3회 유찰돼 3.3㎡당 300만원대 저렴한 공장
 
 
■ 인천광역시 남동구 공장 = 고잔동 보루네오가구 북측 인근에 위치. 토지면적 918㎡, 건물면적 1천503㎡로 2006년 건축된 2개동의 3층 건물로 식당, 사무실, 공장 등으로 사용. 주위는 시가지 주변 공장지대로 서측으로 폭 8m 도로와 접하고 인근에 버스정류장 소재하여 교통편의성 양호. 임차보증금 1억4천여만원, 월 임대료 760만원 있으며 향후 추가 수익 가능하며 3회 유찰로 3.3㎡당 300만원대로 토지가에도 못 미치는 저렴한 가격. 1월 16일, 감정가 24억7천510만원 경매가 8억4천896만원.

개발용이한 관리지역 농지… 폭 3m도로 접해
 
 
■ 강원도 홍천군 내면 농지 = 자운리 노양동 마을내에 위치. 총 4필지로 토지면적 8천191㎡ 의 전, 답 및 대지로 구성되며 개발이 용이한 관리지역 농지로 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성. 본건 동측 및 남측으로 폭 3m의 시멘트포장도로와 접하여 차량 접근 가능하며 마을 내에 위치하여 기본인프라(전기, 통신)가 갖춰진 장점 있음. 지상에 매각 제외 건물 있으나 추후 매입 또는 철거요청 가능하며 3.3㎡당 1만원대. 1월 19일, 감정가 1억2천231원 경매가 4천195만원.

농경지·임야 주변 농지… 수도권 접근 향상 기대
 
 
■ 여주군 능서면 농지 = 양거리 경능이마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 972㎡ 전으로 주위는 농경지, 임야 등이 소재. 성남~이천~여주간 복선전철 및 성남~장호원간 2010년 개통 예정의 고속국도 건설로 수도권에서의 접근성 향상될 전망이며 도로에 접한 물건으로 3.3㎡ 당 16만원대의 저렴한 가격. 1월 16일, 감정가 7천776만원 경매가 4천976만원.

5회 유찰로 감정가 33%… 투자가치 뛰어나
 
 
■ 수원시 장안구 농지= 이목동 동원고등학교 서측 인근에 위치. 도시지역의 토지면적 1천775㎡로 2필지 전이며 주위는 단독주택, 교육시설, 임야 등이 혼재하는 시 근교 농경지대. 서측으로 폭 5m 포장도로와 접하며 교통여건 뛰어남. 5회 유찰로 감정가의 33%인 3.3㎡당 71만원대의 저렴한 가격으로 투자가치 뛰어난 물건. 1월 20일, 감정가 11억7천450만원 경매가 3억8천486만원.

감정가 절반가격… 투자수익 확실한 공장
 
 
■ 파주시 법원읍 공장 = 금곡리 금곡교 남서측 인근에 위치. 계획관리지역의 토지면적 2천38㎡, 건물면적 1천681㎡로 2개동의 2층 건물이며 공장, 창고 등으로 사용. 동측으로 폭 5m 포장도로에 접해 교통 양호. 건물가를 제외한 토지가격만으로 경매가에 근접한 물건으로 투자수익 확실시 되며 3.3㎡당 73만원대. 1월 15일, 감정가 8억8천256만원 경매가 4억5천187만원.

고삼저수지·안성뉴타운지구 인접한 임야
 
 
■ 안성시 고삼면 임야 = 봉산리 거동마을 북동측 인근에 위치. 토지면적 1만2천221㎡로 농림지역이며 부근은 전, 답, 임야 등이 혼재한 지역. 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며 인근 고삼저수지와 도보 5분 거리며 남측 안성뉴타운 개발지구와도 가까운 지형적 이점이 있으며 3.3㎡당 9만원대의 저렴한 가격. 1월 13일, 감정가 5억4천994만원 경매가 3억5천196만원.

전국최고 인구증가율… 지가상승 기대
 
 
■ 충청남도 당진군 석문면 임야= 교로리 불당골 마을내에 위치. 토지면적 3천587㎡로 관리지역이며 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 답 등이 소재. 북측 인근으로 석문산 관광지 개발 및 장고항 관광지, 동측 인근에 석문국가산업단지 소재하는 등 전국 최고의 인구증가율을 보이는 지가상승 예상지역. 1월 19일, 감정가 2억1천522만원 경매가 7천382만원.

양지 IC 5㎞거리 국도변 투자가치있는 잡종지
 
 
■ 이천시 마장면 잡종지 = 양촌리 마장중학교 남서측 인근 국도변에 위치. 2필지로 관리지역의 토지면적 1천681㎡이며 용인시 양지IC에서 약 5㎞ 거리로 인근은 주유소, 농경지, 하천, 농촌마을로 형성된 지역. 본건 외 입찰 가능한 3번 물번까지 추가하면 약 3천600㎡의 대형부지로 투자가치 높은 물건으로 3.3㎡당 51만원대. 1월 16일, 감정가 5억1천569만원 경매가 2억6천403만원.

인근 관광지 조성호재 관리지역 농지
 
 
■ 충청남도 청양군 남양면 농지 = 온직리 온직초등학교 남측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 3천167㎡로 2필지의 전이며 주위는 농가마을, 농경지 및 임야 등 형성. 서측으로 폭 3m 도로와 접해 차량통행 가능. 본건 동측 장벌리 일대에 관광지 조성 호재 있으며 2회 유찰로 3.3㎡당 2만원대의 저렴한 가격. 1월 19일, 감정가 4천300만원 경매가 2천752만원.

시세대비 저렴한 공장… 3.3㎡당 31만원대
 
 
■ 평택시 포승읍 공장 = 신영리 동쪽말마을 북측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1만1천307㎡, 건물면적 444㎡로 1996년 건축된 2개동의 건물로 공장 및 창고 등으로 사용. 주위는 기존의 농가주택, 농경지, 중소규모의 창고시설 및 임야 등으로 형성. 현 시세 대비 매우 저렴한 3.3㎡당 31만원대. 1월 20일, 감정가 21억3천486만원 경매가 10억9천304만원.

대산항 배후지 주변 대지… 폭 4m 도로접해
 
 
■ 충청남도 서산시 지곡면 대지 = 대요리 대말마을 내에 위치. 총 4필지의 토지면적 1천517㎡로 관리지역의 창고용지, 전 및 대지로 구성되며 지상에 건물소재하나 매각제외임. 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되며 2011년 완공예정인 대산항 배후지. 남측으로 폭 4m 도로와 접하며 3.3㎡당 3만원대로 매우 저렴. 1월 19일, 감정가 7천644만원 경매가 1천697만원.

노학동 자활촌 내 2층건물… 교통사정도 양호
 
 
■ 강원도 속초시 근린주택 = 노학동 자활촌내에 위치. 토지면적 2천350㎡, 건물면적 514㎡로 도시지역 및 도시계획구역이며 1998년 건축된 2층 건물로 1층은 근린시설(중국음식점), 2층은 주택, 지하실은 보일러실 겸 창고로 사용. 동측으로 6m 포장도로에 접해 교통사정 양호하며 임차보증금 1억7천400만원 있음. 1월 19일, 감정가 5억6천106만원 경매가 2억7천492만원.

다양한 용도 사용가능한 지방도 주변 대지
 
 
■ 충청북도 제천시 대지 = 자작동 자작마을내에 위치. 관리지역의 토지면적 744㎡로 대지이며 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재한 지방도 주변 농촌지대. 본건 남서측으로 2차선 포장도로와 접하며 인근에 시내버스정류장 소재하여 교통사정 매우 양호. 주유소, 가든, 휴게소 등 용도 다양하며 3.3㎡ 당 9만원대. 1월 19일, 감정가 3천348만원 경매가 2천142만원.

3.3㎡당 1만원대… 투자·노후대비·소작 적합
 
 
■ 전라남도 무안군 해제면 농지 = 양매리 감동마을 북동측 인근에 위치. 농림지역의 토지면적 2천994㎡로 답이며 주위는 전, 답, 임야 등 혼재한 마을주변 농경지대로 서측 구거를 통해 본건 및 인근까지 차량 접근 가능. 투자 및 노후대비 또는 소작 용도로도 좋은 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격이 장점. 1월 19일, 감정가 2천694만원 경매가 965만원.

상업지역내 4층 근린주택… 경매가 2억5천만원
 
 
■ 전라북도 군산시 근린주택 = 중동 군산경찰서 북서측 인근에 위치. 일반상업지역의 토지면적 428㎡, 건물면적 952㎡로 1993년 건축된 4층 건물로 1~3층은 근린시설, 4층은 주택으로 사용. 주위는 사무실 및 점포, 단독주택 등으로 형성. 현재 임차보증금 합계 1천700만원, 월세 합계 55만원있으나 향후 상향조정 가능. 1월 19일, 감정가 6억1천913만원 경매가 2억5천359만원.

제천온천관광지 개발계획 수도권 접근성 좋아
 
 
■ 충청북도 제천시 덕산면 농지 = 성암리 양지말 동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천385㎡ 전으로 주위는 임야, 농경지 등이 혼재한 산간농경지대. 수도권에서의 접근성이 좋아진 대표적인 관광과 휴양의 도시로 인근 내리, 적곡리, 성암리 일대에 제천온천관광지 개발 호재 있는 지역으로 3.3㎡당 2만원대. 1월 19일, 감정가 1천385만원 경매가 886만원.

5회 유찰된 삼척해수욕장 내 잡종지
 
 
■ 강원도 삼척시 잡종지 = 갈천동 삼척해수욕장 내에 위치. 총 4필지의 관광지(공공편익시설, 상가, 숙박, 휴양문화시설)용도며 토지면적 2만14㎡로 잡종지, 임야 및 전으로 구성되며 부근은 삼척해수욕장내 외곽의 미성숙상가지대로 일부 상가 및 숙박시설, 나지 등이 혼재. 5회 유찰로 3.3㎡당 9만원대. 1월 19일, 감정가 35억2천336만원 경매가 5억9천217만원.

지역맞춤형 개발계획으로 투자가치 충분

■ 경상북도 봉화군 법전면 농지 = 소지리 수청거리마을 인근에 위치. 총 3필지의 관리지역 잡종지 및 전으로 토지면적 2천837㎡. 오지로 불리는 봉화군과 청송군, 영양군은 각각 전원도시, 대규모 리조트 사업, 자연생태 특구 등 지역 특성에 맞는 개발 계획을 세워 향후 투자 메리트 있는 지역으로 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 1월 19일, 감정가 2천224만원 경매가 1천90만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733