고양시, 노후 저층단지 정비 '물꼬'… 새 사업모델 '미래타운' 개발 속도

고양시가 소규모로 주택이 밀집해 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 새로운 정비모델로 중규모 단지의 '미래타운(소규모주택정비 관리지역)' 사업을 적극 추진한다.

1일 시에 따르면 미래타운은 10만㎡ 이내의 지역을 통합, 대단지 아파트처럼 체계적으로 관리가 가능하도록 개발하는 소규모주택정비사업이다. 서울시의 '모아타운'과 비슷한 개념이다.

미래타운은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법'에 따른 '소규모주택정비 관리지역'으로 노후도 50% 이상, 면적 10만㎡ 이내 지역을 지정할 수 있다. 정비 기반시설 조성비로 최대 150억원의 국비 지원이 가능하다.



미래타운 내에서의 개별사업은 소규모주택 정비사업(가로수주택정비사업·소규모재건축·소규모재개발·자율주택정비사업)으로, 일반 재개발·재건축에 비해 정비계획 수립, 추진위 승인, 관리처분계획인가 절차가 생략돼 5~7년이면 사업을 완료할 수 있다.

미래타운의 첫 대상지인 행신동 연세빌라 일대는 인근 재개발·재건축 사업이 십수년 만에 추진되는 등 기존 방식으론 정비가 지지부진했던 지역이다. 미래타운 지정으로 1단계씩 종상향이 가능해지고 통합단위 계획을 통해 가람초로 가는 통학로와 내부 도로 폭이 확장돼 인도를 조성할 수 있다.

미래타운은 지난해 8월 주민설명회에서 주민들의 큰 호응을 얻었고, 지난달 31일 경기도 승인 신청 전 시도시계획위원회 자문을 통과했다. 시는 도 심의를 거쳐 빠르면 오는 4월 중 지정·고시를 목표로 추진 중이다.

고양/김환기기자 [e-mail]