안양시의 부지 용도 변경으로 한때 매각 가능성에 기대를 모았던 국토연구원(안양시 동안구 관양동 소재)이 매번 매각에 실패, 전전긍긍하고 있다. 이에 따라 국토연구원은 올해 말 세종시로 이전키로 했던 당초 계획을 불가피하게 수정, 오는 2016년 말 이전하겠다는 변경안을 국토교통부에 제출한 것으로 알려졌다.

6일 국토연구원 등에 따르면 연구원은 정부의 공공기관 지방이전 계획에 따라 올해 말까지 세종시로 이전키로 하고 관양동 1591의 6에 소재한 지하 2층, 지상 10층(연면적 1만9천961㎡) 규모의 종전부동산을 매각키로 했다.

연구원은 이에 따라 2011년 8월 한국자산관리공사를 통해 부동산 매각 공개경쟁입찰공고를 냈으나 높은 예정가격(감정평가액 789억3천여만원)으로 인해 매각에 실패했다. 이후 연구원은 같은 해 12월까지 총 4차례 매각공고를 내고 부지매각에 나섰지만 높은 예정가격과 제한된 부지 용도로 인해 또다시 매각에 실패했다.

연구원은 그동안 부지 용도가 연구시설로 묶여 있어 매각에 어려움을 겪었다고 보고 부지 용도를 연구시설에서 '업무·숙박·의료시설로 활용할 수 있다'는 내용을 담은 '국토연구원 종전부동산 도시계획규제 개선방안'을 마련해 안양시에 제출했고, 시는 지난해 11월 도시건축공동위원회 심의에서 이를 통과시켰다.

연구원은 부지 용도 확대로 매각이 급물살을 탈 것으로 보고 올해 3월 다시 7차 매각 입찰 공고를 냈으나 역시 높은 예정가격으로 기업들이 입찰에 참여하지 않아 불발됐다.

연구원은 이후 예정가격보다 5% 하향된 749억8천여만원으로 지난 5월부터 7월까지 3차례 더 입찰을 진행했고 이마저도 불발되자 지난 8월 13일자로 당초 올해 말까지 세종시로 이전키로 한 계획을 2016년 말까지로 변경한다는 기관이전 변경안을 국토교통부에 제출했다.

연구원은 이런 가운데 지난 9월 30일 당초 입찰가액보다 10% 하향된 710억여원에 11차 매각공고를 냈지만 현재까지 단 한 건의 문의전화조차 없는 상황이다.

연구원 관계자는 "부지 용도 확대로 난항을 겪던 부지 매각에 숨통이 트일 것으로 기대를 모았지만 경기침체와 높은 예정가격, 건물 활용도 등으로 부지매각에 번번이 실패해 불가피하게 기관이전 일정을 수정할 수밖에 없었다"고 설명했다.

안양/이석철·김종찬기자