프라 밀집, 300병상 이상의 경기 공공의료원 유치 확정에 따라 최고의 입지조건을 갖춘 단지로 시민들에게 평가 받으면서 100% 분양 신화를 일궈냈다고 설명했다.
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 남양주도시공사, 부산은행과 함께 시행을 담당하고 두산건설이 시공을 맡았다. 단지에는 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 스크린골프, 라운지 등이 마련되며 다함께 돌봄센터와 작은 도서관이 들어선다..
주차전용건축물은 인접한 공영주차장 부지에 약 444면의 주차장과 약 3천200㎡ 규모의 문화 및 집회시설을 포함해 지하 1층, 지상 6층 규모로 2027년 하반기 착공 예정이다.
한편 이번에 공동주택 완판으로 추후에 분양 예정인 상업시설(68호실)에도 관심이 집중되고 있다.
남양주/이종우기자 ljw@kyeongin.com
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