서산 IC 10㎞ 위치 차량접근 가능한 농지
■ 충청남도 당진군 당진읍 농지 = 사기소리 동산지 서측 인근에 위치. 서산IC에서 10㎞ 거리로, 토지면적 2천261㎡의 농림지역. 농업보호구역 논이며 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택·임야 등으로 형성. 본건까지 차량 접근 가능. 인근에 시내버스정류장 소재. 북측으로 약 2.5m 포장도로에 접함. 행위제한이 적은 반면, 관리지역에 비해 저렴하여, 투자가치 최고임. 서산4계 10월6일, 감정가 4천407만원, 경매가 3천85만원.
건물면적 906㎡ 2006년 감정 시세대비 저렴
■ 안양시 만안구 근린주택 = (주)유유산업 북측 인근. 제1종전용, 제1종일반주거지역의 근린주택이며 토지면적 394㎡, 건물면적 906㎡의 2000년 건축된 지하 1층, 지상 4층 건물로 목욕탕·한증막·주택 등으로 사용. 2006년도 감정으로 매우 저렴하며 주위는 다세대주택·아파트 등이 혼재하며 인근 버스정류장 소재하고 남동측 및 북동측으로 폭 9m의 포장도로와 접하여 교통 양호. 수원8계 10월7일, 감정가 11억4천996만원, 경매가 7억3천597만원.
미금역·백화점 인접 농지 대중교통 이용 편리
■ 성남시 분당구 농지 = 금곡동 금곡IC 북서측 인근에 위치. 보전녹지지역의 토지면적 813㎡로 주위는 농경지·임야·근린시설 등이 소재. 분당 미금역 및 신세계백화점이 1㎞이내에 위치하여 대중교통 사정 양호하며 남서측 2m 농로와 접해 차량출입 가능. 3.3㎡당 135만원대. 성남 5계 10월13일, 감정가 6억5천40만원, 경매가 3억3천300만원.
고지대 산간 농지 3회 유찰 3.3㎡당 1만원대
■ 충청남도 보령시 남포면 농지 = 신흥리 상신마을 남동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 7천10㎡ 田으로 주위는 농경지·임야 등으로 이루어진 산간농경지대. 다소 고지대에 위치한 토지로서 본건 인근까지 차량 접근이 가능. 현황상 묵전 상태며 3회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 매우 저렴한 가격. 홍성3계 10월6일, 감정가 8천412만원, 경매가 2천885만원.
관리지역내 농지… 도보 5분거리 온천 소재
■ 화성시 장안면 농지 = 수촌리 꽃밭에마을 남동측 인근 위치. 관리지역의 토지면적 956㎡ 농지로 근린생활시설·단독주택·임야·농경지 등이 혼재. 북서측 폭 6m 포장도로에 접하며 인근 버스정류장 소재하여 교통사정 양호. 도보 5분거리에 발안식염온천 소재하며 2회 유찰. 3.3㎡당 61만원대로 저렴. 수원11계 10월 8일, 감정가 2억7천724만원, 경매가 1억7천743만원.
준보전산지의 대형임야 주변 골프장 많아
■ 여주군 금사면 임야 = 관리지역·준보전임지·준보전산지의 토지면적 4만7천702㎡의 대형 임야. 지적상 맹지이나 현황상 남측으로 노폭 3m 도로가 개설되어 있으며 북동측으로 약 2㎞에 이포CC 소재하며 남서측으로 약 3㎞ 거리에 그린힐CC 소재. 3회 유찰로 3.3㎡당 3만원대의 저렴한 가격이며 여주1계 10월10일, 감정가 12억8천795만원, 경매가 5억2천754만원.
전철화 사업등 호재 가격상승세 높은 임야
■ 양평군 용문면 임야 = 오촌리 '용문산관광단지' 남동측 인근에 소재. 토지면적 2만3천305㎡로 광역도시전철 및 중앙선 복선전철화 사업 등 호재 많고, 주변 토지가격의 상승세가 높아 투자가치 우수. 남측으로 도로와 접하며 인근 및 근거리에 버스정류장 소재하여 교통사정 양호함. 여주1계 10월 10일, 감정가 2억3천305만원, 경매가 1억4천915만원.
배후도시 개발호재 투자가치 높은 과수원
■ 충청남도 천안시 입장면 과수원 = 농림지역의 토지면적 691㎡로 주위는 자연부락내 단독주택 및 전·답 등으로 형성. 북측으로 약 3m 도로와 접해 교통사정 양호. 천안시와 토지공사가 공동으로 입장면 등 4개 지역에 천안북부권 수도권 배후도시로 개발한다고 발표하는 등 호재있고 3.3㎡당 12만원대로 투자가치 높음. 천안2계 10월 6일, 감정가 5천182만원, 경매가 2천540만원.
서랑 저수지 인근 미래가치 높은 한옥주택
■ 오산시 주택 = 서랑저수지 서측 근거리에 위치. 총 3필지의 토지면적 1천564㎡, 건물면적 208㎡로 목조 시멘트기와 한옥임. 북동측 및 서측으로 폭 2~3m 도로와 접하고 근거리에 버스정류장 소재하여 교통여건 양호하며 인근에 세마지역 대단위 택지개발사업이 진행되는 등 미래가치 높은 지역. 수원7계 10월9일, 감정가 7억7천794만원, 경매가 6억2천235만원.
전형적인 배산임수 지형 별장으로 최적지
■ 강원도 강릉시 왕산면 주택 = 왕산리 검정이골 서측 인근 위치. 관리지역내 토지면적 690㎡, 건물면적 171㎡의 2001년 건축된 2층 건물로 부근은 별장용 단독주택과 농경지로 이루어진 지방도 주변 농촌지대임. 전형적인 배산임수의 아름다운 전원주택으로 주거 및 별장으로 최적. 강릉2계 10월 6일, 감정가 1억6천880만원, 경매가 8천271만원.
노하산단 3㎞거리… 4362㎡ 규모 토지임야
■ 화성시 팔탄면 임야 = 노하리 대방초등학교 남동측 근거리에 위치. 토지면적 4천362㎡로 지상에 수목이 거의 없는 토지임야 상태며 주변은 전·답·임야·농가주택·과수원 등이 혼재. 남측으로 폭 4m 도로와 접해 교통사정 양호하며 서측 약 3㎞ 거리에 노하산업단지 소재. 수원11계 10월8일, 감정가 3억9천258만원, 경매가 3억1천406만원.
북측 800m 618번 지방도 소재 농지 3필지
■ 충청남도 예산군 오가면 농지 = 양막리 양막초등학교 북측 인근에 위치. 농림지역의 토지면적 7천914㎡로 3필지이며 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재. 북측으로 약 800m 거리에 618번 지방도 소재하고 남동측으로 3m 도로와 접하여 차량 접근 가능하며 3.3㎡당 4만원대로 저렴. 홍성3계 10월 6일, 감정가 1억6천619만원, 경매가 1억1천633만원.
4m도로 인접 3.3㎡당 5만원대 저렴한 대지
■ 충청남도 서산시 지곡면 대지 = 대요리 대말마을내에 위치. 총 4필지의 토지면적 1천517㎡로 관리지역이며 지상에 건물 소재하나 매각 제외임. 주위는 농경지 및 농가주택·임야 등으로 형성. 남측으로 폭 4m 도로와 접해 교통사정 양호하며 3.3㎡당 5만원대로 매우 저렴. 서산4계 10월6일, 감정가 4천947만원, 경매가 2천424만원.
수덕사 인근 잡종지 5회유찰 3.3㎡당 7만원대
■ 충청남도 예산군 덕산면 잡종지 = 사천리 수덕사 남서측 인근 위치. 토지면적 6천358㎡의 잡종지로 주위는 수덕사 주변지역의 상업용 부동산 및 임야·전·답 등이 혼재. 동측으로 도보 2분거리에 덕산도립공원 소재하며 인근에 수덕사 산채마을 등 관광관련 시설 소재. 5회 유찰로 3.3㎡당 7만원대로 매우 저렴. 홍성3계 10월 6일, 감정가 5억7천222만원, 경매가 1억3천739만원.
수원대 인근 2층 건물 주변 주택지역 혼재
■ 화성시 안녕동 근린시설 = 수원대학교 동측 인근 위치. 토지면적 1천990㎡, 건물면적 776㎡의 2008년 건축된 2층 건물로 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재한 지역. 자동차정비공장·사무실 및 휴게실 등으로 사용중이며 임대보증금 3천만원 및 월세 300만원의 임대수익 있음. 3.3㎡당 208만원대로 저렴. 수원11계 10월8일, 감정가 15억6천647만원, 경매가 12억5천318만원.
초대 저수지 근거리… 건물면적 1488㎡ 공장
■ 충청남도 당진군 신평면 공장 = 초대리 초대저수지 남측 근거리에 위치. 관리지역의 3필지로 토지면적 4천463㎡, 건물면적 1천488㎡의 2004년 건축된 2개동의 단층 건물로 공장으로 사용. 당진은 전국 최고의 인구증가율을 기록하고 있으며 지가상승 또한 꾸준히 지속되는 개발 호재가 많은 지역. 서산4계 10월 6일, 감정가 18억626만원, 경매가 8억8천506만원.
현재 월세 415만원… 임대수익 가능한 공장
■ 안성시 삼죽면 공장 = 토지면적 7천94㎡, 건물면적 1천869㎡ 의 2003년 건축된 5개동의 건물과 컨테이너박스 등으로 현재 공장·사무실 및 주택 등으로 사용. 현황상 임차보증금 6천250만원, 월세 415만원으로 투자가치와 임대수익을 기대할수 있음. 3.3㎡당 62만원대로 저렴. 평택5계 10월 7일, 감정가 16억6천506만원, 경매가 13억3천204만원.
남측 4m 도로 인접 전원주택지…3회 유찰 저렴
■ 남양주시 수동면 대지 = 계획관리지역의 2필지로 토지면적 4천958㎡이며 주위는 전원주택·농가주택·농경지 및 임야 등이 혼재. 현황 남측으로 폭 4m 도로와 접해 차량출입 가능. 전원주택 부지로 평탄작업 완료된 상태며 주변에 천마산군립공원·북한강쉼터 등 위락시설 많음. 3회 유찰로 저렴하며 3.3㎡당 40만원대. 의정부12계 10월10일, 감정가 11억8천992만원, 경매가 6억923만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
