이 경매물건 어때요?

미니신도시 개발호재 투자가치높아

■ 용인시 처인구 대지 = 유림동 버드실마을 내에 위치. 토지면적 1천643㎡로 주위는 임야·주택·다세대주택 등이 혼재. 현황은 전(田)이나 주택용 건부지이며 유림동·남곡·고림 등에 미니 신도시급 주거지로의 개발 호재 있고 감정가의 51%로 3.3㎡당 75만원대의 매우 저렴한 가격. 지상에 소유자 미상의 목조 기와주택, 비닐하우스 등이 소재하나 매각 제외. 10월 30일, 감정가 7억3천530만원, 경매가 3억7천647만원.

감정가 절반가 노른자위 포승산단내 공장

■ 평택시 포승면 공장 = 도곡리 포승산업단지내 위치. 주위는 국가산업단지로 공장 등으로 이루어짐. 토지면적 9천966㎡, 건물면적 5천752㎡의 2003년 건축된 철골조의 매우 잘 관리된 3층 및 단층의 2개 건물로 공장 및 사무실 용도로 사용중이며 기계류의 감정가로만 12억원이 포함된 가격. 3회 유찰로 3.3㎡당 125만원대의 공시지가에 근접한 저렴한 가격이며 투자가치 높음. 10월 28일, 감정가 73억6천182만원, 경매가 37억6천925만원.

수려한 경관 승지천변 펜션개발 적합

■ 강원도 홍천군 내면 주택 = 창촌리 성지동마을내에 위치. 관리지역의 3필지로 토지면적 1천957㎡, 건물면적 158㎡의 2004년 건축된 건물로 주택·주차장 등으로 구성. 본건의 동측과 남측으로 각각 3m의 포장·비포장 도로와 접하며 승지천에 접하여 경관 또한 수려한 물건. 3.3㎡당 12만원대로 놓치기 아까운 가격. 10월 27일, 감정가 1억679만원, 경매가 7천475만원.

원주시내 가깝고 지난해 신축한 전원주택

■ 강원도 원주시 소초면 주택 = 장양리 선녀골저수지 남측한근거리에 위치. 관리지역의 토지면적 551㎡, 건물면적 181㎡로 2007년 건축된 목조 2층 주택으로 주위는 전원주택 부지로 조성중이며 농가주택·전·답 등이 소재한 소규모 정비된 주택지대임. 원주시 중심지와 근거리고 전원주택·별장용도로 최적. 10월 27일, 감정가 2억6천591만원, 경매가 1억8천613만원.

탕정지구 발전기대 아산시 인구밀집지역

■ 충청남도 아산시 신창면 농지 = 신달리 오목초교 동측 인근에 위치. 토지면적 3천972㎡의 농림지역 답으로 남측 근거리에 아산시 인구밀집지역 소재하며 탕정지구 2011년 완공 예정으로 발전 기대와 대규모 주거단지 건축이 예상됨. 지리적 특성으로 발전 기대되며 3.3㎡당 6만원대의 가격으로 시세 상승 기대. 10월 27일, 감정가 1억5천888만원, 경매가 7천785만원.

아우라지강변인근 토지 휴양지로 제격

■ 강원도 정선군 북면 농지 = 여량리 아우라지역 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역·도시계획구역의 토지면적 4천35㎡로 2필지이며 주위는 근린시설·농경지·주택·임야·학교 등 소재. 북측 인근에 아우라지계곡, 아우라지강변유원지 등 관광휴양지로 손색없으며 3.3㎡당 8만원대로 매우 저렴한 가격. 10월 27일, 감정가 1억9천127만원, 경매가 9천793만원.

거진항 조망권 매력 도시지역 임야

■ 강원도 고성군 거진읍 임야 = 거진리 거진읍사무소 북측 인근에 위치. 도시지역, 제1종일반주거지역의 토지면적 2만6천976㎡로 북측은 임야지대. 거진항 및 거진해수욕장 조망되어 휴양·종교·전원주택 등 개발시 프리미엄으로 작용, 투자가치 높으며 3.3㎡당 1만원대로 저렴. 11월 3일, 감정가 3억2천371만원, 경매가 1억5천861만원.

휴게소·주유소 등 근린시설 안성맞춤

■ 충청남도 공주시 유구읍 농지 = 동해리 문안달고개 남측 인근 위치. 관리지역의 토지면적 2천442㎡로 주위는 자연림으로 형성되어 있는 산간농경지대. 본건의 남서측 공주시와 약 10㎞ 거리에 소재하며 남측으로 629번 지방도와 접한 토지로 휴게소·주유소 등 근린시설로 개발 적합한 토지. 3.3㎡당 10만원대로 시세대비 저렴. 10월 27일, 감정가 9천768만원, 경매가 7천814만원.

시세 절반이하 가격, 하남시 근린시설

■ 하남시 근린시설 = 하산곡동 산곡초등학교 북서측 인근 위치한 제1종일반주거지역. 남측으로 폭 4m 포장도로와 접해 차량 진출입 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장 소재하여 교통사정 양호. 3.3㎡당 190만원대로 시세의 절반 이하 가격으로 투자가치 매우 높음. 10월 27일, 감정가 21억9천605만원, 경매가 14억547만원.

평택항 배후도시 알짜배기 농지

■ 충청남도 아산시 둔포면 농지 = 신법리 보고리마을 남측 인근에 위치. 토지면적 6천771㎡로 농림지역이며 주위는 자연부락·전 및 경지정리된 답 등의 농경지가 혼재. 평택항의 배후도시로서의 아산지역 발전은 필연적인바 투자가치 높은 물건. 3.3㎡당 12만원대. 11월 4일, 감정가 5억782만원, 경매가 2억4천883만원.

경매가 1900만원 종자돈으로 수익기대

■ 경상북도 의성군 옥산면 농지 = 입암리 달곡마을 북동측 근거리에 위치. 관리지역의 토지면적 5천5㎡ 전으로 4필지이며 주위는 농경지·임야·농가주택 등 농경지대. 남서향 및 남동향의 완경사지로 지상에 사과나무 식재되어 수익성 기대되며 지목 상 전이나 현황은 과수원인 토지로 3.3㎡당 1만원대로 저렴한 곳. 10월 27일, 감정가 3천879만원, 경매가 1천900만원.

3m 포장도로옆 3.3㎡당 1만원대 과수원

■ 전라북도 임실군 관촌면 과수원= 덕천리 농원마을내 소재. 관리지역의 토지면적 4천313㎡ 전으로 총 11필지며 부근은 농가주택·농경지·임야 등으로 구성. 3회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 지상에 소유자 미상의 배나무가 식재되어 있으나 매각 제외임. 10월 27일, 감정가 4천803만원, 경매가 2천459만원.

보은대추·한우특구로 개발 가능성

■ 충청북도 보은군 마로면 농지 = 임곡리 아랫서당골마을 서측 인근에 위치. 농림지역의 토지면적 2천462㎡로 2필지이며 주위는 국도변 경지정리지대. 마로면 일원을 보은대추·한우 특구로 개발한다는 계획을 지역특화발전특구기획단 및 환경부에서 긍정적 결과를 검토받아 추진중으로 호재있으며 3.3㎡당 4만원대. 10월 30일, 감정가 4천906만원, 경매가 3천140만원.

역사테마 레저시설 건설계획 호재

■ 충청남도 부여군 세도면 농지= 수고리 해촌마을 동측 인근에 위치. 농림지역의 토지면적 3천996㎡. (주)롯데는 충청남도가 백제 역사와 문화를 재현하기 위해 부여군 330만㎡에 추진중인 백제역사재현단지 조성사업에 민간 기업 자격으로 참여해 종합휴양레저 시설을 건설할 계획으로 호재있으며 3.3㎡당 3만원대의 가격. 11월 3일, 감정가 5천995만원, 경매가 3천837만원.

건축비보다 저렴한 초교옆 주택

■ 강원도 속초시 근린주택 = 교동 교동초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역의 토지면적 313㎡, 건물면적 489㎡로 2007년 신축된 3층 건물로 주변은 정비된 주택지역내에 위치. 인근에 수곳의 초등 및 중학교 소재로 교육(학원) 관련시설로 최적지. 3.3㎡당 210만원대로 건축비에도 못미치는 저렴한 가격. 11월 3일, 감정가 4억1천323만원, 경매가 2억248만원.

전기·통신인프라 갖춰 전원생활 최적

■ 강원도 영월군 중동면 농지 = 적병마을내에 위치. 관리지역의 토지면적 1천808㎡로 주위는 임야·전·농가주택 등이 소재. 마을내에 위치하여 기본인프라(전기·통신) 추가 비용이 없으며 건축이 용이한 관리지역의 전으로서 전원생활을 누리기에 최적지로 차량 출입 가능하며 3.3㎡당 1만원대의 매우 저렴한 가격. 10월 28일, 감정가 1천84만원, 경매가 694만원.

직물산업특화·온천관광 생활벨트

■ 충청남도 공주시 유구읍 농지 = 녹천리 수촌마을 북서측 인근에 위치. 관리지역·도시지역 및 도시계획구역의 토지면적 3천774㎡로 유구읍은 직물산업특화지역 및 마곡온천 관광지 지원 등 대전권 광역구조공간 구상의 일부분으로 서부생활권의 한 축으로 자리잡을 것으로 예상됨. 3.3㎡당 9만원대. 10월 27일, 감정가 1억6천983만원, 경매가 1억869만원.

3회 유찰로 3.3㎡당 2만원대 저가

■ 강원도 정선군 임계면 농지 = 낙천리 미락동마을 북측 인근에 위치. 4필지의 농림지역 답으로 토지면적 7천209㎡이며 주위는 전·답·농가주택 등 소재. 정선지역을 5개 권역으로 묶어 권역별 특성에 따라 개발테마를 설정하여 지역개발사업 추진 예정 등 호재 있으며 3회 유찰로 3.3㎡당 2만원대의 저렴한 가격. 10월 27일, 감정가 1억863만원, 경매가 5천561만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733