인천시 '동인천역 전면 개발' iH와 새롭게 시작한다

市, 계획 수립 주민열람

역사 주변 주거·상업 복합지구
배다리마을까지 사업범위 확대
금곡동에 제물포구청사 신설

2026년 첫삽… 2029년에 준공
소송·송현자유시장 보상 '숙제'

인천시가 인천도시공사와 함께 동인천역 개발 밑그림을 그리고 있다. 사진은 동인천역 북광장. /경인일보DB

민선 8기 인천시의 동인천역 일대 개발계획이 윤곽을 드러냈다. 행정체제 개편으로 신설되는 제물포구 청사를 동구 금곡동에 짓고, 역사 주변 전통시장 자리를 주거·업무·상업 기능을 갖춘 복합지구로 개발하는 내용이다.

인천시는 29일 '동인천역 일원 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 위한 주민 등 의견 청취'를 공고하고 동인천역 일대 토지이용계획(안)에 대한 주민 열람을 시작했다. 앞서 인천시는 '동인천역 2030 역전 프로젝트' 등 동인천역 북광장에 수립된 개발계획을 전면 백지화했으며, 새로운 사업시행자인 인천도시공사(iH)와 함께 밑그림을 그리고 있다.



인천시와 iH는 개발사업 범위를 북광장 일대에서 민자역사와 배다리마을 인근까지 넓혔다.

토지이용계획안에는 현 동인천 민자역사 위치에 복합역사를 짓고, 동인천역 남북쪽 입구에 입체보행광장을 설치하는 내용이 담겼다. 동인천역 북광장 옆 양키시장(송현자유시장) 부지엔 업무·상업복합시설을, 중앙시장 일대에는 상업시설과 주상복합시설을 세울 계획이다. 2026년 행정체제 개편에 따라 신설되는 제물포구 청사는 배다리·금곡동 쪽에 지어질 전망이다.

동인천역 남쪽엔 복합역사 외에도 의료시설과 주거용 업무시설(오피스텔)을 만든다는 계획이 포함됐다. 동인천 민자역사 부지 소유자는 국가철도공단으로, 인천시는 주민 열람 기간 이후 철도공단 등 관계 기관들과 협의를 이어가기로 했다.

인천시는 올 하반기까지 도시개발구역 지정과 개발계획 수립을 마무리한다는 방침이다. 이르면 2026년에 공사를 시작해 2029년 준공하는 걸 목표로 하고 있다.

다만 인천시의 이 같은 구상이 현실화되기 위해선 동인천 민자역사 관련 소송과 송현 자유시장 보상 문제를 해결해야 한다. 동인천 민자역사는 10여 년간 흉물로 방치되다 지난해 초 건물 철거가 결정됐다. 그러나 민자역사를 둘러싼 유치권 문제가 해소되지 않아 건물 철거는 시작되지 못하고 있다.

철도공단은 민자역사 리모델링 공사를 담당했던 일부 업체(유치권자)를 대상으로 지난해 '점유 이전 금지 가처분 및 퇴거 소송'을 제기한 상태지만, 아직 1심 선고도 나오지 않았다. 법적 다툼이 길어지면 동인천 민자역사 철거 기간 역시 장기화될 수 있다.

인천시가 동인천역 북광장 일대 개발사업을 진행하기 위해선 송현 자유시장을 매입해야 하고, 인천시는 이 과정에서 발생하는 세금 문제를 해결해야 한다. 주식회사 형태로 돼 있는 송현 자유시장 보상과정에서 법인세·배당소득세·개인종합소득세 등 약 40%의 세금이 발생하는데, 이에 대한 상인 반발이 만만치 않다.

인천시 관계자는 "송현 자유시장 부지에 대한 물건 조사를 진행하면서 어떤 방식으로 보상을 진행할 건지 결정해야 한다"며 "동인천역 일대 개발사업이 좌초되지 않고 안정적으로 갈 수 있게끔 노력하겠다"고 말했다.

/유진주기자 [e-mail]