[현장르포] 훈풍 부는 김포 청약시장… ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 완판 신화 잇나

상담창구마다 청약조건·분양가 문의 이어져

한강 조망·교통 여건 꼼꼼히 따지는 수요자

5호선 연장 기대감에 서울 접근성 관심

최근 김포 분양시장 흥행 이어갈지 관심

31일 분양 일정에 들어간 김포시 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택. 서울과 인접지역에서 찾아온 방문객들이 한강 조망과 교통여건, 주거환경 등을 면밀히 살피고 있다. 2026.7.31 김포/김연태 기자 [e-mail]

“한강이 보이는 집을 살피고, 청약 여부를 결정하려고 왔습니다.”

31일 찾은 김포시 풍무동에 마련된 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택.

분양 일정이 시작된 첫날부터 방문객들의 발길이 줄을 이었다. 상담 창구에서는 청약 자격과 분양가를 묻는 질문이 이어졌고, 유니트 안에서는 가족 단위 방문객들이 거실과 주방, 수납공간을 꼼꼼히 살폈다.

방문객마다 관심사는 달랐다. 자녀를 둔 부모들은 학교 위치와 통학 거리를, 맞벌이 부부들은 서울 출퇴근 시간을 꼼꼼히 확인했다. 이들의 공통된 관심은 크게 한강 조망과 교통, 분양 조건으로 모였다.

전용 84㎡ 유니트를 둘러본 40대 부부는 교통과 한강 조망에 관심을 높였다. 이 부부는 “아이들이 있어 학교와 생활 편의시설을 먼저 보게 된다”면서도 “김포에서 한강을 바로 볼 수 있는 단지는 많지 않다. 분양가와 실제 조망 여부를 함께 따져보고 있다”고 말했다.

31일 김포 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택을 찾은 방문객들이 전용면적 별 주거 환경을 꼼꼼히 살피고 있다. 2026.7.31 김포/김연태 기자 [e-mail]

단지는 김포시 고촌읍 향산리 일원에 지하 4층~지상 38층, 12개 동, 2,432세대 규모로 조성된다. 주거형 오피스텔 250실과 근린생활시설도 함께 들어선다. 가장 큰 관심사는 한강변 입지다. 단지는 한강에 직접 접해 일부 세대를 제외하고 영구적인 한강 조망권을 확보했다.

30대 신혼부부는 교통 여건을 먼저 확인했다. 이들은 “서울로 출퇴근해야 해 5호선 연장 사업을 관심 있게 보고 있다”고 귀띔했다.

교통 호재도 방문객들의 주요 관심사였다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업이 예비타당성조사를 통과하면서 서울 접근성 개선 기대감이 커졌기 때문이다. 인천 2호선 고양 연장도 추진되고 있어 사업이 현실화하면 GTX-A가 정차하는 킨텍스역 환승을 통한 서울 접근성이 개선될 전망이다.

마곡과 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 여건도 수요자들이 주목하는 부분이다. 김포한강로와 48번 국도, 수도권 제1순환고속도로 김포IC 등 도로 교통망도 두루 갖췄다.

31일 김포시 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택을 찾은 찾아온 방문객들이 유니트별 구조와 한강 조망 여부 등을 둘러보고 있다. 2026.7.31 김포/김연태 기자 [e-mail]

최근 김포 청약시장에 불고 있는 훈풍도 분양 첫날 현장 분위기를 끌어올리는 배경으로 꼽힌다. 김포 부동산 시장은 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업의 예비타당성조사 통과 이후 분위기가 달라졌다. 서울 접근성 개선 기대감이 커지면서 분양시장에도 온기가 돌고 있다.

우선 지난해 6월부터 분양에 나선 KCC건설 ‘오퍼스 한강 스위첸’은 지난 3월 분양 물량을 모두 소진했다.

풍무역세권 일대에서도 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’, ‘풍무역세권 B5블록 호반써밋’, ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’ 등이 높은 청약경쟁률을 기록하며 잇따라 완판됐다.

31일 김포시 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택을 방문객들이 한강 조망과 교통 여건, 주거 환경 등에 대한 설명에 귀를 기울이고 있다. 2026.7.31 김포/김연태 기자 [e-mail]

이런 시장 흐름 속에서 분양에 나선 한강 푸르지오 리버프론트는 전용면적 구성을 84·106·122·180㎡로, 중대형과 펜트하우스를 전면에 배치해 한강 조망을 극대화했다.

대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설도 갖춘다. 5천950㎡ 규모의 중앙광장을 비롯해 실내 체육관, 피트니스클럽, 골프클럽, 사우나, 탁구장, 당구장 등이 계획됐다.

분양가 상한제가 적용되고 전국 청약이 가능하다는 점도 수요자들의 발길을 이끄는 요인이다. 만 19세 이상이면 세대원과 유주택자도 청약할 수 있고 입주 전 전매도 가능하다.

견본주택 상담석에서 청약 조건을 확인하던 이모(52)씨는 “서울과 가까우면서 한강을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력”이라며 “분양가와 향후 교통 호재 등을 면밀히 살펴본 후 청약을 넣으려 한다”고 말했다.

31일 분양 일정에 들어간 김포 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 조감도. /대우건설 제공

부동산 업계의 시선은 ‘완판 신화 행진’에 쏠린다.

한 공인중개사는 “분양 첫날부터 한강 조망과 교통 호재, 청약 조건을 확인하려는 수요자들이 몰려 들고 있다”며 “‘한강 푸르지오 리버프론트’가 최근 김포지역 아파트 분양시장의 완판 행진을 이어갈 수 있을지 업계도 관심이 크다”고 말했다.

김포/김연태기자 [e-mail]

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