상권보장 5회유찰 상가건물
■ 수원시 영통구 근린상가=영통동 수원우편집중국 남측 인근에 위치, 건물면적 45.36㎡, 대지권 21㎡로 2000년 건축된 6층건물중 1층으로 현 일반음식점으로 사용. 주위는 근린상가, 주택 등으로 혼재한 영통중심상가에 위치하며 키넥스5빌딩, 영화관 1층에 위치한 상권이 확보되어있는 상가로 5회 유찰되었으며 3.3㎡당 1천만원대로 주위 상가대비 3분의1가격으로 매우 저렴. 11월13일, 감정가 4억5천만원, 경매가 1억4천745만원.
3.3㎡당 3백만원대 근린상가
■ 수원시 영통구 근린상가=망포동 잠원초등학교 남측 인근 위치, 건물면적 40.7㎡, 대지권 19.5㎡로 2002년 건축된 4층건물중 1층으로 현 학원으로 사용중. 주위는 근린상가, 아파트단지, 주택 등이 혼재한 지역. 2007년 감정으로 현재 시세에 비해 저렴하게 평가되었으며 임차보증금 3천만원에 임대중인 물건으로 4회 유찰되어 3.3㎡당 300만원대의 매우 저렴한 가격. 11월6일, 감정가 1억원, 경매가 4천96만원.
대학촌·농촌체험시범마을 개발 호재
■ 충청남도 서산시 운산면 임야=원곡동 마을 남동측 인근에 위치, 토지면적 6천248㎡로 농림지역이며 주위는 전, 답, 농가주택 등으로 형성. 북측으로 대전~당진간 고속국도 건설예정으로 향후 접근성 좋아질 전망. 신성대학주변 대학촌 개발, 녹색농촌체험 시범마을 조성 등 호재있고 3.3㎡당 8천원대의 가격. 11월10일, 감정가 3천124만원, 경매가 1천530만원.
대토수요 전망 천안시 과수원
■ 충청북도 천안시 입장면 과수원=산정리 차중마을 남서측 인근에 위치, 토지면적 691㎡로 농림지역의 전으로 주위는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성. 북측 평택시의 대규모 개발계획으로 대토수요 전망되어 투자가치 높음. 3회 유찰로 3.3㎡당 8만원대. 11월 10일, 감정가 5천182만원, 경매가 1천778만원.
농지, 시세대비 절반가격 메리트
■ 강원도 춘천시 남산면 농지=창촌리 창촌농공단지 남측 원거리에 위치. 토지면적 2천367㎡로 관리지역의 전이며 주위는 일부 농경지가 소재하는 산간농경지대임. 2010년 신역사가 들어오는 인접지로 투자 강추지역. 3.3㎡당 14만원대로 시세대비 2분의1 가격. 11월 10일, 감정가 2억829만원, 경매가 1억206만원.
인근택지개발 지가상승 예상
■ 화성시 장안면 공장=독정리 감드러지마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 6천590㎡, 건물면적 5천844㎡의 1998년 건축된 3개동의 건물로 연구실 등으로 사용. 서측으로 조암지구 및 장안지구, 동측으로 발안지구 및 향남2지구 개발 등 대규모 택지개발사업 진행중으로 향후 지가 상승 예상지역. 11월 13일, 감정가 38억1천136만원, 경매가 19억5천141만원.
인근보다 낮은 시세 고수익기대
■ 인천광역시 강화군 화도면 임야=장화리 김촌마을 동측 원거리에 위치. 토지면적 8천264㎡로 관리지역·농림지역이며 주위는 임야지대로 농경지 및 농가주택 등이 혼재. 1회 유찰되어 3.3㎡당 13만원대의 가격이며 인근 시세에 비해 매우 저렴하여 투자시 높은 수익성 예상. 11월 10일, 감정가 4억9천584만원, 경매가 3억4천708만원.
지가수준의 저렴한 가평 펜션
■ 가평군 하면 숙박시설=하판리 썬힐GC 남동측 인근에 위치. 토지면적 1천843㎡, 건물면적 1천879㎡의 2003년 건축(철근 콘크리트조)된 2개동의 각 4층 건물로 펜션으로 사용중이며 별도로 수영장·휴게실·야외식당 등 편의시설 있음. 4회 유찰로 지가 수준의 3.3㎡당 120만원대 가격. 11월 14일, 감정가 16억8천37만원 경매가, 6억8천828만원.
수목없고 도로변 위치 입지조건 최적
■ 화성시 팔탄면 임야=노하리 대방초등교 남동측 근거리에 위치. 토지면적 4천362㎡로 성장관리지역이며 수목이 거의 없는 토지임야 상태로 도로변에 위치한 매우 좋은 입지조건을 갖춘 임야. 남측으로 폭 4m 도로와 접해 교통 양호하며 3.3㎡당 19만원대의 저렴한 가격. 서측 3㎞ 거리에 노하산업단지 소재. 11월12일, 감정가 3억9천258만원, 경매가 2억5천125만원.
4회 유찰되어 경매가 1천142만원
■ 경상북도 안동시 도산면 농지= 태자리 지경마을 북동측 근거리에 위치. 토지면적 5천464㎡로 관리지역이며 안동시와 풍산이 도청소재지 이전 호재로 지가 상승이 많이 된 지역으로 본건은 4회 유찰되어 상대적으로 저렴한 3.3㎡당 6천원대의 가격으로 투자 수익 높을 것으로 예상. 11월 10일, 감정가 4천757만원, 경매가 1천142만원.
인근에 고속도로 통과 3.3㎡당 1만원대
■ 전라북도 고창군 공음면 농지=신대리 구정마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 7천577㎡의 관리지역 답으로 총 3필지이며 서측 약 10㎞거리에 가마미 소재하고 북측 약 6㎞거리에 종합버스터미널 소재하며 동측 인근에 서해안고속도로 통과하여 접근성 우수. 2회 유찰되어 3.3㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 11월 10일, 감정가 5천304만원, 경매가 2천599만원.
인근 택지개발사업 알짜배기 농지
■ 충청남도 아산시 도고면 농지=농은리 논골마을 동측 인근 및 전골마을 서측 인근에 위치. 토지면적 998㎡로 농림지역이며 인근 농지로 폭 4m 포장도로에 접해 교통사정 양호하며 동북측 인근에 아산 용화지구 및 초사지구 택지개발사업이 진행중으로 주변지가 동반상승 예상됨. 3.3㎡당 5만원대. 11월 10일, 감정가 2천395만원, 경매가 1천676만원.
석문산 관광지개발 노른자위 임야
■ 충청남도 당진군 석문면 임야= 교로리 불당골 마을내에 위치. 토지면적 3천587㎡로 관리지역이며 주위는 임야·농경지·농가주택·답 등이 소재. 북측 인근으로 석문산 관광지 개발 및 장고항관광지, 동측 인근에 석문국가산업단지 소재 등 전국 최고의 인구증가율을 보이는 지가상승 예상지역. 11월 10일, 감정가 2억1천522만원, 경매가 1억5천65만원.
99년 신축 3.3㎡당 80만원대 공장
■ 여주군 대신면 공장=후포리 중촌마을내에 위치. 토지면적 3천289㎡, 건물면적 3천3㎡의 1999년 건축된 5개동의 건물로 공장·저온창고·기계실·사무실 등으로 사용. 여주군의 시승격이 유력시되고 복선 전철 중부내륙철도 연결 등 개발 호재 많은 지역으로 3.3㎡당 80만원대의 저렴한 가격. 11월 14일, 감정가 12억7천136만원, 경매가 8억1천367만원.
월임대수익 220만원 코너 빌딩
■ 의왕시 근린주택=내손동 내손2동사무소 남동측 인근에 위치. 토지면적 210㎡, 건물면적 594㎡로 1988년 건축된 지하 1층, 지상 3층 건물로 슈퍼마켓·잉크전문점 등 근린생활시설 및 주택으로 사용. 임차보증금 1억7천만원, 월 임대료 220만원으로 임대 수익.11월 11일, 감정가 10억7천155만원, 경매가 8억5천724만원.
택지개발지역 인근 금싸라기 주택
■ 오산시 주택=서랑동 서랑저수지 서측 근거리 위치. 토지면적 1천564㎡, 건물면적 208㎡로 총 3필지이며 2003년 건축된 단층 목조, 시멘트기와의 건물. 인근에 화성·동탄제2택지지구 및 세교지구 등 향후 지가 상승 필연지역으로 투자 전망 밝음. 11월 13일, 감정가 7억7천794만원, 경매가 4억9천788만원.
중문관광단지내 월임대료 700만원
■ 제주도 서귀포시 근린시설=중문동 제주국제컨벤션센터 북측 인근에 위치. 토지면적 3천978㎡, 건물면적 2천201㎡로 총 13필지이며 2004년 건축 지하 1층, 지상 2층의 건물로 음식점 등으로 이용. 임차보증금 1억원, 월임대료 700만원의 임대 수익있으며 중문관광단지내에 위치. 4회 유찰로 감정가의 4분의1 가격. 11월 6일, 감정가 46억8천98만원, 경매가 11억2천390만원.
광역철도계획노선 수도권 접근 용이
■ 강원도 춘천시 동내면 농지=사암리 사암3교 남동측 인근에 위치. 토지면적 4천261㎡로 2필지이며 도시지역·도시계획구역으로 현황은 일부 전·답 및 휴경지 상태. 남측으로 광역철도계획노선 확정되면 수도권에서의 접근성도 매우 좋아질 예정으로 3.3㎡당 3만원대의 가격으로 투자 가치 높음. 11월 10일, 감정가 1억2천544만원, 경매가 4천302만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
