34개 단지 ‘D등급’… 대부분 고령
막대한 보수비용 환경개선 난항
市, 옥상 광고탑 철거 등 조치와
전문가 점검·안전진단 의뢰 계획
부천지역 내 붕괴 가능성이 있어 위태로운 ‘D등급’ 주택단지가 수십 곳에 이르는 것으로 나타났다.
지어진 지 40년 이상된 노후 주택들이 대다수이고 고령자 거주자가 많아 자칫 재난 사고 발생 시 막대한 인명피해로 이어질 수 있어 지자체 차원의 조속·지속적인 안전관리가 요구되고 있다.
26일 부천시 등에 따르면 지난해부터 진행해 온 주택단지별 정밀안전점검 결과, 재건축 및 건물 리모델링이 필요한 것으로 판단되는 ‘D등급’ 재난위험시설물은 총 34개 단지로 집계됐다. 지역별로는 소사구가 18개 단지로 가장 많았고 원미구 15개 단지, 오정구 1개 단지 순이었다.
안전등급이 D등급으로 분류된 건물은 주요 부재의 결함으로 붕괴 가능성이 있어 긴급한 보수 및 보강이 필요하며 사용제한 여부를 결정할 필요가 있는 것으로 간주된다. 하지만 거주민 대부분이 고령자인 데다 보수·보강에 막대한 비용이 들다 보니 거주 환경 개선이 쉽지 않은 게 현실이다.
소사구 D연립이 대표 사례로 꼽힌다. 1985년 지하 1층, 지상 3층 규모로 준공된 D연립(건축 연면적 2천66㎡)은 점포와 다세대주택 등으로 사용 중이다. 2014년에 화재로 건물 내·외부가 심각한 손상을 입었다. 천장은 콘크리트 탈락으로 철근이 고스란히 노출됐고 기둥 등 건물 곳곳에는 균열이 발생한 상태다. 2015년 3월 안전진단에서 ‘E등급’ 판정을 받으며 붕괴 우려가 커졌지만 지난해 실시된 정밀안전점검에서 ‘D등급’으로 분류돼 사용중지 조치는 면했다.
주민 A씨는 “낙후된 건물에는 거동이 불편한 노인들이 주로 거주하고 있다”며 “사고라도 나면 대피도 어려울 것 같아 걱정이 크다”고 말했다.
해당 건물에는 현재 고령자 위주로 총 11명이 거주하고 있다. 이 때문에 시는 지난 4월 해당 건물을 인명피해 우려 지역으로 지정했으며 지난 13일에는 조용익 시장이 직접 찾아 안전 상태를 점검하기도 했다. 시는 재난관리기금을 활용해 안전위험이 큰 옥상 광고탑 철거에 나서는 등 긴급 안전조치에도 나설 방침이다.
D연립 외 33개 단지의 사정도 마찬가지다. 주로 1980년대 지어져 건물 노후도가 40년을 훌쩍 넘어서면서 거주민의 안전을 담보할 수 없는 상황이다.
다만 시는 이 중 절반 가량인 17개 단지가 올해 안에 재건축·재개발 사업이 이뤄져 안전취약시설물 등급에서 해제될 것으로 보고 있다.
시 관계자는 “D등급 건물에 대해선 주민협의체와 소통해 보수·보강 등 지속적인 안전관리를 유도하는 한편, 법령에 따라 연 3회 이상 전문가 점검과 2년 주기의 정밀안전점검을 안전진단기관에 의뢰해 실시할 계획”이라며 “앞으로도 시민의 생명과 안전을 지키기 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.
부천/김연태기자 kyt@kyeongin.com
