인천시가 동인천역 북광장 일대에 수립돼있는 개발 계획을 백지화한다.
26일 인천시에 따르면 '동인천역 2030 역전 프로젝트' 등 동인천역 일대 개발 계획을 전면 수정하는 방안이 검토되고 있다.
동인천역 북광장과 중앙시장을 포함한 동인천역 일대는 2007년 '동인천역 주변 재정비 촉진지구'로 지정돼 개발사업이 예정돼 있었다. 그러나 지난 15년 동안 수차례 개발방식이 변경되면서 사업이 제대로 진척되지 않았다.
'동인천역 2030 역전 프로젝트'는 가장 최근 진행된 사업이다. 2020년 국토교통부 도시재생 뉴딜사업으로 선정된 이 사업은 동인천역 주변 재정비 촉진지구 1구역(7만9천㎡) 중 1-1구역(북광장·송현자유시장, 2만1천㎡)을 대상으로 공영개발을 진행하는 내용이었다.
동인천역 북광장 주변에 행복주택을 짓고, 송현 자유시장 자리에도 공동주택을 짓는다는 구상이었다. 중앙시장 일원 1-2구역은 공영개발을 하지 않고 자율개발을 유도하는 존치관리구역으로 지정했다.
기능·규모 축소-보상문제 우려
동구 '2030 역전' 재검토 건의도
市, iH와 사업성 확보 방안 연구
하지만 이 사업과 관련해 북광장의 기능·규모 축소와 보상 문제 등을 우려하는 동구의회와 송현자유시장 일부 상인의 반발이 있었고, 최근엔 인천 동구가 동인천역 2030 역전 프로젝트 사업을 재검토할 것을 인천시에 공식 건의(9월8일자 18면 보도=동구 "동인천역 프로젝트 전면 수정을"… 인천시 "도화지에 새 판 짜는 꼴" 난색)하는 등 사업에 대한 부정적인 목소리가 커졌다. 당시 동구는 1-2구역도 통합해서 인천시가 개발을 추진해야 한다는 입장을 강조했다.
인천시는 결국 동인천역 북광장 일대 개발 계획을 두고 새판을 짜기로 했다. 인천시는 우선 내년 상반기 중 국토교통부에 도시재생 뉴딜사업 선정 취소를 신청할 예정이다.
도시재생 뉴딜사업 선정 취소 절차를 이행하는 과정에서 인천시는 매몰 비용도 처리해야 한다. 인천시는 도시재생 뉴딜사업 선정 이후 국비 56억4천만원을 받았고, 이 중 20억원을 집수리 리모델링 지원 등 주민공모사업에 사용한 상태다. 도시재생 뉴딜사업 대상지에서 취소되면 20억원을 반납·반환하거나 다른 국비 사업에서 감액하게 된다.
인천시는 동인천역 북광장 등 1-1구역과 중앙시장 일원 1-2구역을 통합해 복합·고밀개발 하는 방안을 새롭게 구상할 계획이다. 지난 10여년간 민간개발을 추진하면서 한계를 느꼈던 만큼 공공성 담보를 전제로 할 방침인데, 이를 위해 최근 iH(인천도시공사)와 사업성 확보 방안을 연구하고 있다는 게 인천시 설명이다.
iH가 전면개발을 추진하는 대신 사업성이 낮아 적자가 발생하면 인천시가 예산을 적극적으로 투입하는 등의 방안이 검토되고 있는 것으로 파악됐다.
인천시 관계자는 "동인천역 북광장 일대는 수익성 확보 문제로만 볼 수 없다. 이대로 둬선 안 된다는 위기의식이 있다"며 "동인천역 북광장 개발과 관련해 도시공사와 함께 돌파구를 고민하고 있다"고 말했다.
/유진주기자 yoopearl@kyeongin.com
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