['화성시청역 리젠시빌 란트']교육·교통 빠질것 없는 '남양뉴타운 팔방미인'

화성시청역 리젠시빌 란트 주경 투시도. /리젠시빌건설 제공

단지앞 초교 등 학교·학원 분포
복선철 신설… 신안산선 기대감

택지개발지구 프리미엄에 더해 '여의도까지 40분대' 교통 특화 프리미엄을 동시에 갖춘 아파트가 경기 화성 남양뉴타운에 공급된다.

리젠시빌건설이 남양뉴타운 C-2블록에 총 380가구 규모로 조성하는 '화성시청역 리젠시빌 란트' 가 바로 그 주인공이다. 단지가 들어서는 남양뉴타운은 국가 주도 하에 지정·개발되는 택지개발지구로, 각종 생활인프라가 빠르고 체계적으로 구축된다. 아울러 분양가가 합리적으로 책정되는 만큼, 투자가치도 높다는 분석이다.



'화성시청역 리젠시빌 란트'는 남양뉴타운 내에서도 우수한 입지 여건을 갖췄다. 우선 '초품아'를 필두로 한 우수한 교육여건이 주목된다. 단지 바로 옆 대양초등학교가 위치해 있고, 사업지 인근에 동양초·남양중·남양고 등 각급 학교와 학원가가 분포해 있다. 이 밖에도 쾌적한 주거가 가능한 공세권 입지 또한 가치를 더한다.

단지는 남양뉴타운을 중심으로 개발 중인 다수 교통호재의 최대 수혜처로도 거론된다. 반경 600m 거리에 오는 2022년 개통 예정인 서해선 복선전철인 '화성시청역' 신설이 예정돼 있고, 제2외곽고속도로도 내년 개통을 앞두고 있다.

2024년 개통을 목표로 추진 중인 신안산선 사업 역시 최근 타당성 조사가 진행 중이어서 기대감이 커지고 있다. 신안산선 개통 시에는 여의도까지 40분대로 이동 가능해 서울 접근성이 획기적으로 향상될 전망이다.

또 인근 송산마도IC·화성IC 등을 통해 평택시흥고속도로 이용이 쉽고, 77번 국도를 통한 안산 및 인접 지역 이동이 용이하다. 차량 10분 거리에 위치한 현대기아차 남양연구소를 비롯해 마도산업단지·경기화성바이오밸리 등 다수 산업단지 출퇴근 여건이 우수하다.

다수 개발호재에 따른 미래가치 또한 기대를 모은다. 오는 2030년 개발 완료되는 송산그린시티도 인근에 있다. 이곳에는 화성국제테마파크도 들어선다.

가구 내외부 특화설계도 돋보인다. 전용면적 94~102㎡ 등 희소성 높은 신중대형으로 구성해 공간 효율성과 여유로움까지 모두 높였고, 단지 전체 면적의 50%를 조경에 할애해 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계할 방침이다.

실내 어린이놀이터를 비롯해 북카페·독서실·실내골프연습장·피트니스센터 등 커뮤니티 시설도 조성할 예정이다. '화성시청역 리젠시빌 란트' 견본주택은 화성시 남양읍 남양리 2072-21번지에 마련된다.

/화성