장덕천시장 부산과 물밑경쟁속 교통·위치 강점내세우며 의지 천명"영상문화단지·웹툰융합센터에 국제공항 인접 최적지 시너지 효과"'수도권이냐, 부산이냐'.문화체육관광부가 구상하고 있는 한국영화박물관 후보지를 놓고 수도권과 부산의 물밑경쟁이 치열한 가운데 부천시가 수도권을 대표해 한국영화박물관 유치전에 재시동을 걸고 나섰다.23일 부천시에 따르면 장덕천 시장은 지난 22일 영화인, 국회의원 등과 만나 "부천이 한국영화박물관을 설립하는 최적의 조건을 갖췄다"고 설명한 것으로 알려졌다. 장 시장은 이날 자신의 SNS(페이스북), 부천상공회의소 조찬포럼에서도 한국영화박물관이 부천에 유치될 수 있도록 힘을 모아달라고 호소했다. 장 시장은 "부천시는 일찌감치 국립 영화박물관 유치를 위해 노력해 왔으나 최근 약간 부진했었다"며 "올해는 한국영화 100주년이 되는 해로 한국영화박물관 유치를 위해 열심히 뛰기로 했다"고 의지를 밝혔다.영상문화산업단지 34만㎡의 민간개발을 앞두고 있는 시는 한국영화박물관이 부천에 유치돼 문화산업화의 한 축을 담당할 수 있도록 해야 한다며 부천의 강점을 내세우고 있다.장 시장은 "영상문화단지에는 이미 한국만화박물관(국립)이 입주한 상태여서 한국영화박물관이 함께 한다면 큰 시너지 효과가 있고, 웹툰융합센터도 건축 중"이며 "인천국제공항과도 인접해 있어 연간 수백만명의 관광객 유치에도 유리하다"고 강조했다.장 시장은 특히 "소니 픽처스(Sony Pictures) 측도 부천시가 영화박물관을 유치하기 위해 노력한다는 사실을 알고 영화자료를 제공할 의사가 있음을 전해 왔다"고 설명했다.부천국제판타스틱영화제는 올해 세계 3대 영화제의 하나인 칸 영화제가 공식 인정한 영화제로 위상이 높아졌으며 지난해에는 부천애니메이션페스티벌이 아카데미 공식지정 영화제가 된 바 있다.한국영화산업은 1919년 이래 100년의 역사를 거치면서 1인당 영화관람 횟수 세계 1위, 한국영화의 점유율은 2011년 이후 꾸준히 50%를 상회하는 국민적인 콘텐츠로 성장하고 있고, 영화는 관람률, 관람의향, 지출부문에서 한국인이 가장 사랑하는 문화콘텐츠로 자리 잡았다.영화인들은 한국영상자료원 1층 1천여㎡ 규모의 한국영화박물관(서울 상암동 소재)은 한국영화산업의 위상에 적절하지 않다고 보고 한국영화박물관 설립을 서둘러 줄 것을 정부에 촉구하고 있다. 영화인들은 세계영화 강국들이 경쟁적으로 박물관을 건립해 영화산업·관광산업으로 발전, 촉진하고 있는 점을 주목해야 한다고 목소리를 높이고 있다.프랑스 시네마테크, 이탈리아 토리노박물관, 독일의 베를린영화박물관 등이 있지만 중국은 베이징의 세계최대 영화박물관이 있음에도 칭다오에 세트장과 테마파크가 결합된 영상단지를 건립하고 있는 상황이고, 미국은 LA엑스포지션공원에 1조2천억원 규모의 조지루카스박물관을 건립하는 계획을 세우고 있다.영화인들은 박물관 기능이 보존(아카이빙)과 계승에서 대중에게 정서와 즐거움을 주는 공공교육기능(에듀)과 체험형 오락기능(엔터테인), 박물관의 홀로그램, 인공지능(AI), 증강현실(VR)등 미래창조 기능으로 변화되고 있다며 한국영화박물관 건립은 지금도 늦었다는 인식을 갖고 있다.부천시 관계자는 "한국 영화박물관은 영화인을 넘어 국민과 대중을 위한 시설로 수도권 2천만 명을 수요자로 인식할 필요성이 있으며 한류 콘텐츠의 핵심으로 수도권이 적합하다는 인식을 영화인들이 하고 있다"며 "유치에 최선을 다하겠다"고 말했다. 부천/장철순기자 soon@kyeongin.com
2019-05-23 장철순
올 초부터 입주 시작 '로렌하우스'국내 첫 '민간임대…' 평균 7.3:1토지매입·설계등 복잡한 절차 없어오산등 298가구 중 77.5% 계약완료올 초부터 입주를 시작한 국내 최초 민간임대 제로에너지 단독주택 '로렌하우스'가 부동산 시장에서 주목받고 있다.대기업 자회사인 포스코 A&C가 설계 및 시공을 맡은 로렌하우스는 김포한강신도시에 연면적 1만여㎡ 지상 2층, 24개동 합벽형 단독주택 120가구가 지어졌다. 오산세교지구에는 연면적 1만여㎡ 지상 2층, 합벽형 단독주택 118가구가 들어섰고, 세종시에도 연면적 5천305㎡ 지상 2층, 57개동 독립형 단독주택 60가구가 공급됐다.특히 이들 단지는 지난해 2월 진행한 일반공급 청약에서 특별공급을 제외한 219가구 모집에 1천598명이 몰려 평균 7.3대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 눈길을 끌었다.로렌하우스는 분양이 아닌 임대로 운영해 일반 아파트보다 에너지를 절약할 수 있다는 게 특징이다. 태양광 발전으로 에너지를 생산하는 액티브 공법과 첨단 단열재 사용으로 에너지 손실을 최소화하는 패시브 공법 등 고성능 친환경 건축기술을 적용했다. 이를 통해 일반 아파트 대비 에너지 비용은 65%, 세대전용 개별관리비는 76%(공용 관리비 포함 시 51%)의 절감 효과가 기대된다는 게 LH 관계자의 설명이다.열의 이동을 저지하는 열교 차단 계획과 주택 외벽 전체를 감싸는 외단열 계획이 적용돼 실내외 온도 차이로 발생하는 결로나 곰팡이를 사전 차단한다. 또 오염된 공기가 집안으로 침투할 수 없도록 미세먼지 필터를 장착한 열회수 환기장치를 설치해 창문을 열지 않고도 편리하게 실내를 환기할 수 있도록 했다.일반적인 타운하우스 등과 달리 보증금은 LH 자산관리와 HUG(주택도시보증공사)가 관리하며 자유로운 주거이전을 지원하기 위해 3개월 전 통보하면 보증금 반환 또한 가능하다.올 2월부터 입주를 시작한 이들 단지는 이날 현재 기준 김포 97가구, 오산 75가구, 세종 59가구 등 전체 298가구 중 231가구(77.5%)가 계약을 마쳤고 나머지 임차인을 선착순 모집 중이다.로렌하우스 관계자는 "국내 최초 민간임대 단독주택 로렌하우스는 토지 매입, 설계, 인허가, 건축 등 번거롭고 복잡한 절차는 물론 토지비, 건축비 등 과도한 비용 부담 없이 임대형으로 운영돼 편리하고 합리적으로 단독주택에 거주할 수 있다"며 "도시와 자연을 모두 누리는 탁월한 입지 선정까지, 혼자서는 감당하기 어려웠던 단독주택에 대한 꿈을 이룰 수 있는 곳"이라고 설명했다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com김포한강(김포) 로렌하우스 투시도. /로렌하우스 제공
2019-05-23 이상훈
올해 수도권 비조정대상지역에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 곳은 부천에서 분양한 '이안 더 부천'인 것으로 나타났다.23일 부동산인포에 따르면 금융결제원을 통해 올해 1월부터 지난주까지의 수도권 청약률 데이터를 분석한 결과 지닌달 분양한 이안 더 부천 90가구(특별공급 제외) 1순위 모집에 674명이 접수해 평균 7.49대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 이 기간 수도권 비조정대상지역에서는 최고 경쟁률로, 부천에 이어 지난 1월 인천 계양구에 분양한 'e편한세상 계양 더프리미어' 역시 평균 청약 경쟁률 5.32대 1로 2위를 차지했다.반면, 조정대상지역으로 지정된 서울 전역과 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 동탄2, 광명, 구리, 안양 동안구, 광교, 수원 팔달구, 용인 수지구, 용인 기흥구는 한층 강화된 세제·금융·청약 규제 탓에 상반된 분위기다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "규제지역은 여전히 분양가 부담이 있고, 대출과 전매금지 등의 규제가 시행되고 있어 청약 과열이 줄어드는 모습"이라며 "상대적으로 부담이 덜한 비조정대상지역으로 눈을 돌리는 수요가 점차 늘어날 수 있을 것"이라고 말했다. 한편, 수도권 비조정대상지역에서 내달까지 파주 운정 신도시, 인천 검단 신도시, 평택 고덕국제도시 등 총 1만9175가구가 분양을 앞두고 있다.이들 지역의 분양 성적이 향후 주택시장의 향방을 가늠할 지표가 될 것으로 예상된다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com내달까지 수도권 비규제지역 주요 분양예정 단지./부동산인포 제공
2019-05-23 이상훈
정부의 3기 신도시 발표로 유탄을 맞을 것으로 우려됐던 2기 신도시 단지에서 대규모의 청약 미달 사태가 빚어지며 우려가 현실화했다.22일 금융결제원 아파트투유에 따르면 인천 검단신도시에서 분양하는 동양건설산업의 '검단 파라곤 1차'는 이날 1순위 당해·기타지역 청약을 받은 결과 874가구 모집에 65명이 청약하는 데 그쳤다.전용면적 84㎡ A형의 경우 545가구 모집에 48명이 신청했고, 전용 84㎡ B형은 329가구 모집에 17명이 접수했다.전날 특별공급에서도 378가구 모집에 13명이 지원했다.정부의 3기 신도시 추가 발표 이후 2기 신도시인 인천 검단의 미분양 우려가 커지는 등 좋지 않은 분위기가 반영된 결과로 풀이된다.특히, 검단 파라곤 1차는 정부의 3기 신도시 발표가 끝난 이후 2기 신도시에서 분양되는 첫 물량이라 검단신도시 분양시장의 '바로미터'로 여겨졌다. 검단신도시에는 올해 파라곤을 포함해 1만2천여가구의 아파트 분양이 대기하고 있다.반면, 코오롱글로벌이 경기도 성남시 중원구 중앙동 성남중1구역을 재개발하는 '신흥역 하늘채 랜더스원'이 무난한 경쟁률을 보이며 1순위 청약을 마감했다.성남 신흥역하늘채랜더스원은 이날 1순위 당해 지역 청약을 받은 결과 225가구 모집에 1천959명이 몰리며 평균 8.71대 1의 경쟁률을 기록했다.전용면적 84㎡ A형은 45가구 모집에 597명이 신청해 경쟁률이 13.27대 1로 가장 높았다.가장 많은 가구를 모집한 전용 74㎡ A형은 83가구 모집에 778명이 신청하며 9.37대 1의 경쟁률을 나타냈다.그러나 대림산업이 성남시 중원구 금광1구역을 재개발하는 'e편한세상 금빛 그랑메종'은 116가구를 모집한 전용 59㎡ B형에서 16명 미달하며 1순위 청약 마감에 실패했다.전용 51㎡B형(1.57대 1), 74㎡B형(1.16대 1), 84㎡B형(1대 1)에서도 청약 경쟁률이 저조한 편이었다.과천주공아파트 6단지를 재건축하는 '과천자이'는 전날 특별공급 청약의 평균 경쟁률이 5.5대 1을 기록하며 기대를 모았지만, 이날 1순위 당해 지역 청약 결과 59㎡A형, 59㎡C형, 74㎡A형, 74㎡B형, 74㎡C형, 74㎡D형, 112㎡B형, 125㎡B형에서 청약자가 미달했다.GS건설 관계자는 "과천이 투기과열지구로 지정된 이래 그간 이 지역에 특별공급된 물건 가운데 전날 진행된 과천자이의 특별공급 청약 건수가 최다이자 경쟁률도 최고였다"며 "내일 1차 기타지역 청약에서 마감될 가능성이 큰 것으로 보고 있다"고 말했다. /연합뉴스
2019-05-23 연합뉴스
국내 최초 민간임대 제로에너지 단독주택 '로렌하우스'가 최근 입주를 시작하면서 부동산 시장에서 주목받고 있다.23일 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 대기업 자회사인 포스코 A&C가 설계 및 시공을 맡은 로렌하우스는 김포한강신도시(마산동 R3-4·5·6)에 연면적 1만여㎡ 지상 2층, 24개동 합벽형 단독주택 120가구가 조성됐고, 오산세교지구(금암동 529-1 일원)에는 연면적 1만여㎡ 지상 2층, 합벽형 단독주택 118가구가 들어섰다. 세종 행정중심복합도시(고운동 1-1 생활권 B12)에도 연면적 5천305㎡ 지상 2층, 57개동 독립형 단독주택 60가구가 지어졌다.이들 단지는 앞서 지난해 2월 진행한 일반공급 청약에서 특별공급을 제외한 219가구 모집에 1천598명이 몰려 평균 7.3대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 눈길을 끌었던 제로에너지 단독주택이다.로렌하우스는 제로에너지의 제로(Zero)와 임대주택을 의미하는 렌탈하우스(Rental House)의 합성어로, 분양이 아닌 임대로 운영하며 일반 아파트보다 에너지를 절약할 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 태양광 발전으로 에너지를 생산하는 액티브 공법과 첨단 단열재 사용으로 에너지 손실을 최소화하는 패시브 공법 등 고성능 친환경 건축기술을 적용했다. 이를 통해 일반 아파트 대비 에너지 비용은 65%, 세대전용 개별관리비는 76%(공용 관리비 포함 시 51%)의 절감 효과가 기대된다는 게 LH 관계자의 설명이다.고농도 미세먼지가 연일 사회적 문제로 떠오르는 가운데 오염된 공기가 집안으로 침투할 수 없도록 미세먼지 필터를 장착한 열회수 환기장치를 설치해 창문을 열지 않고도 편리하게 실내를 환기할 수 있도록 했다. 열의 이동을 저지하는 열교 차단 계획과 주택 외벽 전체를 감싸는 외단열 계획으로, 실내·외의 온도차이로 발생하는 결로나 곰팡이를 사전에 차단하는 것도 눈길을 모은다. 세대별 주차장 및 앞·뒤 정원, 다락방, 테라스가 조성됐으며 유형에 따라 별도 작업실까지 마련돼 있다. 가구 내 1층, 2층, 다락방에 적외선 동체 감지기를 설치해 외부로부터의 침입에 대한 불안요소를 최소화했다.일반적인 타운하우스와 달리 보증금을 LH 자산관리와 HUG(주택도시보증공사)가 안전하게 관리하며, 자유로운 주거이전을 지원하기 위해 3개월 전 통보하면 보증금 반환 또한 가능하다는 것도 장점이다. 단지 마다 대규모 개발사업사업지 내에 있어 교통, 교육, 문화 등 정주여건이 뛰어나다는 평가도 받고 있다.김포한강신도시 단지는 김포 도시철도 마산역(예정) 역세권에 있으며, 서울 및 광역접근성을 높이는 김포 한강로와 서울외곽순환도로 이용이 쉽다. 또 대형마트와 의료시설, 한강신도시 호수공원 등도 가깝다.오산대역의 편리한 교통과 동탄 메타폴리스의 풍부한 생활 인프라까지 동시에 누릴 수 있는 오산세교 로렌하우스는 단지 옆 광역버스를 이용하면 강남까지 40분대 진입 가능하며, 도보 15분 거리에 1호선(오산대역)과 인근의 동탄역(SRT)도 이용할 수 있다. 단지 내 유치원 2곳과 초·중학교가 인접해 있으며, 주변에 동물어린이공원과 고인돌 공원·물향기수목원이 있어 30%에 달하는 녹지율을 자랑한다.세종에 위치한 단지는 도보 10분 거리에 광역버스 정류장과 차량 5분 거리에 홈플러스 등 대형마트가 있고, 세종 충남대병원이 올해 말 개원 예정이다. 또 단지 바로 앞에 온빛초교와 인근에 세종 국제고, 세종과학예술영재고 등 초·중·고 15개교가 있어 우수한 교육 여건을 자랑한다.이들 단지에는 에너지 비용 절감 시스템과 전기차 충전소(일부 단지 제외) 등을 설치해 한국에너지공단에서 인증한 제로에너지건축물 인증(5등급)과 한국감정원에서 에너지효율등급 1++을 받기도 했다.로렌하우스의 경우 주택도시기금과 LH의 공공자금(64.5%)이 출자해 신용을 보강하는 역할을 하고, 민간투자자 외 3개 금융기관(삼성생명, 흥국화재, 새마을금고중앙회)으로 구성된 리츠가 사업시행자로 주택을 건설해 기본 4년간 임대 운영해 더욱 신뢰할 수 있다.올 2월부터 입주를 시작한 이들 단지는 이날 현재 기준 세종 59가구, 김포 97가구, 오산 75가구 등 전체 298가구 중 231가구(77.5%)가 계약을 마쳤으며, 입주를 완료한 180여가구의 만족도가 매우 높은 것으로 알려졌다.보증금 및 임대료는 세종은 보증금 5천~3억원에 35만2천원~114만3천원까지, 김포 5천~2억8천만원에 29만2천원~102만원, 오산세교는 5천~2억5천만원에 33만2천원~93만5천원에 책정됐다.로렌하우스 관계자는 "국내 최초 민간임대 단독주택 로렌하우스는 토지 매입, 설계, 인허가, 건축 등 번거롭고 복잡한 절차는 물론 토지비, 건축비 등 과도한 비용 부담 없이 임대형으로 운영돼 편리하고 합리적으로 단독주택에 거주할 수 있다"며 "도시와 자연을 모두 누리는 탁월한 입지 선정까지, 혼자서는 감당하기 어려웠던 단독주택에 대한 로망을 이룰 수 있는 곳"이라고 말했다.그는 이어 "이미 입주하신 분들의 입소문을 타고 주말뿐 아니라 평일에도 도심 속 전원생활을 꿈꾸는 고객들의 발길이 이어지고 있어 잔여세대에 대한 선착순 임차인 모집도 빠르게 소진될 것으로 예상한다."고 덧붙였다.LH 관계자는 "로렌하우스는 제로에너지 건축물의 확산을 통해 에너지비용 등 주거비를 절감하고, 건강한 주거생활을 유도하기 위해 추진하게 됐다"며 "아파트 일변도의 임대주택을 단독주택으로 다양화해 국민에게 새로운 주거복지를 제공하고, 양질의 단독주택을 건축과 소유의 부담 없이 임대로 거주할 기회를 제공하는 것이 가장 큰 목적"이라고 밝혔다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com영상편집/강승호기자 kangsh@kyeongin.com오산세교지구에 위치한 국내 최초 민간임대 제로에너지 단독주택 '로렌하우스' 모습 /강승호기자 kangsh@kyeongin.ocm행복도시(세종) 로렌하우스 투시도.김포한강(김포) 로렌하우스 투시도.
2019-05-23 강승호·이상훈
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