시는 광명동 및 철산동 일대 228만여㎡를 모두 23개구역으로 나눠 아파트 등 주택 4만5천여가구를 건설해 11만7천800여명을 수용할 뉴타운 개발사업을 지난 2009년부터 본격적으로 추진해 오고 있다.
사업은 각 구역을 3단계로 나눠 2020년까지 실시될 계획이다.
현재 5개구역은 이미 조합설립을 마치고 개발착공을 앞두고 있으며, 1개 구역은 조합설립 인가를 신청 중에 있다.
또 6개구역은 추진위원회 구성을 마치고 조합설립 인가 신청을 서두르고 있는 등 12개구역은 사업추진이 순조롭게 진행되고 있는 상황이다.
나머지 11개구역중 6개구역(시기가 도래하지 않은 3단계 4개구역 포함)은 계속해서 사업추진이 이뤄지고 있으며, 5개구역만이 뉴타운 건설사업을 반대(주민 25% 이상)하고 있는 것으로 나타나 사업변경을 위한 용역을 실시중에 있다.
이와같이 당초 계획과는 달리 사업추진이 난항을 겪으면서 시에서는 현재 '사업성 향상'과 '주민부담 경감' 이라는 핵심과제를 해결하기 위해 행정력을 집중하고 있다.
가장 대표적인 사업성 향상 방안으로는 구역별 용적률을 계획보다 20~24%까지 상향시킬 방침이며, 뉴타운 사업지구내 지역간 연계도로의 신설을 최대한 줄여 주민 부담을 경감시킬 계획이다.
그러나 용적률을 상향조정할 경우 당초 계획인구보다 20% 가까이 증가할 것으로 분석되면서, 그에 따른 도로나 학교 등 기반시설 확충도 늘어나게 돼 추가 재원마련이 불가피하다.
또한 각 사업구역간 사업시기가 달라 사업구역간 또는 사업구역외 지역간 기반시설 연계공사시 부담해야 할 재원마련도 반드시 미리 강구해야 할 상황이다.
시는 현재 주거환경정비기금 및 재정비촉진특별회계 재원을 계속 확충하면서 국·도비 지원을 요구해 이같은 사업의 재원을 충당해 나갈 방안을 검토하고 있다.
시민들은 시 전체인구의 30% 가량을 수용할 대규모 사업이 차질없이 진행되길 바라면서 이번 총선을 통해 지역을 대표할 국회의원들이 충분한 역할을 할 것으로 기대하고 있다.
광명/이귀덕기자
