상가·주택·아파트밀집 노른자위 지역
■ 평택시 근린주택= 지산동 지산초등학교 북측 인근에 위치. 토지면적 371㎡, 건물면적 574㎡의 1994년 건축된 지하 1층, 지상 3층 건물. 임차보증금 1억700만원, 월세 100만원의 임대수익 있고 향후 상향 조정 가능한 물건. 주위는 상가지대·주택·아파트 밀집지역. 남서측 인근에 대규모 국제평화신도시(신행정타운) 건립 예정. 3회 유찰로 3.3㎡당 548만원. 11월 18일, 감정가 12억589만원 경매가 6억1천741만원.
서산산단·테크노밸리 추진 수익 예상
■ 충청남도 서산시 지곡면 임야= 대요리 요동마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 3천489㎡의 자연녹지지역, 준보전산지의 임야로 주위는 자연부락·농경지·임야 등이 혼재. 인접한 화천리·무장리에 대규모 자동차공업단지 이전계획 추진으로 호재있으며 본건 남측으로 서산지방산업단지, 서산테크노밸리 추진 등 투자시 수익률 높을 것으로 예상. 2회 유찰로 3.3㎡당 3만원대로 저렴. 11월 17일, 감정가 8천373만원 경매가 4천103만원.
환경부 에코시티 시범사업부지 부상
■ 안산시 단원구 대지= 대부동동 고유지마을 남동측 근거리에 위치. 토지면적 3천554㎡의 염전으로 도시지역·도시계획구역·성장관리권역의 토지이며 대부동동 황금산 일대가 환경부가 추진하는 에코시티 시범사업 부지로 논의중. 1회 유찰로 3.3㎡당 19만원대. 11월 20일, 감정가 2억6천655만원 경매가 2억1천324만원.
전국 최고 인구증가율 주택수요 기대
■ 충청남도 아산시 영인면 주택= 창룡리 창정리마을내에 위치. 관리지역의 토지면적 397㎡, 건물면적 108㎡의 1991년 건축된 단층 주택폭 4m 포장도로에 접해 교통사정 양호. 아산시는 전국 최고의 인구증가율을 보이는 지역으로 급속한 도시성장 속도를 보이는 추세로 주택 수요가 필히 예견됨. 3.3㎡ 당 29만원대. 11월17일, 감정가 5천39만원 경매가 3천527만원.
기본 인프라 갖춰진 관리지역 대지
■ 강원도 횡성군 서원면 대지= 석화리 돌꽃이내에 위치. 토지면적 1천983㎡의 관리지역 대지. 원주시와 근접해 도심지로 출퇴근 가능한 지역으로 주변에 기존 마을이 있어 기본 인프라(전기·전화)가 갖춰졌으며 북동측으로 폭 3m 콘크리트 포장도로에 접해 교통사정 양호. 3.3㎡당 15만원대. 11월 17일, 감정가 1억9천36만원 경매가 9천328만원.
토목공사로 정지… 투자가치 높아
■ 여주군 강천면 임야= 간매리 강천중학교 북측 인근에 위치. 토지면적 3천342㎡로 관리지역이며 지목은 임야이나 토목공사로 인하여 평탄하게 정지된 토지로 현황 상 잡종지 상태. 북서측으로 폭 10m 포장도로와 접해 교통사정 매우 양호. 4회 유찰로 3.3㎡당 16만원대의 저렴한 가격. 11월 21일, 감정가 4억1천106만원 감정가 1억6천837만원.
대학유치·생활체육메카 형성등 호재
■ 충청남도 당진군 고대면 주택= 진관리 고대면사무소 남서측 인근에 위치. 토지면적 473㎡, 건물면적108㎡로 관리지역. 인근에 버스정류장 및 차량 통행이 빈번한 615번 지방도 소재로 교통사정 양호. 인근에 대학교 유치 및 생활체육 메카 형성 등 호재 있으며 남동측 당진군청과 지척으로 투자가치 높을 것으로 예상. 11월 17일, 감정가 경매가 동일한 7천703만원.
재개발 유력 관리상태 뛰어난 주택
■ 수원시 장안구 주택= 영화동 KT수원지사 남서측 인근 위치. 토지면적 202㎡, 건물면적 102㎡로 1993년 건축된 지하실이 있는 단층 건물로 관리 상태 뛰어나며 재개발이 유력한 지역으로 주거 및 투자 목적으로 최적인 물건. 인근에 버스정류장 소재로 교통사정 양호. 1회 유찰로 3.3㎡당 420만원대. 11월 21일, 감정가 3억2천290만원 경매가 2억5천832만원.
3.3㎡당 1만원대… 시청과 20분 거리
■ 경상북도 안동시 녹전면 과수원= 녹래리 옹골마을내 및 남측 근거리에 위치. 총 3필지의 토지면적 5천472㎡로 관리지역이며 주위는 농촌취락지대 및 전·답 등으로 형성. 폭 2m 농로를 이용하여 출입 가능. 면소재지 10분 거리며 안동시청과 약 20분 소요. 1회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 11월 17일, 감정가 3천830만원 경매가 2천681만원.
수도권배후 관광도시로 개발 유력
■ 포천시 일동면 잡종지= 수입리 운담초등학교 북서측 인근에 위치. 계획관리지역·성장관리권역의 토지면적 1천616㎡로 2필지. 포천시는 일동면, 이동면 일대에 3조5천억원 규모의 개발계획을 발표하는 등 호재 있으며 향후 수도권배후 관광도시로 개발이 유력. 시 2회 유찰로 3.3㎡당 120만원대. 11월 18일, 감정가 9억3천860만원 경매가 6억70만원.
교통사정 양호한 잡종지 상태 토지
■ 이천시 설성면 농지= 상봉리 반월마을 남서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 4천69㎡로 2필지이며 주위는 전·답 등 농경지 및 임야 등으로 형성. 지목은 답이나 현황상 공장의 야적장으로 사용되는 잡종지 상태. 북동측으로 폭 4m 포장도로와 접해 교통사정 양호. 3.3㎡당 9만원대의 저렴한 가격. 11월 21일, 감정가 1억8천310만원 경매가 1억1천718만원.
조각·도로공원등 주변환경 뛰어나
■ 안산시 상록구 주택= 일동 호동초등학교 북측 인근에 위치. 토지면적 271㎡, 건물면적 156㎡로 2000년 건축된 2층 건물로 방4, 욕실, 거실 등으로 구성. 본건 북측 및 서측으로 조각공원 및 도로공원 등 주변환경 뛰어남. 폭8m, 6m 도로에 접하고 인근에 버스정류장 소재로 교통사정 매우좋음. 11월 20일, 감정가 4억9천606만원 경매가 3억9천685만원.
송악·석문지구 호재 지가상승 기대
■ 충청남도 당진군 송악면 농지= 복운리 하운마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 3천306㎡. 송악면은 황해경제자유구역에 포함된 지역으로 향후 자동차부품산업 및 상업과 국제업무 중심지로 육성할 계획으로 송악·석문지구 개발계획 호재로 지가상승 예상 지역. 11월 17일, 감정가 2억3천142만원 경매가 1억6천199만원.
도로확포장공사 편입된 도로변 농지
■ 경상북도 안동시 예안면 농지= 기사리 상대밭골마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 3천25㎡로 주위는 농촌지대. 북측 폭 5m 도로와 접해 교통사정 양호하며 본건의 일부(395㎡)가 신기~갈현간 도로 확포장공사외 사업에 편입되어 향후 도로변의 농지로 전환이 확실함. 2회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 11월 17일, 감정가 2천249만원 경매가 1천102만원.
고산지 청정지역 귀농·노후생활 좋아
■ 강원도 인제군 남면 농지= 신풍리 지래비골내에 위치. 관리지역의 토지면적 6천668㎡ . 본건 남측으로 설악베어스타운 소재하며 남측으로 폭3 m 도로와 접해 교통사정 양호. 고산지 채소밭이며 전혀 오염되지 않은 청정지역으로 귀농이나 노후생활을 누리기에 좋은 산 아래의 아늑한 토지. 1회 유찰로 3.3㎡당 3만원대. 11월 17일, 감정가 1억2만원 경매가 7천1만4천원.
2005년 감정 저평가된 금액 투자 최적
■ 충청남도 공주시 유구읍 농지= 백교리 유구중학교 서측에 위치. 제2종일반주거지역의 토지면적 1천410㎡로 주위는 기존주택·농경지 등이 소재. 시가화 예정지 및 유구지방산업단지내에 답이며 대지로 전환이 가능한 토지로 2005년 감정의 저평가된 금액으로 투자 최적인 물건. 1회 유찰로 3.3㎡당 13만원대의 저렴한 가격. 11월 17일, 감정가 7천50만원 경매가 5천640만원.
도시·관리지역 농기계보관 창고 용지
■ 포천시 영중면 창고= 양문리 양문지방산업단지 남측 700m지점 및 성동삼거리 인근에 위치. 도시지역 및 관리지역의 토지면적 627㎡, 건물면적 66㎡로 2필지이며 농기계보관창고로 사용. 43번 국도에 가까운 위치에 있으며 대중교통사정도 무난해 교통사정 양호. 3회 유찰로 3.3㎡당 20만원대. 11월 19일, 감정가 7천770만원 경매가 3천978만원.
감정가의 49%대 가격 저렴한 숙박시설
■ 충청남도 천안시 목천읍 숙박시설= 응원리 원골마을내에 위치. 토지면적 1천115㎡, 건물면적 1천535㎡의 1992년 건축된 지하 1층, 지상 5층의 건물로 객실(31개), 다용도실, 1층의 식당 등으로 구성되며 임차보증금 7천만원, 월임대료 400만원의 임대수입. 2회 유찰로 3.3㎡당 160만원대의 저렴한 가격. 11월 17일, 감정가 11억664만원 경매가 5억4천225만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
