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■수원공고·인계초 인근 지상 4·지하 1층 주택 ▲수원시 팔달구 인계동 근린시설= '수원공업고등학교' 및 '인계초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 지역이다. 인근에 노선버스 정류장이 위치해 대중교통 여건도 우수하고 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접해 있다.토지면적은 332.7㎡, 지상 4층 및 지하 1층의 건물면적 915.9㎡이다. 감정가격 11억2천476만원, 경매가격 7억8천733만원으로 1월28일 경매 진행된다. 수원지방법원 경매 15계.■공장·창고 등 혼재 국도·지방도 근거리 2층 건물 ▲화성시 장안면 사곡리 근린시설= 홍천마을 북동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 지방도 인근 중소규모의 공장과 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재한다. 근거리에 국도와 지방도, 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정이 양호하다. 지상 2층의 건물이다.토지면적 235㎡, 건물면적 290.5㎡이다. 감정가 1억1천188만원, 경매가격 3천837만원으로 1월 21일 경매 진행한다. 수원지방법원 경매 12계.■태안 앞바다 내려다보이는 부정형 완경사 농지 ▲충청남도 태안군 고남면 누동리 농지= 바다가 내려다보이는 해안농경지대에 위치하며 주위로 '대고지마을'과 농경지, 임야 등이 소재한다. 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 노선버스 정류장이 인접해 있다. 부정형의 완경사지로 현황 답 및 휴경지 상태로,토지면적은 6천170㎡이다. 감정가격 5억424만원, 경매가격 1억2천106만원으로 1월 20일 경매 진행한다. 대전지방법원 경매 4계.■안동 외배마을 남측 휴경지… 6m 포장도로 접해 ▲경상북도 안동시 길안면 배방리 농지= '외배마을' 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대이다. 서향 완경사의 토지로 현황 휴경 상태이다. 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있다.토지면적 1천58㎡이다. 감정가격 1천17
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■석모리 이촌말마을 인근 전원주택 건설 적합지 ▲ 인천광역시 강화군 삼산면 대지=석모리 '이촌말마을' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 펜션, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대이다. 석모도는 강화도와 이어지는 연륙교 건설계획이 확정된데다 주변 해안선 경관이 빼어나 추후 관광지로 각광받을 것으로 전망되고 있다. 토지는 1천987㎡의 생산관리 지역으로 현재 나대지 상태이며 전원주택을 짓기에 적합하다. 감정가 2억1천63만원에서 3회 유찰돼 34%인 7천225만원에 다음달 10일 경매진행한다. 인천법원 경매18계.■삼성전자·전기 근접… 임대 수요 풍부 근린주택 ▲ 수원시 권선구 곡반정동 근린주택='안룡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변에는 상가, 다세대, 다가구 주택 등이 혼재한다. 1층은 상가, 2·3층은 다가구 주택 6세대, 4층은 단독 주택으로 사용 중인 임대수익용 근린주택이다. 삼성전자와 전기, 반도체 등 삼성의 수원단지에 근접해 임대 수요가 많은 곳으로 지속적 임대수익이 가능해 보인다. 대지면적 183.8㎡, 건물면적 438㎡이며 최저 경매가격 5억2천만원에서 다음달 3일 경매진행한다. 수원법원 경매2계.■횡성호 20분 이내 거리 경치좋은 전원형 농지 ▲ 강원도 횡성군 청일면 농지=속실리 '다락골마을' 남서측에 위치하며, 주위는 경치 좋기로 유명한 국도 주변 전원형의 농경지대다. 완경사의 부정형 토지로, 전 및 도로, 일부 하천으로 이용 중이다. 동측으로 19번국도에 접해 있으며, 서측으로 '유동천' 지류인 하천이 내려가는 등 주변경관이 수려해 전원주택지로 적합하다. 유명한 소구니계곡과 횡성호, '휘닉스파크'도 20분 이내 거리에 자리잡고 있다. 계획관리지역의 답으로 면적은 1천940㎡이고, 최저가격 2천567만원에 다음달 6일 경매진행한다. 원주 법원경매1계.■해변 가까운 의료요양시설 4회 유찰 9천만원대 ▲ 인천광역시 강화군 하점면 의료요양시설=지하1층·지상3층의
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■제물포역 200m 거리… 대중교통 양호 근린시설▲인천시 남구 도화동 근린시설= 선인고교와 남서측 도로 사이로 접하며, 주변 공동주택 및 노변 상가동이 혼재하는 후면 상가지대로 현황 상업용건부지다. 남서측 및 북동측 6m 및 4m 포장도로 접하며, 동측 1호선 제물포역이 약 200m 거리로 대중교통 양호. 대지는 제2종일반주거지역에 면적은 204.7㎡ 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕으로 지하1층에 지상3층과 옥탑창고로 총면적 455.18㎡. 감정가격 5억4천922만원에 경매가격 1억8천839만원으로 12월26일 경매진행한다. 인천법원 경매2계.■남양도시개발구역 남측 '성장관리권역 농지'▲화성시 활초동 농지= 무송공업단지 남서측에 위치, 주위는 농경지와 농가주택, 중소규모공장 등이 형성된 사다리형 토지로 현재 '답'으로 사용중. 남측 4m 도로에 접해 교통조건도 양호하다. 화성시청이 있는 남양도시개발구역에서 남측으로 약 2㎞이내에 자리해서 용도상 농림지역이지만 '성장관리권역'이 된 것에 유의해야 한다. 토지면적은 1천438.4㎡이다. 감정가격 1억1천76만원에 경매가격 3천799만원으로 12월26일 경매진행한다. 수원법원 경매12계.■'노후 투자가치 최고' 천천IC 인근 임대수익형▲화성시 매송면 천천리 근린주택= 과천 봉담간 고속화도로 '천천 IC' 서측 취락지구내 위치한 임대수익형 근린주택. 인근 버스정류장과 도로가 잘 이어져 제반 교통상황 양호하고 적은 투자 금액으로 매월 임대수익 가능하다. 총 4필지 대지면적은 397㎡에 제1종 일반주거지역이며, 철근콘크리트조 슬래브의 지하1층과 지상3층의 건물면적은 500.91㎡다. 도시계획상 요지 근린주택으로, 노후대책으로 투자가치 최고다. 감정가격 5억8천만원에 최저경매가격 2억8천만원으로 12월26일 경매진행한다. 수원법원 경매12계.■토산품판매점 등 개발적합한 왕복 2차로 옆 밭▲충청남도 부여군 은산면 관리지역 밭= 오번리 웃나무골마을 동남측 에 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 형
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■유동인구 많은 강남 신사동 주택… 임대수익 기대▲서울시 강남구 신사동 근린주택= 지하철 3호선 '신사역' 북측이며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 상가지대. 신사역은 유동인구가 많아 강남지역서도 최상급 상권으로 임대수익이 기대되는 중소규모 건물들이 최고 인기다. 특징은 토지 및 건물이 '지분매각'으로, 2회 유찰됐다.대지면적 40.43㎡에 지하 1층과 지상 4층으로 면적은 138.13㎡이다. 감정가격 5억4천39만원에 경매가격 3억4천585만원으로 12월24일 경매진행한다. 서울중앙지법 경매3계.■'팔달구청 신청사 최대수혜 전망' 수원 팔달문 상가▲수원시 팔달구 근린시설= 서울 명동 못지 않은 '수원 남문상권'. 그 명칭을 바로잡는다면 '팔달문'상권이다. 전체가 상업지역으로 근래 수원시 간판교체사업 등 적극 지원으로 관광객과 일반 쇼핑객 등이 증가했다.내년 4월 입주예정인 팔달구청 신청사의 최대수혜지역이 될 전망이다. 임대수익이 보장되는 물건으로 대지면적 126㎡에 지하다방과 지상 5층에 점포, 사무실로 이용중. 총면적535.52㎡. 감정가격 14억8천133만원에 경매가격 5억810만원으로 12월18일 경매진행. 수원지법 경매10계.■화성 팔탄면 공단 밀집지 '수요 풍부한 한식뷔페'▲화성시 팔탄면 근린주택= 하저리 '상하저마을' 북서측으로 주변은 단독주택, 소규모 공장 등이 소재한 도시외곽. 근거리 송암산업공단, 화성기계 협동화공단, 청요공업단지, 무송공업단지 등 400여개 공장들이 산재, 직원 수요 겨냥한 한식뷔페식당이 보증금 1억, 월 200만원에 운영중.임대수익에 적합. 대지면적 1천91㎡에 경량철골조와 조적조로 된 2개 단층건물외 창고 등 건물은 총 362.86㎡로 보존상태 양호. 감정가격 5억6천만원, 경매가격 3억9천만원 12월18일 경매진행. 수원법원 경매10계.■평창군 백산휴양림 인근 경관 빼어난 산간농지▲강원도 평창군 진부면 계획관리지역 전= 두일리 '독가촌마을&
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■'소액으로 내집 장만' 교통 편리한 다세대 빌라▲인천시 서구 당하동 빌라= 당하동 발산초 동측으로 운당지구 주변 원당풍림아이원 아파트, 금호 어울림 아파트 및 대단지 아파트가 있다. 주변 영어마을,근린생활시설 등으로 버스정류장이 인접해 대중교통이 편리한 다세대 빌라로 2011년도 건축돼 깨끗하다. 교통이 편리한 5층 중 3층의 로열층이며 건축면적 66㎡로, 방2 주방 거실 욕실 등을 갖추고 있다. 낙찰금액의 80% 대출도 가능하므로 소액으로 내집 장만이 가능하다.감정가격 1억1천만원에 경매가격 5천300만원으로 12월 19일 경매진행한다. 인천법원 1계.■저렴한 가격에 너른 땅 취득… 귀농공동체 적합▲강원도 정선군 남면 '임야'= 유평리 아살미마을 북동측 인근에 위치한 관리지역의 정선군이 사계절 테마 복합휴양도시로 살기 좋은 삶의 터전으로 평가받고 있다. 2천만원대 저렴한 가격으로 넓은 토지를 취득할 수 있는 기회다.토지면적은 2만2천869㎡에 달하고 도로에 접한 관리지역의 토지로, 귀농공동체도 가능한 주택을 지을 수 있는 임야이다. 감정가격 3천100만원에 경매가격 2천200만원으로 12월 17일 경매진행한다. 영월지원 경매2계.■10m도로 접한 일반주거지 상가 '임대수익 기대'▲수원시 권선구 '사무실'= '세류3동 주민센터' 북동측으로 주변 상가 및 주택단지 근린생활시설 다세대주택 등이 밀집하고 버스정류장이 인접해 교통도 편리하다. 제2종 일반주거지역에 10m 도로 접한 상가건물로 대지면적 61㎡ 건물면적 31.65㎡이며 건물은 1층으로 경량철골구조 및 조립식 패널조 단층.현재 사무실로 2개 동을 사용중이며 취득 후 임대수익을 기대할 수도 있다. 감정가격 1억3천300만원에 경매가격 6천500만원으로 12월 11일 경매진행한다. 수원법원 경매15계.■산·호수·바다 인접해 투자가치 높은 잡종지▲강원도 고성군 토성면 '임야'= 용촌리 광포호 서측으로 산·호수·바다와 인접해 자연 내음이 가득하고 전국 제일의 콘도 보유
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■변산반도 곰소만 해안 농경지… 차량출입 가능▲전라북도 고창군 부안면 봉암리 전 = 봉암초교 남측 200m에 위치, 부근 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재된 지방도(734번) 주변 농경지대. 변산반도 아래 '곰소만' 해안가가 직선거리 약 700m로 엄격하게는 해안가 농경지역. 토지는 관리지역으로 879.46㎡ 면적의 등고 평탄한 부정형 토지로 전(묘목식재)으로 이용중. 차량출입 가능하다. 감정가격 704만원, 입찰가격 242만원에 12월 9일 경매 진행한다. 정읍법원 경매1계.■경희대 영통분교 중심상가 '소액투자 고수익 기대'▲수원시 영통구 근린상가 = 영통동 영일중 남동측에 위치, 각종 근린생활시설 및 업무시설과 대형 오피스텔 등이 혼재하는 경희대학교 영통분교 중심 상가지역. 근린상업지역에 지하 4층 지상 9층 철근콘크리트 구조인 주상복합 지하층으로, 건물실면적 240.83㎡에 대지권 43.081㎡. 현재 보증금 6천만원에 월임대료 170만원 조건으로 소액투자로 연간 30% 이상 고비율 임대수익 창출물건. 감정가격 4억5천만원, 경매가격 7천903만원에서 12월 5일 경매진행. 수원법원 경매5계.■강원 횡성 순수농촌산림지로 전원주택 적합▲강원도 횡성군 서원면 농지 = 금대리 명천동마을내 순수 농촌산림지대. 차량출입 가능하고 완경사 부정형 토지로 현재 전으로 이용. 동측 횡성IC부터 직선거리 약 4.3㎞ 위치, 향후 도로 확포장 및 정비사업 완료시 교통여건이 향상된다. 토지용도는 생산관리지역으로 경작지나 전원주택 택지로 주변경관이 아름답다. 토지면적 1천584㎡. 감정가격 3천958만원, 경매가격 1천940만원에 12월 9일 경매진행. 원주법원 경매2계.■투자가치 높아… 발전 가능성 수원 세류동 대지▲수원시 권선구 세류동 대지 =세류2동 새터경로당 북측 인근 일대 단독, 연립, 다가구, 근린생활시설 등이 혼재. 사다리형에 가까운 단일 필지로 주거용건부지로 이용중. 남서측 약 8m 도로에 접해 있다. 토지이용계획상 용도가 도시지역으로 대지면적 129㎡이고 세류지역 발전이
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■대출·임대 활용 저렴하게 취득가능 4층 건물▲수원시 장안구 주택= 영화동 수원북중학교 남측 단독주택으로, 제1종 일반주거지역이며 주변 소규모 아파트 학교 및 근린생활시설이 있다. 인근 버스정류장과 함께 25m 대로변에 위치한 4층 건물로 2008년에 건축.1층 주차장 및 보일러실, 2~4층 주택으로 사용중. 저렴하게 취득 가능하고 대출 활용해 1층만 사용하고 다른 세대는 임대해도 좋다. 대지면적 83㎡ 건물면적 208.84㎡. 감정가 3억6천400만원에 경매가 1억7천800만원으로 11월25일 경매진행. 수원법원18계.■편리한 교통에 면소재지 근접 농지 '전원생활 적지'▲강원도 고성군 현내면 농지= 대진리 '철통저수지' 북동측으로 주변 전·답·농경지 및 순수 임야가 혼재하는 농경지대이면서 취락지구와 접근성이 양호하다. 차량접근 가능하고 인근 노선버스정류장이 있는 등 교통이 편리한 계획관리지역.고성군 통일관광 특구도시이며 대진시외버스터미널과 대진초교, 현내면 소재지에서 가까워 전원생활에 편리하다. 토지면적은 1천445㎡이다. 감정가격 2천300만원에 경매가격1천600만원으로 11월18일 경매진행된다. 속초지원 경매2계.■학군 좋은 수지 상현초 인근 대단위 아파트단지▲용인시 수지구 상현동 아파트= '상현초교' 북동측으로 롯데, 서원 등 대단위 아파트단지로 형성돼 있다. 아파트 구입시 가장 중요하게 고려하는 것으로는 가격과 평수 이외에 학군과 교통의 편리성, 주변환경, 문화공간 등인데 그중 하나를 골라야 된다면 학군이라 하겠다.본 물건은 수지에서도 최고의 조건이 완비된 아파트 물건으로서 대지권 약 121㎡에 건평이 186.38㎡로, 방4개 욕실2개, 거실 등으로 구성돼 있다. 감정가격 4억1천만원에 경매가격 2억원으로 11월18일 경매진행된다. 수원법원 경매17계.■가격 대비 넓은 땅 직접 경작·투자용도에 적합▲충북 음성군 음성읍 농지= 동음리 '코스카CC' 레이크코스 4번 홀 그린의 서쪽 약 100㎡ 이내에 농지로, 용도는 생산관리지역이다. 현재
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■저수지 주변 수려한 경관 '전원주택지 적합'▲충북 음성군 감곡면 생산관리지역 농지= 영산리 영촌저수지 남동측 인근에 위치해 있으며 전·답 등의 농경지와 단독주택·임야 등이 혼재하며 약 4m의 포장도로에 접해 있다. 본건의 서북쪽 70m에 저수지가 인접해 있는 등 주변 경관이 수려해 전원주택지로 개발이 가능한 농지이다. 총 3필지의 토지면적은 2천261㎡이다. 최초감정가격 5천674만원, 경매가격 3천631만원으로 11월1일 경매 진행된다. 충주법원 경매1계.■'한눈에 바닷가 조망' 적당한 높이 해변가 농지▲충남 태안군 고남면 해안가 농지= 누동리 대고지마을 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연부락 및 농경지·임야 등이 소재하는 해안 농경지대로 제반 주위 환경이 수려하다. 바닷가 경관이 한눈에 조망되는 적당한 높이에 위치한 해안가 최고의 물건으로 평가된다. 총 6개 필지 토지면적이 6천170㎡로 넓어 해변가 전원주택단지로 개발한다면 투자 수익이 충분히 보장된다. 최초감정가격 5억425만원, 입찰가격 2억4천708만원으로 11월1일 경매 진행된다. 서산법원 경매4계.■평창동계올림픽 최대수혜 횡성 토지… 교통 편리▲강원도 횡성군 공근면 농지= 양지말마을 주변 토지로, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 있는 순수 농촌지대. 공부상 2필지, 토지면적 2천172㎡의 농림지역 논으로 돼있으나, 현황은 밭으로 사용중. 2018년 평창동계올림픽 최대 수혜지역이라면 고속철도 역사가 세워지는 횡성군을 빼놓을 수 없는데 그 중 공근면은 위치와 일반 교통편을 고려할 때 제일 우수한 지역이라 할 수 있다. 최초감정가격 4천261만원, 경매가격 2천88만원에 11월11일 경매 진행된다. 원주법원 경매3계.■서남향 완만한 임야로 잡목 많아 개발 가능▲충청남도 보령시 천북면 임야= 학성리 중량동마을 남서측 위치, 주위 일원은 자연림·농경지 등이 혼재하는 마을 주변 산림지대다. 남동측 노폭 약 3m 포장도로에 접해 있고 대중교통도 양호. 계획관리지역과 농림지역의 준보전산지로 토지 면적이 1만6천414㎡에 달
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■층별 분리 단독주택… 전세금만으로 입찰가 충당▲수원시 팔달구 고등동 주택= 경기도청 북서측에 위치한 지하1·지상2층 단독주택. 층별 분리돼 전세금만으로도 경매 입찰가격을 충당할 수 있다. 교통 편리하고 수원여고와 경기도교통회관이 인접해 있으며 팔달산자락에 주택단지 구획정리가 잘돼 동네가 깨끗하고 차분한 느낌이다. 또 팔달공원과 인접, 쾌적한 환경속에 조깅과 산책하기 좋다. 대지면적 187.4㎡, 건물면적 199.45㎡. 최초감정가 3억3천200만원, 경매가 1억6천300만원으로, 10월31일 경매진행된다. 수원지방법원 경매11계.■'노후용 임대수입 상가' 도시재생사업시 투자효과▲인천시 남구 도화동 근린시설= 지하1·지상3층 건물로 대지면적 204㎡, 건물면적 455㎡. 선인고 남서측 위치해 있으며 주변에 상가 및 공동주택 등이 혼재. 지하철 1호선 제물포역과의 거리가 200m로 대중교통 조건이 우수해 기본적인 임대수익 창출이 가능하며 인천 도시재생사업 시행시 투자효과 기대할만. 저렴하게 취득해 노후 임대수익형 부동산으로 적당. 최초감정가 5억4천900만원, 경매가 2억6천900만원으로 10월28일 경매진행된다. 인천지방법원 경매2계.■공시지가보다 저렴한 공장 '5개동 분리활용 가능'▲화성시 팔탄면 공장= 해창리 수촌고교 북동측에 위치한 공업용 부동산. 중소형 규모 공장이 산재해 있다. 대지 7천462㎡, 건물 2천474㎡의 1층 건물이 4개동. 또 1·2층 건물 1개동은 사무실 및 기숙사로 사용중. 넓은 공장부지 5개동 공장건물 총 경매진행 가격이 공시지가보다 훨씬 저렴하다. 여러 개 동의 공장건물을 일부 사용하고 각각 임대를 주는 것도 좋은 활용 방법일 수 있다. 최초감정가격 31억6천100만원, 경매가격 12억9천400만원으로 10월30일 경매진행된다. 수원지방법원 경매12계.■우수한 주변경관·교통조건 '귀농의 꿈' 실현 적합▲경북 안동시 풍산읍 임야= 죽전리 계명천주교회 북측 위치. 부근 농경지 및 자연림 등이 형성된 전형적인 농촌지역 임야토지로 면적은
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■석남사거리역 예정지 위치 수익형 근린주택▲인천시 서구 근린주택= 석남초 북동측 제1종일반주거지역으로 주변 대단지 아파트와 주민센터, 중·고교, 홈플러스가 있다. 석남사거리역 예정지역 수익형 근린주택으로 교통이 편리하다. 1층(116㎡)은 상가 돈가스집과 홍삼대리점, 2층(116㎡)은 사무실, 지하(120㎡) 노래방이 있다. 3층 주택은 주인이 거주해 공실이 없다. 전체 토지면적 201.7㎡, 건물면적 550㎡이다. 최초감정가격 9억200만원, 경매가격 6억3천100만원에 10월16일 경매진행된다. 인천지원 경매15계.■'바닷가 수려한 풍광' 태안반도변 아담한 펜션▲충남 서산시 지곡면 숙박시설= 중왕리 중왕염전 동측 상업용 부지 숙박시설로 황해경제구역 및 서해안시대를 열어 줄 교통, 물류, 거점도시가 위치하고 관광, 휴양의 자연과 문화, 정신적 풍요의 도시인 서산의 경관이 수려한 태안반도변의 바닷가가 보이는 아담한 펜션. 토지면적 548㎡, 건물면적 147㎡ 의 일반목구조와 기와지붕으로 건축돼 있다. 최초감정가격 2억4천700만원, 경매가격 1억7천300만원에 10월14일 경매진행된다. 서산지원 경매2계.■주택가격으로 너른 대지 취득 '귀농 안성맞춤'▲충남 서산시 운산면 대지와 주택= 고산리 두산마을 북측 계획관리지역 대지와 전으로 3천4140㎡의 땅과 98㎡의 주택이 있다. 서산시는 서해안 시대를 열어줄 교통, 물류가 원활한 도시여건 변화에 대응할 행정중심 복합도시 계획으로, 도시와 농어촌, 사람, 자연, 문화가 공존해 귀농을 꿈꾸는 사람들에게 안성맞춤. 주택가격에 넓은 땅을 함께 취득할 수 있다. 인근 시내버스정류장이 있다. 최초감정가격 1억7천300만원, 경매가격 1억2천100만원에 10월14일 경매진행된다. 서산지원경매 2계.■관광 메카로 '전원주택단지 개발' 투자가치 최고▲충남 태안군 근흥면 대지= 용산리 각골마을 남서측 계획관리지역. 주변 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재. 해변가 주변 토지로 도로와 가깝고 8필지로 나눠져 개발진행중인 일부 대지,
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■주변 학교·공원·버스정류장 인접 '내집마련 기회'▲인천시 남구 주택= 용현동 용일초교 북서측에 위치해 주위 동주민센터 및 초·중·고교가 있는 중심지역 주택. 버스정류장이 가까워 교통이 편리하고 바로 앞 공원과 자유평화의 탑이 있어 주변 환경도 좋아 투자가치 최고다. 제1종지구단위구역이며 주택재개발정비구역으로 지정돼 있다.대지면적 142㎡에 건물면적 82.5㎡이며 저렴한 가격으로 내집마련의 계획을 세워 볼만한 주택이다. 최초 감정가격 1억7천400만원, 경매가격 5천900만원으로 10월7일 경매진행된다. 인천지방법원 경매3계.■중심상권 가까워 투자금 대비 큰 임대수익 기대▲수원시 팔달구 오피스텔= 인계동 'KBS드라마 수원센터' 남서측에 있으며 주변은 상업용건물 및 오피스텔 숙박시설, 근린시설 등 상업지역으로, 수원 중심상권과 수원시청이 인근이라 소액투자로 임대수익을 노려볼만하다. 낙찰금액에 80%까지 대출 가능해 투자한 금액보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는 기회이다.교통이 편리하며 건물면적은 약 49.5㎡형대로 7층이다. 최초감정가 8천800만원, 경매가격 4천300만원으로 10월11일 경매 진행된다. 수원지방법원 경매7계.■생태적 문화 살아숨쉬는 서울서 1시간거리 임야▲안성시 죽산면 임야= 당목리 '주거리 마을 동측으로 순수자연림이 있어 산세가 아름다운 낚시터가 한눈에 보이는 관리지역 임야. 도로와 인접하고 성장관리권역으로 도시관리계획입안 중의 개발가능한 도화낚시터와 인접. 서울서 1시간 거리의 죽산면은 안성시에서 가장 많은 문화재를 보유하고 있어 친화적 생태적 문화가 함께 살아숨쉬는 미래의 땅으로 손꼽힌다.토지면적만 1만91㎡로 넓어 전원주택단지로 개발 가능하다. 최초감정가격 7억600만원, 경매가격 2억3천100만원으로 10월7일 경매진행. 평택지원 경매2계.■2가구 함께 입찰시 가구당 1천만원대 토지매입▲충청남도 태안군 농지 = 반곡리 '반곡장로교회' 남측으로 국제적 관광휴양지와 안면도 국제꽃 박람회 해양종합리조트 국제적컨벤션센터 등 건설계획
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■저렴한 가격에 낙찰가 80%대출 '내집마련 기회'▲수원시 팔달구 빌라= 화서동 '화서1동주민센터' 북동측 소규모 공동주택 및 단독주택 근린생활시설 소재 주거지역. 버스정류장 가깝고 화서역 수원역 중간지점 빌라로 저렴한 가격에 낙찰금액 80% 대출도 가능해 내집마련할 수 있는 좋은 기회이다.대지지분이 넓고 건물은 오래됐지만 혹시 재개발이 가능하다면 크게 호재가 발생할 수 있다. 대지지분 48.33㎡, 건물면적 56.73㎡로 방 3, 주방, 거실, 욕실. 최초감정가격 1억2천700만원, 경매가격 6천500만원에 9월24일 경매진행된다. 수원지법 경매2계.■주변 초·중·고 위치… 소액투자로 임대수익 기대▲인천시 남구 빌라= 학익동 '인하사대부고' 동측에 위치하며 주변에 초등학교 중·고등학교가 있고 학익사거리와 문학IC( 제2경인고속도로) 인근 빌라로 저렴한 소액투자로 임대수익 및 투자가능한 수익형빌라이다.낙찰금액의 80%까지 가능한 대출을 잘 활용한다면 적은 돈으로도 임대수익은 월 30만원 가능하다. 건물면적 73㎡의 방 2, 주방, 거실, 욕실로 최초감정가 8천600만원, 경매가격 2천800만원에 9월 16일 경매진행된다. 인천법원 경매3계.■넓은 토지 갖춰 녹차밭 활용 '전원생활 최적입지'▲전라남도 무안군 상향읍 주택= 지산리 '월호마을' 남측에 위치하며 농가주택 및 취락지구내에 넓은 땅과 주택이 함께 있는 주택으로 주변에 상향농공단지와 바다가 있는 펜션 및 관광단지가 있다.넓은 토지가 있으므로 귀농 및 전원생활이 가능하며 현재 녹차 밭으로 활용하고 있다. 계획관리지역이며 콘크리트 포장도로에 접해 있으며 토지면적 3천177㎡, 건물면적 143㎡로 최초감정가 1억1천만원, 경매가격 6천100만원에 9월 16일 경매진행된다. 목포지원 경매2계.■교통편리한 수도권내 저수지 부근 전원주택지▲안성시 고삼면 땅= 신창리 청실마을 남서측에 위치하며 농경지대로 야산 등이 혼성돼 있다. 72번 국도와 간선도로 접근이 가능해 교통이 편리하며 수도권지
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■2017년 연륙도로 개통 '최고 투자가치' 도서 농지▲인천시 강화군 삼산면 농지= 상리 보문선착장 북측 및 북서측 원거리에 위치하며 주변은 농경지·임야·농가주택 등이 소재하는 해안농경 주택지대다.차량출입이 가능하고 도서지역에 위치하며 4m도로에 접한 저렴한 농지로 강화 석모도 석도리와 연륙도로 2017년 개통되면 투자 가치 최고다.주변은 관광지와 펜션 등이 있는 저렴한 가격의 토지로 면적 3천998㎡의 최초 감정가격 1억3천900만원 최저경매가격 6천856만원으로 경매 진행된다. 입찰일 9월12일 인천법원본원 경매15계.■임대수요 급증 한국관광고 인근 신축 3층 주택▲평택시 주택= 서탄면 금각초교 동측 근거리 위치, 주변은 주택단지·기존주택, 중소 규모 공장 및 창고 등이 있고 노선버스 정류장이 가까워 교통사정이 양호하다.남서측 및 북서측 도로접근성이 좋으며 투자가치 임대 수요가 급증하는 한국관광고등학교 주변에 위치한 대지면적 402㎡ 건물면적 452㎡의 지상 1층 130㎡ 2층 130㎡ 3층 130㎡ 발코니면적 61㎡의 신축 건물로 최초 감정가격 5억4천500만원 최저경매가격 3억4천900만원에 경매 진행된다. 입찰일 9월16일 평택지원 경매4계.■남한강·충주호반도로 접한 전망좋은 카페 부지▲충청북도 충주시 대지= 목행동 목행역 북동측 인근으로 주위는 중소 규모 공장 및 공업나대지 등이 혼재하는 시가지 주변 공장지대다. 제반 주위 환경이 양호하며 시내버스정류장이 소재하는 교통사정이 편리하고 본건 대지 남측으로 2차선 도로가 접근하고 남한강과 충주 호반도로에 접해있다.한국폴리텍대학 충주캠퍼스가 있는 주변 대지로 전망 좋은 카페부지로 추천할 만하다. 대지면적 669㎡의 최초 감정가격 2억700만원 최저 경매가격 1억200만원에 경매 진행된다. 입찰일 9월16일 충주지원 경매1계■교통편리·쾌적한 환경·너른 평수 '전원생활 적합'▲충청북도 제천시 봉양읍 농지= 봉양읍 '세거리마을'에 위치, 주위 전·답 등 농경지가 주를 이뤄 농가주택이 혼재한다. 인근 2차선 도로
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■인천공항 북서측 용유도개발 중심지 투자 가치▲인천시 중구 남북동 임야=인천공항 북서측에 위치하며, 앞으로 개발될 용유도 개발의 중심지역에 속하는 물건으로 향후 투자 가치 이익 실현의 최고의 물건. 본건은 동측하향 경사지대내 부정형의 토지이며, 노선버스도 있다. 서남측으로는 을왕리 해수욕장, 용유 해수욕장과 마시안 해수욕장이 있는 관광지로도 잘 알려진 곳이다.토지면적 1만3천25㎡, 최초감정가 15억7천100만원, 3회 유찰로 감정가 대비 34% 가격인 5억3천886만원에 4차 경매 진행된다. 입찰일 8월30일, 인천본원 경매9계■상업·교통요충 원룸·투룸건축 임대수요 기대▲평택시 잡종지=서정리 초등학교 남동측에 위치하며, 주위는 상업·주거용 건물, 학교 등이 혼재하는 상업중심지대이다. 인근에 서정리 역이 있고 버스정류장도 있다. 본건의 남측으로 20m, 북측으로도 9m 포장도로와 접하는 네모 반듯한 토지이다.교통 요충지인 이곳에 원룸 및 투룸 건축시 임대수요 최고의 가치를 기대해 볼만한 곳이다. 토지면적 1천177㎡, 최초 감정가 34억6천680만원, 2회 유찰로 감정가 대비 64% 가격인 22억643만원에 3차 경매 진행된다. 입찰일 9월2일, 평택지원 경매 2계■박달1동사무소 주변 향후 재개발 수혜지역▲안양시 만안구 다가구(원룸)=박달동의 '신한아파트단지' 동측에 위치하며 단독·다세대주택, 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재한 지역이다. 본건의 서측으로 8m의 포장도로와 접하며, 등고 평탄한 토지로 단독주택부지로 이용중이다.현재 8가구가 입주해 있으며, 임대 수익형 건물로도 최고, 앞으로 진행될 박달1동 사무소주변 재개발 수혜지역으로 향후 가치는 특상.토지면적 155㎡, 건물면적 440.63㎡, 최초 감정가 4억1천624만원, 3회 유찰로 감정가 대비 51% 가격인 2억1천312만원에 4차 경매 진행된다. 입찰일 9월3일, 안양지원 경매 4계■감정가의 반값에 '3채 주택' 보유 호기▲용인시 처인구 주택=백암면의 '백봉초교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 국
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■부정형 완경사 산간농촌 임야… 수목천 가까워▲충청남도 부여군 은산면 합수리 임야= 반산저수지로 흐르는 수목천에 가까운 임야이다. 수양리마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 밤나무재배단지, 농가주택 등이 혼재하는 산간농촌지이다.본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하다. 부정형 완경사의 밤나무재배단지로 이용 중이다.토지면적 7천㎡, 감정가 4천411만원의 물건이 경매최저가 1천156만원, 감정가 대비 26%선에 입찰 진행된다. 입찰일 8월 19일. 대전지방법원 논산지원 경매 1계.■도시근교 농촌마을 야산지대로 차량 접근 가능▲강원도 춘천시 동면 장학리 임야= 서측 근거리로 5번 국도가 지나며, 동면IC가 소재한다. 노루목저수지 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 도시근교 농촌마을 주변 야산지대이다. 차량 접근이 가능하며, 남측으로 아스팔트 포장된 왕복 2차선 도로에 접한다.토지면적 6천328㎡, 감정가 2억4천679만원의 물건이 경매최저가 5천925만원, 감정가 대비 24%선에 입찰 진행된다. 입찰일 8월 19일. 춘천지방법원 본원 경매 2계.■주변 농경지·자연림 혼재 '안산 풍도 해안지대'▲안산시 단원구 풍도동 임야= 풍도항과 대남초등학교 풍도분교 남서측 인근에 위치하는 임야로서 주위는 농경지와 자연림 등이 혼재하는 도서지역 해안지대이다.여객선으로 인천항에서 2시간30분, 대부도항에서 약 1시간30분 소요되는 거리로 1일 1회 운항하고 있다. 남측으로 노폭 약 6m 콘크리트 포장도로와 접한다.토지면적 4천621㎡, 감정가 3천650만원의 물건이 경매최저가 2천555만원, 감정가 대비 70%선에 입찰 진행된다. 입찰일 8월 20일. 수원지방법원 안산지원 경매 6계.■오류구획지구·지하철 예정선 인근 '좋은 입지'▲인천광역시 서구 오류동 농지= 오류구획정리지구 및 인천 지하철 2호선 예정선의 북측 인근에 위치해 입지가 좋다.오류동마을 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 공장 등이 소재하는 마을주변 농경지대이다. 근거리에 버스정류장이 소재한
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■2~3층 여관사용 원룸 개조해 임대수익 노려볼만▲충남 공주시 유구읍 근린시설=유구초교 동남측 인근에 점포, 음식점, 단독주택 등이 혼재하는 도로변 상가이다. 본건 동측 10m, 남측 8m, 북측으로 각각 도로와 접하며, 인근에 버스 정류장이 있고 공주시내의 번화가 수촌교 삼거리 주변에 위치한다.2~3층은 여관으로 사용되었으며, 원룸 등으로 개조가 용이해 임대 수익도 노려볼만하다.토지면적 555㎡, 건물면적 1천117㎡, 감정가 5억976만원, 3회 유찰로 감정가 대비 34%인 1억7천485만원에 경매 4차 진행된다. 입찰일 8월19일, 공주지원 경매 2계.■충주호 옆 일부 토목공사가 되어있는 전원주택지▲충북 충주시 동량면 대지=동량면의 '양아마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이다. 본 대지는 남측으로 포장도로와 접하며 북측으로 하향 경사진 삼각형의 토지로 잡종지 상태이다.본건은 동량면의 주봉산가는 미라실로에 접해있는 땅으로 동측 약 500m 방향으로 충주호가 흐르는 곳으로 현재 일부 토목공사가 되어있는 전원주택지이다.토지면적 1천534㎡, 초기 감정가 1억9천216만원, 4회 유찰로 감정가 대비 41%인 7천871만원에 경매 5차 진행된다. 입찰일 8월19일, 충주지원 경매 2계.■3.3㎡당 160원미만 20만㎡ 땅 찾기 힘들어▲강원도 횡성군 청일면 임야=청일면의 '큰고시마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수자연림지대이다. 횡성에서 이만한 크기의 땅에 3.3㎡당 160원 미만의 땅은 찾아 볼 수가 없다.영동 고속도로 둔내IC에서 휘니스파크 스키장으로 가는 6번 지방국도 인근에 있는 이 임야는 드라이브 코스로도 많이 찾는 곳이기도 하다.토지면적 20만3천901㎡, 초기 감정가 2억8천547만원, 4회 유찰로 감정가 대비 34%인 9천792만원에 경매 5차 진행된다. 입찰일 8월19일, 원주지원 경매 1계.■선재도 영흥대교 남동쪽 해안가의 3층 근린시설▲인천 옹진군 영흥면 근린시설=선재도의 영흥대교 남동측에 위치하며, 주위는 주택,
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■수도권서 보기 드믄 규모 비해 저렴한 전원주택▲인천시 중구 운북동 주택= '인천공항 고속도로 금산IC' 동측 인근에 위치, 주위는 같은 형태의 전원주택 단지다. 인근 간선도로 및 버스정류장이 있어 교통이 편리하며, 북동측 6m 콘크리트 포장도로와 접한다. 토지는 사다리형 평지로, 주거형 건부지로 이용중이고 수도권 인근 이런 크기의 저렴한 전원주택은 찾아보기 힘들다.토지면적 538㎡, 건물면적 105㎡, 감정가 4억3천47만원 4회 유찰로 감정가 대비 24%인 입찰가 1억336만원에 5차 경매 진행된다. 경매입찰일 8월12일, 인천본원 경매18계■공시지가 4분의1이하 가격대 '1종 일반주거' 대지▲용인시 기흥구 대지= 기흥초교 남동측 인근에 위치, 부근은 공장, 창고, 잡종지 등이 혼재한다. 토지 이용계획상 제1종 일반주거지역으로 현재 표준공시지가 4분의1에도 못 미치는 가격에 취득 가능하다.서측일대 아파트단지가 있고 그사이 왕복2차선 간선도로에 마을버스 등이 운행, 교통도 편리하다. 도로에 바로 접한 부정형의 대지다.토지면적 237㎡, 최초 감정가 1억6천282만원, 7회 유찰로 감정가 대비 21%인 입찰가 3천415만원에 8차 경매 진행된다. 경매입찰일 8월21일, 수원본원 경매 8계■중급 이상 숙박시설로 객실 40개·노래방 갖춰▲화성시 서신면 숙박시설= 서신면 '안곡서원' 북측 근거리로 주위 농경지, 임야, 공장 등이 혼재한다. 북측 8m, 북동측 6m의 아스콘 포장도로가 접한다.대지, 도로 및 임야 등 8필지로 나뉘어있고, 40개 객실과 노래방을 갖춘 중급 이상 숙박시설로 제부도와 궁평으로 이어지는 305번, 309번 지방도와 가까운 최고 위치의 수익성 물건.토지면적 5천518㎡, 건물면적 3천221㎡, 감정가 42억571만원, 8회 유찰로 감정가 대비 26%인 입찰가 8억5천709만원에 9차 경매 진행. 입찰일 8월13일, 수원본원 경매14계■45번 지방도변 자연림 임야 '수려한 경관' 자랑▲충남 서산시 해미면 임야= 해미면 '한
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■제주 중심권 위치 '고수익 임대사업형' 4층 건물▲제주시 삼도이동 근린주택= 삼도이동 남문로터리 남측 인근으로 주위는 소매점 및 업무시설들이 혼재한 제주시 중심권 1131번 지방도로 변 근린건물. 동측 18m, 북측 4m 도로에 접하며, 건물 바로 옆 버스정류장도 있다.현재 1층 농협, 2·3층 학원 및 사무실, 4층 일부 주거용 사용중. 임차인 대부분 사글세형태로 현황조사상 임대수입이 2천375만원에 달하는 고수익 임대사업형.토지면적 460㎡, 건물면적 1천441.57㎡, 감정가 10억2천951만원, 입찰가 7억2천66만원에 2차 진행된다. 입찰일 8월5일, 제주본원 경매 6계.■초역세권에 부천 최다 통행량 주상복합 오피스텔▲부천시 원미구 오피스텔= '부천시장' 동측 인근에 위치, 주위는 오피스텔 및 상업용 빌딩과 음식점, 주점, 카페, 병원, 공영주차장 등 소재한 일반 상업지대.부천시청 한블록 옆에 위치, 지하철 7호선 부천시청역 초역세권에 25m 길주로와 15m 중동로 등 부천에서 통행량이 제일 많고 오피스텔 세입자만 322세대에 달하는 건축 4년된 주상복합 건물.대지권 3.79㎡, 건물면적 39.16㎡, 감정가 1억5천800만원. 3차 유찰돼 감정가 대비 34%인 최저 입찰가 5천420만원에 4차 경매 진행된다. 입찰일 8월1일, 부천지원 경매8계.■청평서 보기드문 '개발 완료' 대단위 전원주택지▲가평군 청평면 임야= 주변 임야와 농경지, 농가, 전원주택이 혼재. 부정형 완경사지로 3필지로 나뉘어 있으며, 수목이 벌채돼 택지 및 도로로 개발 진행된 토지.현재 땅이 귀한 청평면에 이만한 크기의 개발 완료단계 토지는 보기 힘든 대단위 전원주택 개발지. 동측 인근 수리천이 흐르며, 46번 국도서 1㎞ 내외로 접근성도 뛰어나며, 청평면 연결 노선버스도 운행중.토지면적 2만5천659㎡, 감정가 15억3천552만원, 7회 유찰로 감정가 대비 21%선인 3억2천203만원에 8차 진행. 입찰일 7월30일, 의정부 본원 경매5계.■시내버스 정류장 소재… 규제완화 조치
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■변화 예상되는 '계획관리지역' 완경사 부정형 토지▲평택시 청북면 농지= 청북면 '대원산업' 북서측 토지로 일대 농경지, 농가주택, 공장 및 창고 등이 혼재한다. 39번 국도와 500여m에 위치해 지적상 맹지이나 인접지로 출입가능하고 부정형 토지로 완경사를 이룬 현재 휴경상태 답이다.정부가 지난 11일 입지규제 완화 계획을 발표하면서 계획관리지역인 이 토지의 일대 변화가 예상된다.토지면적 2천93㎡, 감정가 3억6천209만원, 최저 입찰가 1억4천832만원으로 감정가 대비 41%로 5차 진행된다. 입찰일 7월 22일, 평택지원 경매2계.■영흥도내 유일한 주유소… 서해 개발시 '특수' 전망▲인천시 옹진군 영흥면 주유소= '영흥대교' 북동쪽 인근으로 주위 근린시설, 단독주택, 자연림 등이 소재한다. 등고 평탄한 부정형 토지로 동측으로 8m 도로와 접한 건부지(근린생활시설)로 이용중.영흥도 내 유일한 주유소로 육로를 통해 대부도 선재도 영흥도로 이어져 사시사철 관광객이 끊이지 않는다. 향후 서해가 신산업벨트로 개발되면 특수를 노릴 수 있다.토지면적 714㎡, 건물면적 167.3㎡, 감정가 3억7천250만원, 최저가 1억8천253만원에 3차 진행된다. 입찰일 8월 2일, 인천본원 경매28계.■인천공항고속도 인근 빌라 감정가보다 34%↓▲인천시 중구 중산동 토지= 영종도 중산동의 '만정낚시터' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 잡종지 등이 소재하는 해안농경지대이다. 본건은 지목상 유원지로 분류되며, 폭이 좁은 세로장방형의 토지로서 인접지와 함께 답으로 이용중에 있다.지적상 맹지이나, 남동측 끝부분의 일부가 노폭 2~3m 정도의 현황 비포장도로로 이용중에 있다. 감정가 1억2천956만원, 최저 입찰가 9천69만원에 2차 경매가 진행된다. 입찰일 7월 26일, 인천본원 경매2계.■인접지 경유 출입… '입지규제 완화' 특혜 기대▲제주도 서귀포시 성산읍 임야= 성산읍 '화전동마을' 남서측 근거리 위치, 부근은
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■초역세권 주거지역에 위치 '학원임대' 안성맞춤▲인천시 계양구 임학동 근린주택= 본 건물은 지하철역 '임학역' 서측 직선거리 250여m에 소재하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다.인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등 대중교통이 편리한 초역세권의 근린건물이며, 본건 서측에 8m 도로와 접한다. 주위는 주거지역으로 아파트와 안산초등학교 등이 인접, 학원임대 등 임대수익형으로도 좋다.토지면적 183.6㎡, 건물면적 547.5㎡, 감정가 5억6천219만원, 최저 입찰가 3억9천354만원에 경매 진행된다. 입찰일 7월26일, 인천본원 경매 2계.■제천시 추진 개발 촉진지구로 '투자가치' 높아▲충북 제천시 백운면 농지= 백운면의 '화산마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 농지이다.부정형 토지로서 현재 과수원으로 이용중이며 인근에는 402번 지방도가 소재해 접근성도 뛰어나다. 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 출입이 가능하다. 이 지역은 제천시에서 추진하는 개발 촉진지구로 투자가치 좋다.토지면적 3천398㎡, 감정가 1억195만원에 6회 유찰, 최저가 2천673만원, 26%로 7차 경매 진행된다. 입찰일 7월22일, 제천지원 경매1계.■차량통행 가능… 용담계곡 인접 드라이브 코스▲강원도 화천군 사내면 농지= '송정동' 남서측 인근 소재하며, 부근은 산간농경지다. 차량출입 가능하며, 북측 약 8m 폭 아스콘 포장도로와 접한다.부정형 완경사지를 계단식으로 택지 조성중인 잡종지 및 일부 임야 상태. 391번 지방도와 접한 청정지역 강가의 수변 전원으로 주위는 펜션 등이 있어, 주택지로 최적지. 인근 용담계곡이 있어 관광객들 드라이브코스다.토지면적 2천929㎡, 감정가 8천999만원이며, 2회 유찰로 최저 입찰가 4천410만원에 3차 진행된다. 입찰일 7월15일, 춘천본원 경매 2계.■전·답·임야·하천 혼재… 접근성 뛰어난 농지▲충북 단양군 가곡면 숙박시설= 가곡면의
