부동산시장 위축 '서울 쏠림' 심화'실거주 의무 3년 유예' 변수 관측지난해 타 지역 거주자의 인천 주택 구매가 급감한 것으로 나타났다.20일 한국부동산원 부동산통계정보시스템의 '매입자거주지별 부동산거래현황'을 보면, 지난해 타 지역 거주자의 인천 내 주택 매입 건수는 1만1천119건으로 집계됐다. 이는 지난해 인천 주택 거래량(3만8천410건) 가운데 28.9%로, 2019년(28.0%) 이후 4년 만에 20%대를 기록했다.외지인의 인천지역 주택 매입 비율이 가장 높았던 시기는 2021년으로 42.1%였다. 2020년과 2022년도 각각 35.9%와 40.9%를 기록하는 등 저금리 시기에 매입이 활발하게 이뤄졌다. 서울을 중심으로 주택 가격이 폭등하자, 상대적으로 가격이 낮은 송도·청라국제도시로 눈을 돌린 타 지역 거주자들이 갭투자 목적으로 주택을 매입한 것이다.그러나 금리 인상과 부동산 시장 위축으로 주택가격이 하락하면서 외지인의 주택 매입도 지난해 들어 감소했다. 인천뿐 아니라 전국적으로도 매입자가 본인의 거주지가 아닌 다른 지역의 주택을 사들인 비율은 지난해 기준 19.7%로 전년 대비 7%p 줄었다.다만 서울 외 거주자의 서울지역 주택 매입량은 2022년보다 늘어 대조적인 양상을 보였다. 전반적으로 주택 가격이 내리면서 투자가치가 높은 서울을 중심으로 '옥석 가리기'가 진행됐다는 분석이다.함영진 직방 데이터랩장은 "고금리와 아파트값 하락, 불투명한 시장 전망 등으로 차익에 대한 기대가 낮아지면서 원정 매입이 줄어든 것"이라며 "다만 서울과 지방간 아파트 시장의 양극화가 심화하면서 서울 원정 매입은 계속 늘어난 것으로 보인다"고 했다.올해도 서울 주택 중심으로 타 지역 거주자의 매입이 강세를 보여 인천은 상대적으로 침체할 것이란 전망이다. 다만 여야가 지난 19일 합의한 '실거주 의무 3년 유예'가 영향을 미칠 수 있다는 관측도 나온다.실거주 의무 제도는 분양가상한제가 적용되는 지역의 청약 당첨자에 한해 입주 시점부터 최대 5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 갭투자를
내달 8일까지 접수… 최대 4600만원
인천테크노파크가 녹색 기후 분야 중소기업의 기술 사업화를 지원한다.
인천테크노파크는 인천시와 함께 '2024년 녹색 기후산업 육성 지원사업'을 추진한다고 19일 밝혔다. 이번 지원사업은 지역 중소기업이 보유한 ▲친환경 ▲대기 ▲수질 ▲폐기물 ▲에너지 효율 등 녹색기후산업과 관련된 기술의 사업화를 돕는 프로그램이다.인천테크노파크는 상용화가 임박한 기술개발 과제를 대상으로 ▲시제품 제작 ▲성능·신뢰성 시험 ▲인증 ▲소비자 평가 등의 기술 사업화 비용을 최대 4천600만원까지 지원한다.또 업력 2년 이내의 기업을 대상으로는 ▲기술개발 ▲시제품 제작 ▲지적재산권 확보 ▲디자인 ▲마케팅 등 '아이디어 사업화'도 지원한다. 아이디어 사업화 지원비용은 최대 2천300만원이다.기술 사업화는 10개 과제 이내, 아이디어 사업화는 2개 과제 이내로 모집한다. 과제를 신청하려는 중소기업은 오는 3월 8일까지 인천 R&D 관리시스템을 통해 접수하면 된다. 지원사업과 관련해 자세한 내용은 인천테크노파크 홈페이지나 녹색융합센터(032-260-0844)로 문의하면 된다. /한달수기자 dal@kyeongin.com인천테크노파크가 인천지역 녹색기후 분야 중소기업의 기술사업화를 지원한다. 2024.02.19 /인천테크노파크 제공
통신판매·전문건설업 입주 허용고금리에 경매 낙찰률 28% 그쳐"신규·매물 많아 단기해결 힘들듯"
인천·경기 등 수도권을 중심으로 공실이 늘어나는 지식산업센터 문제를 개선하기 위해 정부가 입주 업종을 확대하는 등 대책 마련에 나선다.19일 산업통상자원부와 한국산업단지공단에 따르면 지식산업센터 입주 업종을 확대하는 내용을 골자로 한 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법) 시행규칙 개정안이 이달 말부터 시행된다. 현행 산업집적법상 지식산업센터에 입주할 수 있는 업종은 제조업과 정보통신업 등 첨단 산업인데, 개정안은 그동안 입주를 제한했던 통신판매업과 전문건설업 등으로 확대했다.통신판매업은 제조업체가 생산한 제품을 온라인으로 판매할 경우 입주가 허용되며, 전문건설업은 해당 업체가 수주한 건축물에 들어가는 각종 시설물을 직접 설치할 경우 입주할 수 있다.지식산업센터 입주 업종을 늘린 것은 수요 대비 공급이 과도하게 늘면서 공실이 증가한 탓이다. 올해 1월 말 기준 전국 지식산업센터 수는 1천529동이고, 이 가운데 인천·경기지역에 절반(775동) 넘게 몰려 있다. 지식산업센터 수를 집계하기 시작한 2020년 4월과 비교해 인천·경기지역에서만 196동 늘었다.지식산업센터가 최근 3년 사이 우후죽순 늘어난 것은 수도권 공장 신증설 제한과 각종 부동산 규제로부터 자유로웠기 때문이다. 지자체 조례에 따라 주거지역이나 상업지역에도 들어설 수 있고, 종합부동산세나 양도세 등을 적용받지 않아 부동산 과열기인 2020~2021년에 공급이 늘었다. 그러나 금리 인상과 경기 침체로 입주기업 수요가 줄어들면서 공실이 늘어나는 상황이다. 대출을 통해 지식산업센터에 투자했던 이들이 고금리를 버티지 못하고 경매로 내놓은 물량도 지난해 들어 급증했다.경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난해 경매시장에 나온 지식산업센터는 688동으로, 2022년(403건) 대비 70.7%나 늘었다. 반면 낙찰률은 28.7%(198동)에 그쳐 전년 대비 16.3%p 낮아졌다.'공실 대란'이 벌어지자 정부는 입주 업종 확
인천테크노파크가 공공기관 동반성장 부문 대상을 받았다.인천테크노파크는 '2024 대한민국을 빛낼 혁신 인물·브랜드 대상'에서 이같이 수상했다고 18일 밝혔다. 대한민국을 빛낼 혁신 인물·브랜드 대상은 국내 우수·유망기업(기관·인물·브랜드)의 경쟁력을 평가하고 올바른 기업문화의 기준을 제시하기 위해 매년 열리고 있다.인천테크노파크는 지역 중소기업의 경쟁력 강화를 위해 디자인지원센터를 통한 지원체계를 구축하고, 산·학·관 협력을 통해 디자인 국제행사를 개최한 공로를 인정받아 공공기관 부문 대상을 받았다.인천테크노파크 관계자는 "인천디자인지원센터를 디자인산업의 인적·물적 정보교류와 디자인 개발이 활발하게 이뤄지는 비즈니스 플랫폼으로 고도화할 것"이라며 "지역 중소기업이 인천을 디자인산업의 메카로 인지할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com
인천해사고 2기 40명 '전원 완주'김용균씨 'SW' 접고 기관사 도전"생소한 엔진·부품 공부할수록 흥미"승선실습·현장평가 거친후 자격증"60대를 앞두고 새로운 도전을 할 수 있다는 것만으로도 매우 뜻깊습니다."지난 16일 인천 해사고등학교 내 해기교육원에서 '상선 6급 해기사(항해사·기관사)' 양성과정 2기 수료식이 열렸다. 지난해 11월부터 3개월 동안 교육을 받은 40명의 교육생 전원이 과정을 이수했다.해기교육원이 운영을 맡고 한국해운조합이 교육 예산을 지원하는 해기사 양성과정은 지난해 인천에서 처음 도입된 프로그램이다. 부산에 위치한 한국해양수산연구원에서도 같은 프로그램을 운영하고 있지만, 인력난과 고령화를 겪고 있는 해운업계에서 중장년층을 대상으로 교육 기회를 확대할 필요가 있다고 건의해 해사고에 신설됐다.양성과정에 참여한 교육생들은 대부분 40~60대 중장년층이다. 기관사 과정 교육을 이수한 김용균씨도 그중 한 명이다. 소프트웨어 개발 업체를 운영했던 김씨는 코로나19가 확산한 2021년 사업을 접어야 했다. 거래하던 업체들이 코로나19 이후 경제적으로 타격을 받으면서 회사 사정이 악화한 탓이었다.사업을 정리하고 새로운 일자리를 찾았으나 50대 중반을 넘긴 그에게 재취업 문턱은 생각보다 훨씬 높았다고 한다. 한국폴리텍대에서 산업안전산업기사 분야 자격증을 취득했지만, 경기침체로 관련 직군을 뽑는 기업이 줄어 2년 넘게 일자리를 구하지 못했다. 김씨는 지푸라기라도 잡는 심정으로 인천중장년내일센터를 찾아 취업 상담을 받았고, 해사고등학교에서 운영하는 해기사 양성과정을 추천받았다.평생 사업만 해온 김씨에게 상선의 엔진과 부품은 생소한 분야였지만, 공부하면 할수록 흥미가 커졌다고 한다. 김씨는 "처음에는 용어 하나하나 구분하는 것도 어려웠다. 그래도 뒤늦은 나이에 새로운 분야를 공부할 수 있다는 사실만으로도 즐거웠다"며 "나이 먹고도 뜻깊게 시간을 보내고 있어 몸도 마음도 이전보다 건강해진 기분"이라고 했다.해기사 필기시험을 통과하고 수료를 마친 교육생들은 오는 5월까지 인천
인천테크노파크가 공공기관 동반성장 부문 대상을 받았다. 인천테크노파크는 '2024 대한민국을 빛낼 혁신 인물·브랜드 대상'에서 이같이 수상했다고 18일 밝혔다. 대한민국을 빛낼 혁신 인물·브랜드 대상은 국내 우수·유망기업(기관·인물·브랜드)의 경쟁력을 평가하고 올바른 기업문화의 기준을 제시하기 위해 매년 열리고 있다. 인천테크노파크는 지역 중소기업의 경쟁력 강화를 위해 디자인지원센터를 통한 지원체계를 구축하고, 산·학·관 협력을 통해 디자인 국제행사를 개최한 공로를 인정받아 공공기관 부문 대상을 받았다. 인천테크노파크 관계자는 “인천디자인지원센터를 디자인산업의 인적·물적 정보교류와 디자인 개발이 활발하게 이뤄지는 비즈니스 플랫폼으로 고도화할 것"이라며 “지역 중소기업이 인천을 디자인산업의 메카로 인지할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com
“60대를 앞두고 새로운 도전을 할 수 있다는 것만으로도 매우 뜻깊습니다." 지난 16일 인천 해사고등학교 내 해기교육원에서 '상선 6급 해기사(항해사·기관사)' 양성과정 2기 수료식이 열렸다. 지난해 11월부터 3개월 동안 교육을 받은 40명의 교육생 전원이 과정을 이수했다. 해기교육원이 운영을 맡고 한국해운조합이 교육 예산을 지원하는 해기사 양성과정은 지난해 인천에서 처음 도입된 프로그램이다. 부산에 위치한 한국해양수산연구원에서도 같은 프로그램을 운영하고 있지만, 인력난과 고령화를 겪고 있는 해운업계에서 중장년층을 대상으로 교육 기회를 확대할 필요가 있다고 건의해 해사고에 신설됐다. 양성과정에 참여한 교육생들은 대부분 40~60대 중장년층이다. 기관사 과정 교육을 이수한 김용균씨도 그중 한 명이다. 소프트웨어 개발 업체를 운영했던 김씨는 코로나19가 확산한 2021년 사업을 접어야 했다. 거래하던 업체들이 코로나19 이후 경제적으로 타격을 받으면서 회사 사정이 악화한 탓이었다. 사업을 정리하고 새로운 일자리를 찾았으나 50대 중반을 넘긴 그에게 재취업 문턱은 생각보다 훨씬 높았다고 한다. 한국폴리텍대에서 산업안전산업기사 분야 자격증을 취득했지만, 경기침체로 관련 직군을 뽑는 기업이 줄어 2년 넘게 일자리를 구하지 못했다. 김씨는 지푸라기라도 잡는 심정으로 인천중장년내일센터를 찾아 취업 상담을 받았고, 해사고등학교에서 운영하는 해기사 양성과정을 추천받았다. 평생 사업만 해온 김씨에게 상선의 엔진과 부품은 생소한 분야였지만, 공부하면 할수록 흥미가 커졌다고 한다. 김씨는 “처음에는 용어 하나하나 구분하는 것도 어려웠다. 그래도 뒤늦은 나이에 새로운 분야를 공부할 수 있다는 사실만으로도 즐거웠다"며 “나이 먹고도 뜻깊게 시간을 보내고 있어 몸도 마음도 이전보다 건강해진 기분"이라고 했다. 해기사 필기시험을 통과하고 수료를 마친 교육생들은 오는 5월까지 인천과 부산 등 전국 각 지역에 위치한 선사에서 승선 실습을 받는다. 3개월 동안 해기교육원에서 배운 이론을 현장에서 적용하면서 평가를 받으면 6급 해
재건축·재개발 규제 완화 관심… 미래도시 지원센터, 적시 지원 의문도
정부가 재건축·재개발 기준 완화 방안(1·10 부동산 대책)을 발표한 이후 인천에서 열린 정책 현장설명회에 수도권 지역 수백명의 시민이 몰려 뜨거운 관심을 나타냈다.15일 오후 3시께 찾은 인천 부평구 삼산컨벤션. 국토교통부와 한국부동산원은 이날 '권역별 정비사업 정책 방향 현장설명회'를 개최했다. 설명회 현장에는 300명이 넘는 시민이 몰려 정부의 재건축·재개발 규제 완화 방안에 큰 관심을 보였다.이번 설명회는 정부가 지난달 발표한 '1·10 부동산 대책' 후속 조치의 일환이 다. 1·10 부동산 대책 핵심은 노후 신도시에 해당하는 1기 신도시 재정비에 초점이 맞춰졌는데, 정비사업 절차를 축소해 속도감 있게 주택을 공급하겠다는 취지다.국토부 재개발·재건축 정책 방향은 현행 재건축 절차를 5개 단계로 간소화하는 내용이다. 그동안 준공한 지 30년이 넘은 아파트의 경우 안전진단을 통과해야 조합 설립과 사업시행 인가 등을 진행할 수 있었는데, 앞으로는 안전진단과 조합 설립, 입안 제안 등을 병행 추진한다는 계획이다.재개발 사업도 노후도 요건을 66.7%에서 60%로 완화하고, 건축·교육환경·교통 등 사업시행 인가에 필요한 심의를 통합해 사업 절차 기간을 줄인다.한국부동산원은 '미래도시 지원센터'를 통해 재개발·재건축 조합들의 정비사업 절차와 공사비·분담금 산정 등을 돕는다.이날 설명회를 찾은 재건축·재개발 조합 관계자들은 안전진단 기준을 비롯한 규제 완화에 많은 관심을 나타냈다. 인천 한 재건축사업 추진위원회 관계자는 "준공 후 30년이 지났다고 해도 주택마다 책정되는 안전등급이 높으면 재건축 허가가 나지 않는 경우도 있는데, (1·10 부동산 대책을 통해) 안전등급에 상관없이 재건축이 가능한지 궁금하다"고 했다. 이와 관련해 국토부 관계자는 "안전진단 기준 완화라는 정책의 방향성은 확고하다. 다만 안전진단 완화의 세부 내용은 도시정비법 개정이 필요한데, 이달 중 정부가 개정안을 발의해 최대한 빠르게 진행할 것"이
오늘부터 1단지 사흘간 행사
인천 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발사업인 '시티오씨엘(City Ociel)'의 첫 입주 예정 단지인 시티오씨엘 1단지 입주자 사전점검이 진행된다.시티오씨엘 시행사인 DCRE는 입주자 사전점검을 16~18일 3일 동안 진행한다고 15일 밝혔다.시간은 오전 10시부터 오후 4시까지다. 방문하려는 입주 예정자는 초대장과 계약자 신분증(대리인 방문 시 대리인 신분증)을 지참해야 한다. 방문객은 현장에 마련된 접수처에서 세대점검표를 받아 사전점검 매니저와 함께 세대점검을 한 뒤, 점검표를 반납하면 된다.시티오씨엘 1단지는 지하 2층~지상 42층 8개 동 1천131가구 규모로, 오는 3월 입주 예정이다. 개통 예정인 수인선 학익역이 인접해있고, 제2경인고속도로 능해IC와 수도권 제2순환고속도로, 인천대로 등 광역교통망도 발달해 차량을 이용한 이동도 수월하다.입주자 사전점검 관계자는 "입주자 사전점검 행사에 5천명 이상이 다녀갈 것으로 예상하고 있다"며 "사전점검은 물론 입주시기에도 입주민들의 불편함이 없도록 만전을 기할 것"이라고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com오는 3월 입주 예정인 인천 미추홀구 시티오씨엘 1단지. /DCRE 제공
인천 서구가 국제스케이트장 부지로 청라국제도시를 선정하고 본격적인 유치전에 뛰어들었다. 서구는 14일 국제스케이트장 조감도를 공개했다. 청라국제도시 내 투자유치용지 6BL에 위치한 국제스케이트장 예정 부지는 5만5천㎡ 규모다.국제스케이트장 예정부지는 인천국제공항에서 15㎞, 김포국제공항에서 17㎞ 거리에 있어 공항철도와 공항고속도로를 이용할 경우 20분 이내에 접근할 수 있어 국제대회를 치르기에 최적의 접근성을 갖추고 있다는 게 서구의 설명이다.국제스케이트장 유치는 서울 태릉국제스케이트장이 오는 2027년 철거를 앞두면서 본격화됐다. 대한체육회가 지난해 12월 전국 기초자치단체를 대상으로 공모에 나섰다.지난 8일 공모가 마감된 가운데 인천 서구를 비롯해 경기 양주와 동두천, 강원 원주·춘천·철원 등 10여 곳의 지자체가 유치 신청을 한 것으로 알려졌다.대한체육회는 부지선정위원회를 개최해 오는 4~5월 중으로 국제스케이트장 입지를 결정할 예정이다. 이후 예비 타당성 조사와 공사업체 선정, 설계와 공사를 거쳐 2030년께 국제스케이트장을 가동한다는 계획이다. /한달수기자 dal@kyeongin.com
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