환지방식으로 추진 중인 수원 신동도시개발사업(경인일보 2월 4일자 18면 보도) 지구내 토지주들이 "주변과 비교해 용적률이 지나치게 낮다"며 조정을 요구하는 등 형평성 논란이 일고 있다.

16일 수원시에 따르면, 시는 지난달 5일부터 25일까지 화성시 반정동 4만4천374㎡ 부지를 신동도시개발지구로 포함하는 구역변경에 대한 주민공람공고를 실시했다.

그러나 공고기간 중 신동지구내 토지주들은 "신동지구내 2종 일반주거지역의 용적률이 180%로 200%인 주변지역보다 낮다"며 상향조정을 요구하는 건의서를 시에 제출했다.

토지주들은 건의서에서 인근 수원 권선도시개발지구와 용인, 오산 등 주변 시의 2종 일반주거지내 용적률이 200%인 것과 비교할 때 지나치게 낮은 것이라고 주장했다.

또 사업지구내 공동주택건설을 추진 중인 업체들도 지구의 평균 주거면적(132㎡)과 가구 수를 제한하는 것은 주민들의 평형 선택권을 제한한 것이라며 주택경기 불황 등을 감안해 소형 주거면적(118.8㎡)의 아파트를 지을 수 있도록 해달라고 건의했다.

이와 관련, 시 관계자는 "신동지구는 수원시 도시기본계획에 따라 인구밀도가 정해진 곳으로 인구밀도에 맞춰 용적률과 가구 수 등이 결정된 것"이라며 "토지주들이 건의한 사항에 대해서는 도시계획위원회에 심의를 요청할 계획"이라고 말했다.

신동도시개발사업은 수원시가 지난 2006년부터 영통구 신동 542 일원 29만6천40㎡의 부지에 대해 환지방식으로 개발사업을 추진하는 것으로, 오는 2012년 완공을 목표로 추진 중이다.